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位于龙华的鹏瑞·颐璟府，便是鹏瑞在深圳这个传奇城市的经典延续...
深圳十四五规划，龙华区定位为中部综合服务中心、数字经济先行区、新兴产业高地等，打造为大湾区国际化创新型中轴新城，建设“数字龙华，都市核心”。
鹏瑞颐璟府位于龙华区观湖街道鹭湖科技文化片区，坐落于观澜高新园区范围内。早在龙华成立功能新区以来，项目所处片区便是重点规划的“科技+行政+文化核”，与深圳北站商务区打造的“商务核”形成龙华产业整体布局的双核中心。
鹭湖科技文化片区是龙华重点发展区域之一，在打造区级科技中心、文化中心、公共服务中心及战略性新兴产业基地的路径越发坚定、清晰。
为配合新发展规划，龙华在区域国土空间规划上，以组团式特色化发展为原则，构建“一圈一区三廊”的区域发展格局。
在重点片区及产业发展的布局上，将龙华北部区域打造为以龙头企业带动、专业化园区支撑、区块化发展，聚集细分打造约60平方公里、产值超万亿的“世界级数字经济圈”。
鹏瑞颐璟府大致处于观澜高新区相对中心的位置，周边一众上市、重点高新企业环绕，在促进产业人群迭代、就近居住需求等方面，能对项目起到良好的支撑作用。
鹭湖居住区也在不断地向周边拓展延伸，打破居住单一功能定位，不断加快总部楼宇经济和重点市政配套的布局。
未来该片区将形成一批高新技术企业、行政机构、医疗、文化等设施集聚区，鹏瑞颐璟府可从中获取丰富多元、规格较高的基本配套。
在2021年9月，龙华区科技馆、图书馆、群艺馆、大剧院项目取得工程规划许可。四馆均位于龙华区鹭湖科技文化片区核心片区，其西侧沿环观中路占据主要的城市界面，是整个文化片区的重要门户。
除高规格的市政配套规划外，鹭湖科技文化片区被重点打造，还体现在交通规划上——鹭湖交通枢纽。
龙华区鹭湖枢纽位于鹭湖科技文化片区，规划引入深广中轴城际、地铁18号线和22号线、以及现状运营的龙华有轨电车共4条轨道线路，是深圳市重要的区域性综合交通枢纽之一。
其中，地铁18号线和22号线两条地铁快线（市域快线），在鹏瑞颐璟府的北侧，即澜清二路与环观南路交汇处设置观湖站，距离约600米。
2021年9月，深圳地铁集团相关领导做客《民心桥》，表示17号线、18号线、22号线已经进入了5期的备选方案。
未来，将与深大城际联通换乘，串联松山湖–光明科学城–鹭湖科技文化核心–坂雪岗科技城–皇岗口岸等片区。
目前，项目主推户型面积段涵盖约79㎡3房2厅1卫、约89㎡3房2厅2卫、约110㎡4房2厅2卫、约143㎡的4房2厅3卫。均价5.5万，总价约450万起。预计2024年6月精装交付。
整体占地面积约5.7万㎡，总建筑面积约41万㎡，计容建面约29万㎡。分为东、西两个地块，地块之间由澜清二路（规划）相隔。
其中，西区主要由8栋塔楼、2层商业及公共配套组成；东区由6栋塔楼、3层商业、公交首末站、幼儿园等组成。未来还有二期规划。规划住宅户数共计2447户，车位数2861个，车位比1:1.17。
全楼栋东南朝向，户型朝向也以东南向为主，具有较好的采光条件，高层可远眺山景，视野开阔。
另规划有商业约2.4万㎡，公共配套约1.1万㎡，社区包含有幼儿园、便民服务站、肉菜市场、社区体育活动场地、文化活动室、老年人服务中心等配套设施。
据了解，鹏瑞颐璟府联合 AUBE（欧博）建筑设计及园林景观设计，以三重叠景院落、三重门第礼序、三重会客厅、50余种花木，打造“推窗见景、出门见绿”的生活场景。
同时，规划打造两大儿童乐园、六大活力广场、全龄段运动配套设施，满足居家不同人群的休闲活动需求。
室内精装设计则由深圳湾1号原创团队执笔，期望传承经典品质。
选用一线品牌精装，打造全能收纳空间，合理布局玄关柜、厨房柜等收纳空间，一柜多用；采用四大智能科技，从小区安防到室内家电均有体现，提升居家的便捷、舒适体验。
总结，鹏瑞颐璟府具所处区位具有较好的发展规划预期，能够为项目住户带来高规格的市政配套、轨交配套等匹配设施，提升居家便利度。
环境舒适度方面也具备较好的条件，项目周边城市公园环绕，山水景观兼有。项目内部社区高标准打造，室内装修也值得期待。
