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中晟会港湾是目前深圳西部唯一在售的湖景公寓,11号线唯一在售地铁口公寓,多重稀缺价值叠加,加上不限购不限贷的特性,引发了深圳西部的公寓投资热潮。
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从去年开始,深圳住宅限购持续收紧,从“新八条”限购政策,到今年1月份商品住房资格审查,再到二手房指导价出台、小产权房被禁止代理销售……打击楼市的组合拳,一套又一套打下来,直接打掉了众多买房人上车深圳的机会。
与之相反的是,政府对公寓市场的态度愈发友好。
去年7月,深圳市规划和自然资源局发布了“关于停止商务公寓审批的通知”,公寓进入存量时代。2月23日深圳住建局发文,明确允许商务公寓通燃气,进一步优化公寓的居住属性,商务公寓逐渐住宅化。
一系列利好政策的刺激下,商务公寓已成为住宅的补充品。在住房紧缺的深圳,商务公寓正迎来自己的时代,住宅化公寓在市场上扮演着重要角色。
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图片来源:pexels
目前住宅市场一手房购买难度较大,很难中签。二手房买入成本太高,并且后期换房成本高。入手宜居性较强的公寓,一方面,可以解决现阶段过渡居住需求;另一方面,商务公寓有不限购不限贷、门槛低的优势,完美地解决了购房名额的问题。
商业 红:商圈荟萃 咫尺繁华
鲜艳明亮又张扬的红色,是激情澎湃,更是时尚潮流。毗邻同泰时代中心、益田假日天地等繁华商圈,项目自带约9000㎡商业,汇聚娱乐、购物、餐饮、休闲等多元业态,充分满足日常生活所需,随时随地畅享缤纷体验。
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自然 绿:公园环绕 鲜氧生活
绿色,是大自然的底色,也是健康的颜色,更是美好生活的本色。立新湖公园、凤凰山森林公园、望牛亭公园三大生态公园环绕,畅享四季鲜氧,拥抱健康生活。项目与立新湖公园仅一路之隔,步行约5分钟即达,尽揽立新湖生态美景。
闲暇之余,与家人一起去公园散步,或约上三五好友,周末去凤凰山爬山,享受与自然相伴的美好时光。
纵观深圳市面上的“类住宅”项目,面积基本在90㎡以上,像中晟会港湾这种带阳台通燃气,建面约61㎡/68㎡的稀缺小面积“类住宅”,毫无疑问是市场上的臻稀产品。
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中晟会港湾,紧邻全球最大国际会展中心,近享会展经济红利。距11号线桥头站地铁口仅20米,约20分钟直达南山、宝中,约30分钟畅达福田CBD,自由通达全城。
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中晟会港湾,不仅地段优越,还拥享城市稀缺湖景生态。立新湖公园、凤凰山森林公园、望牛亭公园三大生态公园环绕,是整个区域最天然氧吧。拥揽海、山、湖、园四重景观,几乎是目前深圳西部景观最好的“类住宅”项目,这些是很大一部分住宅无法比拟的。
项目约61㎡/68㎡两房一卫户型正在热销,可满足青年情侣、三口之家等多种人群的居住需求,覆盖人群非常广。
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户型方面,开放式厨房,户户通燃气。宽景阳台设计,最大限度的保证了观景体验、室内采光及通风效果。使用率高达71%,领先市场上绝大多数产品。卫浴干湿分离,给居者健康舒适体验。全屋品牌交付,精选西门子(或同等品牌)厨房四件套、TOTO等国际高端品牌,臻装品质足以与住宅相媲美。
还有一点值得注意的是,中晟会港湾周边片区超千万旧改项目正在陆续启动中,旧改更新以后,城市面貌将焕然一新,项目价格也会随之水涨船高,未来升值潜力无限,当下购买还能抢占资产的先发价格优势。
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作为深圳西部唯一在售的地铁口湖景美居,不限购不限贷的“类住宅”,中晟会港湾确实是当下值得关注的产品。不管是刚需过渡自住,还是进行资产配置,都是非常不错的选择。
中晟会港湾
约61㎡/68㎡地铁口湖景美居
超高使用率,品牌臻装交付
带阳台,户户通燃气
不限购不限贷,宜居宜投
项目地址:
深圳宝安·会展新城 地铁11号线桥头站C出口
项目西侧约4公里是“深圳国际会展中心”,东侧约300米是“立新湖公园”,最近的地铁站是11号线“桥头站” 直线距离仅80米!
项目占地:16492.61㎡ 建面:118010㎡,容积率只有4.15
由一栋28层的公寓,两栋19层的写字楼以及9000㎡的商业广场组成!
公寓有4种户型,4梯18户
34㎡ 开间
此户型单价:4.1—4.8万/㎡ 总价:140—163万
38㎡ 一房一厅
此户型单价:4.5—5.5万/㎡ 总价:171—210万
61㎡两房
此户型单价:4.5—5.6万/㎡ 总价:275—342万
68㎡ 两房(端头位)
此户型单价:4.6—5.8万/㎡ 总价:313—395万
带装修交付,物业费5.5元/㎡/月
交房标准如下
为什么说“中晟会展湾”是最值得买的公寓?
1、距离地铁站超近(80米)
坐地铁去前海湾只需29分钟!
去后海38分钟
车公庙49分钟
2、楼盘容积率低,周围也没有什么高的建筑物,所以视野、采光基本不受影响!
3、楼盘自带9000㎡商业
4、距离立新湖公寓很近,给项目提供了一个惬意的休闲空间!