湾区经济崛起，深圳作为核心引擎，已经成为全球经济重要增长极；深圳湾超级总部基地是深圳唯一以“超级”命名，被赋予最高规划标准的总部基地，正引发城市生活的全新变革。

SIC超级总部中心，由深圳地铁集团与万科集团倾力打造，深圳湾超级总部基地内业态复合度最高的综合体项目，项目从“超级自然生态”、“超级景观资源”、“超级城市底盘”、“超级产业总部”、“超级生活方式”及“超级城市地标”六个维度来打造未来超生活体验，总体量达到60万平方米，包括358米超甲级写字楼、深圳最高的香格里拉酒店、高端圈层社交平台“SIC65商务会所”、深圳的科技赋能的购物中心、以及高端公寓等。

在深圳湾超总

珍藏中国下一个时代恒景

一座城市拥有的经济实力和创新活力越丰富，就越容易在发展模式上进行尝试和取得成功。

重新整合的全球化格局、数字化和人工智能的技术革命，都在催生新的经济风暴、新的产业发展模式，在中国，新经济动能较为丰富的区域当属粤港澳大湾区和长三角区域。《中国城市竞争力报告No.19》发布2021年中国城市竞争力指数排行榜上海、深圳、香港稳居榜单前3。粤港澳大湾区不同城市之间在研发创新、制造、外贸等产业的协作凸显竞争优势，深圳将充当引擎龙头崛起。伴随着城市能级的提升，深圳面向全球城市竞争，催生超级总部基地诞生。在深圳湾芯，超总以深圳40年领跑经验之上，交出一座“未来之城”示范。

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作为深圳迈向未来的重点片区之一，深超总由政府投资3000亿打造，用地面积约1.17km2，规划总开发建筑面积约520万平方米。城市设计工作开展于2001年，经历了20年的谋划，城区定位从单一的居住空间到城市生产、生活、生态复合功能空间的引导，未来城区功能将集总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、城市滨海客厅为一体。 

超级总部基地是深圳在全球经济产业链条中的地位代表，也是未来深圳发展成为世界城市的一个功能中心，更是粤港澳大湾区世界城市群的综合实力展现所在。这里汇聚了未来城市理想，深圳在这里抒写下一个春天故事。

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全球智慧的时代运营创造

深圳市委市政府邀请孟建民院士作为项目总设计师，充分发挥“政府主导、专家领衔”的模式，通过多国设计团队聚合，将当今前沿设计力量联袂打造。

超级生态上的“韧性城市”

当城市向高质量发展，如何在高密度创造宜人的工作、居住环境成为新的挑战。深圳湾超总给出了一个未来答案。片区拥有海、湖、湿地、公园、高尔夫五大自然景观资源，临近联合国《拉姆塞尔湿地公约》的湿地保护范围，基于生态优先原则，采用“一心双核、十字生境”的空间结构，在保证生态廊道链接的前提下塑造城市门户形象、营造活力空间。既保留了高密度城市的高效，也用生态融合的方式探索可持续“韧性城市”，实现生态与城市双平衡。

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湾区创新文化实验区

超总片区中央绿轴与景观由TLS景观设计事务所和AZPML建筑设计事务所共同设计，打造约40万方“超级校园”为学习型群体提供开放交往主场。在“超级校园”里，全球企业之间能够开放协作，城市与生态环境深度融合，成为未来总部区的新典范。

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超级胜景上的崭新湾区目的地

告别传统CBD“钟摆式通勤”，周末空城的割裂局面，超总融入了多元场景，将文化艺术机构、滨海生态景观为城市日常注入活力，这里是一个聚合工作、聚会、生活、艺术、文化、社交，是真正的城市新生活目的地。

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“新工作城市”的都会CBD

未来的经济模式快速迭代，在新一轮速度经济、形象经济、知识经济浪潮中，超总在交通接驳、资讯链接上驱动新时代商务趋势，多业态协同的缤纷创新场景，打造“新工作城市”的都会CBD。

