这里有中国第一区南山区第一高楼——春笋大厦！

这里有深圳首个百年传奇奢华酒店——莱佛士酒店！

这里有全中国首个人才主题公园——深圳人才公园！

这里有南中国最奢华商业群落

深圳湾万象城、湾汇、海岸城！

这里更有80家总部企业的默契、1000亿资本的共鸣！

这里是“中国·深圳·深圳湾”！

◎国家战略布局  全球资本集结

80家总部企业，25家世界500强

深圳国际门户和国际金融区

1000亿资本在此共鸣

◎集萃城市精华 构筑世界人文艺术生活场

人才公园、保利剧院、深圳湾公园、深圳湾体育中心

◎国际潮流生活 集于此盛于此

  深圳湾万象城、湾汇、海岸城、香悦里

◎深圳湾文化广场 超级湾区的世界进阶

以活力共创的“城市之心”

面向未来的“湾区之星”为定位

规划包含A区深圳创意设计馆和深圳科技生活馆，B、C区城市山谷文化商业区

*深圳创意设计馆为新时代十大文化设施之一

“恒裕深圳湾还有一批建面约70平的小户型新品会在近期推出。”

听到这个消息的时候，小编第一感觉是，什么？你们骗人吧，这么稀缺的户型居然还有。

然而，小编得到确定的消息是：近期，恒裕深圳湾将推出这批小户型单位，套数不多，也就小几十套。

一位几个月前刚买了公寓投资的朋友听到消息后立马后悔自己出手太早，她说，可以低总价买深圳湾，何必别处。

这应该是很多人的想法，不需要怀疑，这两天小编得到的反馈就是如此。

因为，对于公寓产品来说，目前，深圳湾人才公园周边的公寓，应该是全深圳最值得入手的公寓产品。

此外，小编还得到新的独家消息，恒裕除了深圳湾这批小户型，今年在南山还有一个全新产品即将入市，那就是位于南山中心区、总建筑面积达到37万平的柏悦湾，这个产品将在4月份启动巡展。

（恒裕柏悦湾区位图）

（恒裕深圳湾和它所在的区域）

作为一个深圳湾的铁杆粉丝，很高兴又看到深圳湾有新产品推出来。

放眼全深圳，能把住宅和公寓都当成稀缺品卖的，目前只有深圳湾可以做到，而且主要是人才公园周边，原因无它，因为全深圳实在找不到一个可以媲美的区域，同时拥有深圳湾超总+后海总部基地+全中国知名的粤海街道这三大产业高地，还能同时拥有15公里滨海线的深圳湾公园+人才公园+大沙河生态长廊三大网红公园，对了，这里还有未来的新公共建筑地标——深圳湾文化广场。就上面这几点，这个区域目前在深圳找不到对手。

（深圳湾一号、恒裕深圳湾、瑞府组成公寓豪宅金三角，恒裕深圳湾是中间两栋）

小编其实有得到最新的消息，未来深圳湾还有高端产品冒出来，但，不会再有小户型产品了。所以，人才公园周边这个金三角区域内，目前只有恒裕深圳湾有小户型公寓产品，这批产品有阳台、带燃气，面积小，总价也低，应该是进入深圳湾的最低门槛，必然属于稀缺品。呆呆有位企业高管朋友，去年就跟呆呆说，费了很大的力气买到了一套恒裕深圳湾的小户型，以后公司总部搬来后就可以拿来用。

至于恒裕深圳湾这个项目，目前外立面都已经出来，看图片就能知道它和人才公园的关系。如果不了解的可以简单看下以下资料，这个项目总建面约41万平，由三栋超高层建筑及下沉式商业组成，是集超甲级写字楼、顶级公寓、都会商业于一体的湾区综合体。深圳有一年流行过烟花房，恒裕深圳湾位置就正对烟花绽放的地方。

