坪山金尊府比周边的楼盘都贵？坪山金尊府好不好？
浏览量：909 上传更新：2022-04-12
深圳坪山金尊府介绍
项目位于深圳坪山区中山大道及锦龙大道交汇处东南侧，东侧为中山小学和中学，西侧紧邻锦龙大道，北侧为力高君御国际，南侧为京基御景印象。项目用地面积36911.51㎡，总建筑面积为236147.46㎡，其中计容建筑面积166101㎡（含45000㎡保障房），容积率为4.55， 包括：9栋高层建筑、1栋幼儿园、2层地下室、沿街商业及配套用房。 
项目整体的区位配套较为不错，周边聚集众多住宅和商业项目，应该是整个坪山区商品房最集中的区域之一，发展势头较为不错。根据规划，地铁14号线将在坪山大道与体育二路交汇，距离项目步行距离约600-700米左右。
车位比：1:1.17（360个充电车位）
曲水流觞、迎风对月、庭院品茗、四时光景常新……园林里的生活总是惬意悠然，让人心生向往。作为国人自始追逐的理想，园林里的生活总是令人充满期待与想象。金尊府中式皇家园林，以中国园林生活为蓝本，倾泰禾二十余载造园经验，旨在重现国人心中诗与远方的生活。金尊府园林景观布局遵循道家“万物负阴而抱阳”的法则，取太极八卦阴阳调和之势，架构一苑八府规制，并结合古代“金镶玉”吉祥寓意，八座府邸，八个园中园，将天下名园、十三重胜景完美铺陈其中，咫尺之间写意千里。居住在金尊府，足不出园，便可尽享山之意趣、水之灵动。
金尊府项目总建筑面积23万㎡，产品以89-141㎡的奢适三-四房为主，项目集观赏、游玩、居住等功能为一体。
项目共有5栋10座建筑物围合组成，户型为单层四户分布。共有四种户型
坪山金尊府户型图
A户型建筑面积约89㎡三房两厅一卫
项目位于坪山碧岭沙湖片区生态腹地，地处坪山中心区辐射圈，借势坪山的深圳东进战略支点地位，尽享高起点城市战略规划，以碧岭沙湖+坪山中心区双核擎动，助力坪山打造“中国制造2025”的扛鼎之区。
坪山高新区：四大国家金字招牌加持，深圳高新区“两核”之一，与南山高新园区并列，形成“西有南山，东有坪山”的城市科创中心格局。产学研创新智谷：以硅谷为样本，以坪山高新区+坪山大学城产学研一体崛起的模式，助力深圳东部崛起。
日前，深圳市人民政府印发《深圳市人民政府关于支持深圳国家高新区坪山园区建设世界一流高科技产业园区的意见》（以下简称《意见》），《意见》提出，将加快把深圳国家高新区坪山园区（以下简称“坪山高新区”）建设成为创新动力充沛、高端产业集聚、运营机制高效、宜创宜业宜居的世界一流高科技产业园区。坪山区委书记陶永欣三个“关键词”形象地道出了坪山高新区未来的产业方向——“创新药、智能车、中国芯”。
以美国硅谷为例，硅谷主要部分位于旧金山的圣塔克拉拉县一段长约25英里的谷地，囊括了顶尖大学、研发中心、科创公司总部、风险投资机构等各种创新要素，集中体现了这些创新要素化学反应带来的产业“核聚变”，这也是未来产业空间的“标配”。
2019年4月，市委市政府决定实施高新区扩容提质，规划面积由11.52平方公里扩展到159.48平方公里，相当于扩区前的14倍。而其中坪山高新区面积51.6平方公里，占深圳高新区的总面积近三分之一，空间优势十分明显。而且绝大部分产业土地和空间由政府统筹，不仅独具连片成片开发优势，更能形成低成本创业优势。打造中国“硅谷”，深圳国家高新区坪山园区要打造世界一流高科技产业园区，必定要培育出适合当前快速“进化”阶段的创新生态体系！
深圳新增长极：2020年坪山区在深圳各区GDP增速排名中，名列前五，连续5年增长迅猛，十四五2025年预估GDP1250亿元，十四五期间，坪山政府将重点推动教育高质量发展，扩大优质医疗服务，并持续加大社会保障力度！