目前深超总引入深圳地铁，万科集团、招商银行等全球500强或中国300强等产业链顶端的企业总部，打造全球经济产业链，孕育超级总部群。

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这里未来将形成复合创新产业矩阵，亦将吸引30万高端人群在此工作生活。

如今一座“未来之城”正在深圳湾畔浮现，这个“可成长”的超级总部基地，正是全球城市“未来学”的中国答案，它将以更先进与国际的方式，定义中国的下一个时代恒景，演绎下一个时代的璀璨。

万科企业股份有限公司成立于1984年，1988年进入房地产行业，经过三十余年的发展，已成为国内领先的房地产公司。2016年公司首次跻身《财富》“世界500强”，位列榜单第356位。公司定位城市配套服务商，坚持为普通人盖好房子，盖有人用的房子，坚持与城市同步发展、与客户同步发展的两条发展主线。公司核心业务包括房地产开发和物业服务。近年来，在巩固核心业务优势的基础上，围绕城市配套服务商的定位，积极拓展业务版图，进入商业地产、物流地产、长租公寓、冰雪运动、养老、教育等行业。

　　公司聚焦城市圈带的发展战略，截至2016年底，万科地产已经进入中国大陆65个城市，分布在以珠三角为核心的广深区域、以长三角为核心的上海区域、以京津冀为核心的北京区域，以及由中西部中心城市组成的中西部区域。

六轨六站TOD超级站城

珍藏未来的全球声望坐标

伟大的城市总能催生出伟大的建筑，它预示着超出时代想象，指向未来。在深圳湾超总头排封面，万科携手深圳地铁打造SIC超级总部中心，以超级站城凝聚城市的永恒梦想，以人为本的精神主旨，构筑全新一代TOD标准。

SIC超级总部中心位于深圳地铁2/9/11号线换乘点上，毗邻规划中的地铁29号线，区域内穗莞深、深莞城际轨道也将助力SIC超级总部中心成为“大湾区一体化发展”的新触媒。项目以六轨六站为底盘，用超链接方式建构崭新的通勤方式，引入城市航站楼一站式值机服务，构建多维跨时立体运营空间，率先实现超速链接的湾区生活体验。

资料来源：澎湃新闻https://m.thepaper.cn/baijiahao_13831865

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SIC超级总部中心将湾区视野从平面升华到云端，重构空间场景体验。在综合体内，TOD门户轨道换乘穿梭商业空间、城市航站楼，实现一站式值机及行李托运办理。一个“能量花园”串联商业与绿化，将自然带入空中。在358米主塔顶部打造临海开放式“湾心之眼”眺望湾区景致，将成为深圳乃至整个粤港澳大湾区的新生活目的地。

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当代的地标不只是高度的竞争，更是场景内容体验的迭代竞赛。面向未来精英生意与生活平台，SIC超级总部中心以约60万方体量领先打造总部办公、商业、酒店和私域设施四大创新内容。

其中超甲商务旗舰拥有LEED金级、WELL双认证，充分利用多业态与轨道交通的全方位连接优势，将打造成为超级总部片区商务标杆。

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COMORROW超深活中心，以超总片区时尚活力中心，构筑重奢体验，为迈向未来的城市新贵定制潮奢社交场。

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深圳香格里拉酒店，在设计上以红树林及岭南文化为灵感，呈现花园式大堂、云际景观客房等别具一格的空间与旅居体验。于都会云端定制奢华度假，充分展现亚洲待客至善盛情。

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在SIC65私域，则闪耀着万科与深圳地铁集团对时代创造者的致敬。

四大湾区并起 世界进入湾区时代

深圳粤港澳大湾区——全球湾区的时代焦点

超|C位

“双城三圈”核心 书写深圳下一个春天的故事

超|规划

超级总部基地 未来城市典范

是全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、滨海客厅为一体的未来城市典范，是粤港澳大湾区竞争力和影响力的全球城市标志。

