淘金山湖景花园简介

淘金山湖景花园位于罗湖区东湖水库西岸，项目三面环山一面临湖，整体用地面积约15万㎡，总建筑面积49万㎡，是目前深圳中心城区最大规模的山水资源项目，项目分为两期开发；

一期由6栋高层组成，2006年已经全部入伙。

二期占地面积为10万㎡，总建筑面积为23万㎡，容积率为2.35，由7栋高层和30栋别墅组成，共有1209户。

层级建筑  三重台地，筑就尊贵层级建筑
项目设计秉承“依自然而生”理念，整体建筑风格为中式现代简约建筑，外形简洁优雅大方，立面颜色为浅黄色，裙楼均采用进口黑金大理石。项目建筑根据地势依山逐级而建（一期到二期园林每个层级按3米高度增加，楼王单位高于园林位置8米），建筑采用弧形半围合式的排布方式，错落有致，这种设计在风水上有藏风聚气之说，即聚财兴旺的意思，而且通过弧形排布将建筑景观面最大化，保证每一栋建筑能最大化的拥有山景湖景资源，达到了建筑人文与自然共生。同时这样也避免了对视情况，保证了住户的私密性。户型前后通透，空间层次感强，视野开阔，将原生山体、社区园林、水景资源尽纳眼底。
　　

纳山面湖  私享背山面湖、纳山入户的奢华体验

对比一期眺水望湖的资源优势，二期在面湖的基础上，与山的接触堪称奢华。加之户型设计多为通透的格局，多阳台、入户花园、步入式凸窗、大露台等特点，保证户户享受绿色盎然的山居美景。同时在大的生态资源环抱之下，各家各户都能私享负氧离子充沛的健康居住环境，同时随时入眼的绿色还增强对视力的提升及保护，调节心情，心旷神怡。

立体园林  错落坡地成就立体园林，移步换景，趣味横生
　　

借助台地建筑特有的错落坡地，园林也是根据地势而设计，打造典雅、尊贵的立体欧式皇家园林。小区内布置了多处水景与景墙，以造型雕塑和浮雕板为设计元素，造型材料细腻高贵。结合小区内的大面积水景，体现出一种尊享美景的气氛。大面积的水景连接了不同的特色水景和功能景点，设置了人工湖、栈道、阳光草坪、地形坡等多个空间节点。达到了小中见大，移步换景的功效。而错落有致的植物，大面积的草坪，软化了硬质景观的厚重感，使小区又呈现出既华丽又精美的感觉。 另外，园林景观突出生态性，以自然为前提，在绿化上营造出自然、优雅、富有韵味的景观，使人心灵沉静、心旷神怡。葱郁的树林，潺潺的流水，让人身处于园林之中也感受大自然的气息。创造了一个人工环境与自然环境和谐共存、相互补充的景观生态小区，使人舒适的融入到环境中去，达到天人合一的境界。

星级会所  星河湾御用设计师主笔五星级豪华会所

考虑到未来居住及使用会所的业主，均是身份显赫、身家不凡，各自都有所属的高端圈层，因此二期会所不仅是设置基本的休闲生活配套，而且给业主提供了一个高端品质的社交平台。开发商特意聘请了国内知名设计团队主笔设计会所，并耗资2000万打造的一个超五星级会所。会所总建筑面积1355平米，内部设置多项高端功能，例如影音室、棋牌室、桌球室、阅览室、酒吧区等。同时，会所内部运用石材、水晶、玉石等奢华元素装修装饰，高端品质让业主赚足面子。

淘金山位于深圳罗湖城市中央——的东湖生态半山住区，在区位上紧临水库水源保护区及梧桐山风景区。于此，项目共享三大生态资源：坐拥求水山体公园，被东湖水库所环抱，眺望梧桐山脉。梧桐山是深圳市的母亲山，深圳水库是深港人民的生命源。深圳水库水源保护区和梧桐山风景区，80%以上的面积在水源保护区和生态控制线以内。

皇者风范，聚纳风水的半山风水大盘
香港风水大师李居明，莅临淘金山，赞其位处半山之巅，面朝东湖，左右青龙供托运势，背有靠山，形成回龙顾祖的格局，是尽出孝贤子孙之地，以淘金山为中心，凝结四方水源，在一席之上，聚纳风水，成就瑞意呈祥风水大宅。

淘金山湖景花园二手房目前政府指导价是7.2万/平，实际小户型真实挂盘均价在9.5万/平；

淘金山湖景花园是罗湖为数不多的山湖大盘，现楼+刚需小户型还是值得期待的，从居住角度来说，那是无可挑剔的，估计本次推出的单价对比小区二手房应该会有1-1.5万/平的溢价空间。

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