（小户型新品在红框内的位置）

恒裕深圳湾公寓户型品鉴

在小编看来，恒裕深圳湾和深圳湾一号、瑞府就是人才公园周边的公寓豪宅金三角。服不服这个金三角，由不得你。从二手价格看，市场显然已经很认可，别的区域的公寓二手价格还没有超越。谁让他们身处天生丽质难自弃的地段，产品未来价值就在那里，谁都拿不走。

小编看到了户型图，想要的可以看看了，当然，建面约70平的小户型当然不会有200多平和300多平的景观，但是这个地段，就已经让人心生羡慕。

（建面约72平的户型图）

（建面约68平的户型）

（建面约63平的户型）

（建面约69平的户型）

（建面约72平的户型）

◎户型鉴赏

小编唯一可以做的事情大概是，过几天去看看现场，给你们现场再播报下，当然，这篇文章发出后，也可能有人比小编还快去看现场了。

另外，这批产品明年就能入伙，现在去买的购房者，还能缩短等待入伙的时间。

恒裕深圳湾这批建面约70平的产品估计也是目前最不担心销售的公寓产品，能买到的都是运气了，根本不需要小编推荐。

不过，如果买不到，又是恒裕粉丝的话，这里可以推荐另外一个产品，那就是恒裕在南山中心区全新的柏悦湾项目，主力户型也是小户型。

柏悦湾这个项目，小编也是刚刚知道的，估计这也是深圳首次发布这个项目消息。在深圳，太低调的开发商也不好，经常静悄悄整出来一个项目，还必须他说你才知道。

知道是恒裕打造的柏悦湾后，小编就对这个产品充满了好奇，毕竟，恒裕在深圳是一个值得期待的开发商，恒裕滨城二期一个作品就能让它一举成名。

当小编看到柏悦湾外立面的时候，又多了几分好奇，柏悦湾延续了恒裕深圳湾的风格，完全国际化的外立面，但又留有明显恒裕滨城的设计痕迹。

（恒裕柏悦湾外立面效果）

从产品的风格可以看出，从恒裕滨城到恒裕前海金融中心、恒裕深圳湾，再到柏悦湾，恒裕产品一个很明显的变化是，恒裕的项目外立面越来越国际化了。

有小道信息说，恒裕老板分别毕业于美国和英国名校的两位二代开始在主持项目的开发了。

很多人都知道，恒裕的标志性传统风格曾经是一些深圳新兴阶层的痛，曾经他们对这个风格表示质疑，却因此失去了继续暴富的机会。而那些购买了恒裕滨城产品的业主，则因为资产暴增，不少成为了恒裕的忠实粉丝。

不要怀疑恒裕有不少粉丝这事，虽然恒裕向来低调，但是恒裕在深圳打造的几个重点项目都成为了区域的豪宅地标，是目前深圳品牌开发商都没做到的。

（恒裕的产品资料截图）

一个产品好不好，二手市场才是检验的唯一标准。在同样的深圳湾，恒裕滨城二期如此被市场看好，只能说明，除了地段和配套，恒裕也有超强的产品力。而且这种产品力，是靠时间和金钱砸出来的。小编曾经去过恒裕滨城朋友家，园林和公共空间的设计，一看就舍得花钱，这大概也是不少地产行业高管都成为恒裕滨城二期业主的主要原因。

恒裕的第二个地标项目是恒裕前海金融中心，它是前海首宗出让的地块，也是前海湾首个入市的一线海景公寓产品，全部大户型设计，卖的时候也是当时公寓的最高价格，因为拥有稀缺的前海湾一线海景，自然成为前海地标建筑；

第三个产品，当然就是前面说的恒裕深圳湾了，等恒裕深圳湾的写字楼建起来，会是这个深圳湾区域3个高度超过300平的写字楼建筑之一（另外两栋是春笋和深圳湾一号的T7），自然是妥妥的地标豪宅。

这几年，在地产狂飙猛进的时候，恒裕没有做激进的开发商，依然是一年一两个项目在开发，走得很稳，不求规模但尽量将每个都是精品项目。所以，现在柏悦湾出来，市场才会有新的期待。