最近引爆东莞的万科大中江南院子小院别墅产品，是万科第四代别墅产品。是万科在在调研了大量三代同堂家庭的居住需求后，产生的新建筑形态。建筑设计师从乐高积木搭建过程中汲取灵感，将居住的几个必要模块，在4层空间中科学体现，并为每一栋小院别墅增加前庭院子。全面兼顾了使用性和美观。为精英阶层营造了舒适温馨的居住体验。

  万科江南院子141别墅产品最终做到，小面积、高使用率，在舒适度与土地占有之间，取得平衡。传统四房，实用率通常只能达到80%左右，小院别墅使用率几乎是前者的两倍。

下面请大家跟随我来一段江南院子小院别墅之旅吧

小院别墅，首先有“小院”，院子珍藏着中国人——尤其是80前一代——的童年记忆。设计师在首层入户处，留出一方足够一家人活动的入户庭院，既方便找回记忆，也提升了房屋的通风采光。

别墅地上三层，地下一层，通过分层设计，将会客空间、公共空间、私人空间悉数实现，实现三代同堂但互不干扰。公共/私密空间的营造，将适应未来跨代家庭同居所需要的界限感。这一点，在大平层是无论如何都做不到的。

小院别墅整体社区的规划灵感，也是在呼应中式住宅的回归。源自江南的老式坊巷，沿用杭州传统民居的“多进+多跨+园宅组合”的构成模式，重塑传统大别墅所缺失的邻里氛围。

别墅园区主入口设迎宾大道，道上开口，为辅街，辅街划分了园区内的小院别墅组团，形成坊，坊中巷弄纵横，串联起每户的入户大门，入户即为私家庭院。户与户之间，共享门前巷弄，邻里走访便利。

这样的小院别墅，一套价格最低只要398万（选装）。在东莞，同样的价钱，可以买到150平米左右的大平层，但两者的实用面积、生活质量，完全不可相提并论。

而放眼整个环深都市圈，万科的小院别墅，可能是性价比最高的别墅产品了。总价不到400万，并且，这样的别墅不在远离城市核心的山间海边，而是就坐落在城市核心，拥有完善便利的城市配套。

正在销售的万科大中江南院子，坐落于滨海湾东江水岸边，约800米上广深沿江高速，距离在建中的穗莞深城际轨道约1.5公里，6站可到宝安。项目1.5公里内拥有充沛的商业、教育、医疗、公园等丰富城市资源，并自带万科里商业中心及18班幼儿园。

从推出市场至今，这种新式小院别墅已经卖出大半。

小院别墅，代表着一种新的居住选择。

93㎡-116㎡万科大中江南院子洋房户型同时发售！