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凤凰山麓· 约56万㎡综合体大城首发
会展傍山资产·大城当红
4.5米层高55-123㎡灵动创意空间
通燃气带阳台67-101㎡真公寓
一 | 梧桐树广场基础指标
发展商：深圳市君成投资发展有限公司
建筑面积：约566494.74㎡
占地面积：约69849.50㎡
土地性质：商业用地
房屋用途：办公&公寓
产权年限：40年（2017年7月—2057年7月）
绿化率：30%
容积率：4.68
交楼时间：预计2023年底
物管公司：
公寓：深圳市凤凰物业管理有限公司
办公：深圳市圆想物业服务有限公司
物业管理费：5.5元/㎡/月
梧桐树广场位置：深圳市宝安区凤凰山大道与福凤路交汇处西侧
二 | 凤凰资产 大境非凡
『作为凤凰山麓综合体梧桐树广场，以国际前沿的规划，打造高端商务办公、国际公寓、旗舰商业、奢尚酒店、高配置学校于一体的森尚超体，独占人文与生态价值鳌头，聚合庞大空港客流，以封面超体之姿，造就湾区都会坐标。』
【大时代】西部城市中心，更具升值前景
雄踞粤港澳大湾区之核，世界会展中心、世界级交通枢纽、海洋新城等国家战略规划加持，凤凰—空港会展经济圈最具生态人文价值板块，千万国际商务人流及精尖人才人居所向
【大交通】世界级交通枢纽，增值有保障
咫尺30号线（规划中），无缝连接国际会展中心、宝安机场以及机场东高铁枢纽（规划中），快速通达京港澳高速及 107 国道，享世界级立体交通配套，开启无界商务与生活
【大生态】臻罕傍山公园资产，出租转让不用愁
择址“宝安第一山”的凤凰山山麓，咫尺凤凰山森林公园及人才林公园，邻近屋山水库、立新湖两大湿地公园，约43000亩生态韵境环绕，近享西部丰饶生态资源
【大人文】七百年人文秘境，凤凰福地虹吸千万人流
根植“凤凰福地”，近拥凤凰古村、凤岩古庙、凤凰书院、文天祥纪念馆等人文景点，360座明清古建筑群，700年香火旺盛，人流汇聚；全面融入广深港澳科技创新走廊，升级打造“凤凰文旅科技小镇”以及屋山水库大学城
【大产业】千亿级高新产业环绕，租金有保障
空港会展经济圈最具高新产业价值的板块，七倍南山科技园面积，西靠立新湖战略性新兴产业集聚区，北邻深圳首个平方公里级的城市更新梧桐树广场新桥智创城，南接龙王庙智造小镇，未来可实现千亿级工业总产值规模，吸纳数十万高新就业人群，价值可期
【大社区】56万㎡凤凰标杆资产，大盘首期，必买必赚
约56万㎡综合体大城，集山景酒店、高端写字楼、 旗舰商业、瞰山公寓为一体的大型城市综合体，打造凤凰山麓封面标杆
【大商业】约7万㎡旗舰商业，自成商圈人流保障
区域内成型集合型商圈，集下沉式商业、特色商业街区、双首层超市为一体，打造城市又一打卡圣地，革新区域商业格局，带来全新购物体验
【大园林】5.3万㎡景观园林，打造全龄社区配套
约5.3万㎡园林配套，超3万㎡大型空中花园造景，以“凤凰”为主题打造景观节点，设置多功能休闲空间，包含戏水池、健身休闲区、儿童活动场、架空层休闲泛会所、散步道、休闲廊架
三 | 产品户型
商务办公
建面约55-123㎡灵动创意空间
不限购不限贷不限售，全流通资产
户型方正，布局合理
商务公寓
建面约67-101㎡商务公寓！
商住两用，不限购不限贷！
户型方正，采光通风皆优！
人性化设计，动静分区！
宽阔视野，户户带阳台！
四 | 公寓样板房实景图
五 | 梧桐树广场效果图
