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前海锦尚公馆基础信息
位置：前海妈湾
建面：3.5万㎡
交房时间：2023年9月
物业费:待定
容积率：2.33
使用率：80%
装修情况：精装修，通燃气带阳台
绿化率: 20%
推售产品：约78-115-166平
开发商：前海蛇口自贸投资
物业公司：招商物业
前海锦尚公馆实拍美图
样板房实拍
妈湾
依托2.9平方公里妈湾理想城市
在前海妈湾招商局集团和前海管理局“央地合作”，联手打造一座统筹面积约2.9平方公里的超级大城。
这座超级大城，几乎占据了妈湾片区近半的土地，由两方合资成立深圳市前海蛇口自贸投资发展有限公司合作开发。
凭借招商蛇口40年的开发经验，在前海妈湾再造一个升级版的蛇口，规划统筹“山、海、林、城、岛、港、湾、河”资源，打造深圳西海岸滨海活力区。
锦尚公馆依托的超级大城，我们暂且称之为2.9平方公里妈湾理想城市。
连片土地开发模式，我们应该再熟悉不过，华侨城、海上世界、太子湾等，都是深圳整体开发的成功案例。
2.9平方公里妈湾理想城市大致从前湾河水廊道延展至海岸线，将打造为集办公、居住、商业、酒店、文化娱乐配套设施于一体，乐业宜居、湾区一流的国际化滨海城区。
据了解，2.9平方公里妈湾理想城市，不仅是妈湾片区内的核心前海锦尚公馆之一，也是整个前海的重点工程。
当前，前海正着力打造“两城六区一园一场六镇双港”系列建设计划，其中的“两城”分别是“前海深港国际服务城”和“前海深港国际金融城”。（以上信息来源于前海管理局官方网站）
而前海深港国际服务城的主要承载载体，便是2.9平方公里妈湾理想城市。
前海锦尚公馆定位
主要由2栋10层高的建筑（1-2层商业，2-8层公寓）组成，在超高层居住产品，在深圳城市核心地段堪称罕有。
一面朝向前海石公园及前湾河水廊道，两侧分别规划为绿地公园和幼儿园，低楼层也能保证景观效果。
公寓建面约1.8万㎡，除此之外，另有3100㎡商业，及750㎡配套设施，物业形态纯粹，U型建筑格局，规划营造独具特色的花园式生活社区。
同时，配建了屋顶花园，物业团队为拥有国家一级物业管理企业资质的招商物业进行管理。
公寓共计168套房源，2梯5/6户，每单元40户为主。户型产品以建面约78、115㎡2-3房为主，搭配少量建面约162㎡大3房户型。
前海锦尚紧临妈湾水廊道，尽享4.3平方公里的前海石公园，这是未来前海重点打造的景观带，正在全球招标中。
而且社区西南侧约100米，即是自南山公园通往滨海的丝路长廊城市中央绿地公园，社区东南侧即享约4500㎡高标准公园。
让热爱运动的业主在每个清晨沿着前湾河公园跑向南山，在每个傍晚迎着海风跑向大海。与此同时，锦尚公馆利用低密度花园式洋房人居亲地纳景的特点，以公共社交空间的概念打造轻奢屋顶花园。
锦尚公馆的建筑美学从几何抽象画派大师彼埃·蒙德里安的秩序美学中汲取灵感，运用“化整为零”的手法，打破单调均质的建筑体量，形成错落有致，尺度宜人的城市界面。
周边配套
前海锦尚公馆周边已布局了不少高规格配套，包括学校（荟同学校、哈罗学校）、人文（国深博物馆）、医疗（泰康国际医院）、产业（深港商贸物流小镇、世茂大厦等写字楼集群）、酒店（威斯汀酒店）等，其中：
国深博物馆效果图
国深博物馆（暂用名）设计方案已于年初敲定，华南理工大学建筑设计研究院有限公司获最终优胜方案，将打造成国家级大型综合性博物馆和城市名片。
临靠前湾河，多重公园环绕
作为自贸投资2.9平方公里妈湾理想城市的启幕之作，锦尚公馆规划为通过融合区位及自然生态条件，打造为建筑低密与公园城景、滨水资源与宽阔视距兼具的高品质居家社区。
低容积+小高层，大视野宜居社区
良好的地段、区位，生成良好的规划、配套，都为锦尚公馆往高品质、高标准、高端化上打造，建立了逻辑基础。
锦尚公馆作为公寓社区，在产品力的打造上，甚至比一些住宅更强。前海锦尚公馆所展现出的不少特色元素，在深圳居住市场上，也非常难得，具备一定的竞争优势。
前海锦尚公馆优势
一是墅级容积，用地面积约0.93万㎡,总建面约3.4万㎡，计容建筑面积约2.2万㎡，容积率仅约2.33。
和动辄6左右起步的花园住宅，及超高层公寓楼宇相比，可称之为“墅级”社区。据介绍，为营造和谐的建筑天际线，周边局部整体容积也不会高。
二是小高层尺度，主要由2栋10层高的建筑（1-2层商业，2-8层公寓）组成，在超高层居住产品当道的深圳新房市场下，实属难得。
一面朝向前海石公园及前湾河水廊道，两侧分别规划为绿地公园和幼儿园，低楼层也能保证景观效果。
三是社区纯粹，公寓建面约1.8万㎡，除此之外，另有3100㎡商业，及750㎡配套设施，物业形态纯粹，U型建筑格局，规划营造独具特色的花园式生活社区。
同时，配建了屋顶花园，物业团队为拥有国家一级物业管理企业资质的招商物业进行管理。
四是产品宜居，公寓共计168套房源，2梯5/6户，每单元40户为主。户型产品以建面约78、115㎡2-3房为主，搭配少量建面约162㎡大3房户型。
户型区间段可满足多层次的住家需求，建面约80㎡的起始面积，对置业者比较友好，也是当前片区内，可选择到的较小的家庭面积段。
【锦尚公馆】的建筑美学从几何抽象画派大师彼埃·蒙德里安的秩序美学中汲取灵感，运用“化整为零”的手法，打破单调均质的建筑体量，形成错落有致，尺度宜人的城市界面。