超|脉络

超级站城立体交通枢纽 领先发展速度

6轨6站———湾区打造地下城市交通综合体

 政府总投资95亿，总建面约30万㎡，粤港澳大湾区总部集群新区域。

集立体综合枢纽、公共服务、商业、及文化设施为一体。

区域覆盖地铁2、9、11号线，规划地铁29号线（规划中）、深莞城际（规划中）、穗莞深城际轨道（在建中）。

超|生境

五大生态资源胜景 闪耀湾区钻石

深超总作为城市核心地一线亲海区，集合了海（深圳湾）、湖（华侨城人工湖）、湿地（红树林国家湿地、华侨城国家湿地公园）、公园（深圳湾公园等）、高尔夫（沙河高尔夫球会）多重自然资源。

 约368公顷红树林国家级自然保护区

约150万方沙河高尔夫

约70万方华侨城湿地国家公园

约10万只候鸟停歇越冬

约40万方中央公园

超|方案

“一心双核 十字生境”生态与城市双平衡

超|校园

“超级校园”总部新模式 引领未来发展

深圳湾超级总部基地中央绿轴与片区景观打造“超级校园”总部新模式。

在“超级校园”里，全球企业之间能够开放协作，城市与生态环境深度融合，成为未来总部区的新典范。

超|综合体

四大超级内容 构建超总首席目的地

358mLEED金级&WELL双认证的全国地铁上盖

TOD综合体

超商务中心

超甲级商务标杆 探索智慧的力量

超深活中心

迈向未来的城市新贵社交场

超奢华旅居

香格里拉的岭南新作 都会云端的奢华度假

SIC65私域

全球超级资产的中国坐标

深圳湾的价值高点，只是超总的价值起点

 近520万平开发体量

六轨六站的复合轨道交通体系

院士总控，全球知名设计师Jeffery Beers/于昭/CCD集聚

美国纽约中央公园的传奇续写

500强总部的不断落位

集萃当代设计力量

特邀设计团队呈现Jeffrey Beers/AREP/于昭/CCD倾力打造。

艺术和智慧的凝聚，是生活美学的探索，匠造引领时代的标杆作品。

“以时间尊重时间”的服务主张

服务 以雅赏礼遇人物

瑧藏会

汇聚时代梦想 集萃品味雅赏

SIC65 万科“藏系” 

与超级个体共创时代藏品

在追逐自我实现的时代，未来的竞争，也将成为超级个体之间的竞赛。来自各行业精英，包括科技大牛、创投大佬、金融新贵等超级个体，将在超总找到实现自我的时代舞台。

SIC65私域藏于SIC超级总部中心天际之上，揽深圳湾海景、湿地、湖泊、公园、高尔夫等臻稀资源。万科以全球超级资产的中国坐标定位，回应超级个体自我实现的精神感知力，将凝固深圳未来的智慧远见，淬炼“藏系”首发作品。

万科与超级个体共创未来灵感，特邀纽约ONE57设计师Jeffrey Beers、法国AREP、于昭、CCD等国际团队，以藏为主题高端定制。 

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主力340-620㎡私人领域，以私密尊崇之礼，打造尊属超级仪式动线，艺术长廊、云端花园多重灵感空间，从艺术到文化盛宴，在此与影响力藏家共晤时代话题。

城市未来充满想象力，一个个样本将是我们通达未来的触媒。近期，由万科主办的一场超级样本（SUPER SAMPLE）艺术策展将在超总举行，本次策展联合中央美术学院、超总办合作打造，目前正在布展中。Anish Kapoor（安尼施·卡普尔）、Daniel Buren（丹尼尔·布伦）、苏新平等国际知名艺术大师作品将齐聚，共同揭开超总国际艺术序幕。万科收藏的卡普尔大师作品，也将与观众见面。

深圳湾超级总部基地梦想激荡而起，在时代中伟大位置，收藏全球声望城市的未来图景，SIC65将先于时代，赋予时代人物珍藏封面声望坐标。

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收藏全球城市核心资产成为主流共识，远见深圳未来，万科“藏系”SIC65正为自我实现的超级个体提供时代机遇藏品，“藏系”作品凝聚着万科近40年集大成创造，诞生在深圳，正是致敬这座先行城市的礼物。

来自于：于舍|新作 深圳超级总部中心·SIC65

咨询电话:400-151-7897