坪山规划旧改不少，正在稳步推进，千亿旧改版图正在不断兑现，预计会不断促进坪山的发展。但由于坪山起步较晚，利好是一个长期兑现的过程，目前投资坪山的物业需量力而行，不能过于激进，最好的前提是基于自住的需求来考虑。
目前项目周边建设比较成熟，待到完成所有手续，业主就可以收楼了，周边的有京基御景印象、力高君御国际，还有中学校等。
交通：地铁方面，距离东部快线14号线（在建）沙湖站约500米，未来9站直达福田CBD。
公交：同富路口站（812路、764路、935路、458路等）。
交通路网——南坪快速三期、坪盐通道和东部过境高速都预计会在18年通车，这三条道路的通车，将会分流不少通往市区的车辆，减轻了横坪公路的压力。除了舒缓交通压力意外，更大的意义是缩短了市区到坪山之间的通勤时间。南坪三期：项目位于龙岗区及坪山新区，道路西起水官高速公路横坪立交，东至聚龙路，全长约22.2km，其中起点至碧岭工业区段主线利用现状新横坪公路，为双向六车道，长约8.5km，碧岭工业区至聚龙路段为新建段，主线为双向八车道，长约13.7km坪盐通道：坪盐通道北起坪山区现状锦龙大道-中山大道平交路口，南至盐田区盐坝高速、规划盐港东立交。全长11.23公里，中间有7.9公里是穿越马峦山的隧道，也是目前国内最长的市政隧道。这条通道建成后，坪山区到市中心可直接从坪盐通道经盐坝高速到盐田和罗湖。
东部过境高速：东部过境高速起于莲塘口岸，向北经罗湖、龙岗、坪山，终于深汕、惠盐高速的金钱坳立交，双向六车道设计，全长约32.4公里。目前政府已经收回正在建设的东部过境高速公路项目特许经营权，也意味着东部过境高速将会不会收取高速路费。
商业：沿着坪山大道，周边的商业非常集中，几百米之隔的深业东城国际内就有中型购物中心“天虹商场”，对面的力高君御国际也含有社区型商业等等；未来地铁站周边的中小型企业总部基地也将发展起来，龙光玖云著、潮商广场和泰禾中央广场接连建成，这里将形成坪山非常重要的商圈之一。
教育：项目目前在中山小学和中山中学的学区范围内，一路之隔，教育配套较为方便。靠近学校的部分单位会有一定的学校噪音影响，但学校噪音都在白天，对日常居家应该影响不会特别大。幼儿园新城阳光幼儿园，坪山新区东城幼儿园，东晟时代幼儿园，爱诚幼儿园，沙湖幼儿园等。
深圳市坪山中山小学位于中山大道与锦龙大道旁，依山傍水（马峦山、大山陂水库），环境秀美，交通便捷，是市区进入坪山的门户学校，是坪山区成立后建设的第一个现代化公办小学。学校目前占地面积16937.94平方米，总建筑面积18322.35平方米。 中山小学由习性教育创立者，深圳市十佳优秀校长、坪山首批高层次人才曾宇宁带领一批优秀教师筹办。
中山中学于牛角龙片区，振环路东侧、牛昌路北侧、牛角龙路西侧、泰安路南侧区域。占地面积16937.94平方米，总建筑面积18061.19平方米。目前中山小学招生地段：坪环比亚迪路以南片区、洋母帐村、马峦社区、坪环社区。办学规模为36个班、1620个学位、教师120余人，后期随着中山中学的成立还会逐步增加。医疗：医院吴茂禄西医内科诊所；聚龙医院（已营业），距项目约6公里；坪山第三人民医院（规划中），距项目约10.4公里。深圳侨源门诊部。
休闲娱乐：泰禾中央广场约2万㎡酒店（规划中）；约3.5万㎡艺术时尚创意主题公园；230米城市天际国际会所。1.5公里内坪山体育场、网球场。小区内部配套游泳池、会所。野趣山境：距AAAA级景区马峦山仅约1.5km，享约28km2山林水瀑景观。秀丽水境：与坪山河隔路而邻，区域将构建沿坪山河滨水生态轴线，打造缤纷滨水生活体验。休闲园境：近享代建儿童公园，周边拥有鹏茜国家矿山公园、燕子岭公园、大山陂水库等生态公园配套。
