深圳罗湖独树阳光里值得买吗？独树阳光里的开发商实力？
浏览量：651 上传更新：2022-04-09
深圳独树阳光里介绍
物业类别：普通住宅
项目特色：花园高层小区
建筑类别：塔楼装修状况：精装
产权年限：普通住宅:70年
开发 商：深圳市独树房地产开发有限公司
楼盘地址：文锦北路与太白路交汇处（水贝地铁站B出口）
占地面积：14102.34 ㎡
建筑面积：129250 ㎡
楼栋总数：6栋
总户数：966户
楼层状况：1A栋28层；1B栋46层；1C栋47层
独树阳光里位于东晓街道布心片区，布吉路与太白路交叉口东南侧，项目周边多成熟老社区如雍翠华府、松泉山庄、中华花园新城等等。不过独树阳光里北靠太白路，西有文锦北路，南侧有佳兆业罗湖三顺旧改（目测暂时停工中）以及布心路与文锦北路交汇的洪湖立交桥。综合来说与其他的居住小区相分割，不过这样有个好处是从主干道进来即到项目，不用体验多生活区的高峰期拥堵情况，同时主干道的车流量大，交通噪音难以规避。
*位置示意图
水贝天桥视角
地铁方面：独树阳光里距离3号线水贝站直线距离约400米，目前从地铁口步行到营销中心耗时约5-8分钟，未来独树阳光里和英达花园间会修一条市政道路，可缩短项目到地铁口的距离，建成后业主到地铁口的距离更近了。通过地铁3号线在同一片区换乘7号线和5号线。
公交方面：独树阳光里楼下就有公交站台，站点太白西，不过公交线路不太多，多通向罗湖其他区域的路线。主干道方面，布心路、文锦北路、丹平快速等交通路网邻近项目，通勤便利。
独树阳光里距离罗湖重点打造的清水河交通枢纽直线距离不到1公里，由于交通线路划分，独树阳光里可通过地铁3号线北上通过草埔或者布吉转到清水河交通枢纽，自驾可以通过布心路转清水河路到达。
推荐指数：★★★★☆
小结：独树阳光里交通配套完善，有地铁近主干道，临近片区还有超级交通枢纽规划，综合来看还是比较便利的！
项目于2013年03月11日被纳入《2012年深圳市城市更新单元计划第五批计划》中，申报主体为深圳市草莆独树实业股份合作公司，由深圳市独树房地产开发有限公司开发打造。
独树阳光里分为两个地块，其中01-02地块仅一栋是回迁房，下面的用地规划主要是01地块的信息，地块总占面约1.1万㎡，总建面约15万㎡，容积率10.55。01地块规划1栋4座高层和1栋商务公寓及办公，规划是776户（保障性住房142户）住宅。据了解除了02地块的那栋楼，2栋也是回迁房，1栋A、B、C座3栋可售，01地块的车位仅有521个。
独树阳光里可售的ABC座，房源多为南向，A座2梯5户，B座C座3梯5户，楼体错位设计，保证采光通风
沙盘实拍
朝北向户型看的是围岭公园景观，虽然不是公园主体，且还有电线塔景观，但好在没有遮挡。从户型落座上来看，黄色面积段黄色为73-74㎡2房；蓝色为91-100㎡3房；红色为116-158㎡4房，主力户型以3-4房为主。
图纸围合中间部分是英达花园小区
独树阳光里主推73-74㎡2房；91-100㎡3房；116-158㎡4房，虽然房源量不多，但公示的户型图却多达15个，这是逼迫选择困难症患者啊！独树阳光里现场开放了2个样板间，98㎡的三房和116㎡的四房，户型图如下。
独树阳光里户型图
评测：依旧是3米多的大阳台，不仅能轻松上车，还能有大户型的居住体验。此外，项目小高层2梯5户，高层3梯5户的超优梯户比，大大减少了电梯等待的时间，也减少了人流的密度，出行不拥挤，更高效、安全。
评测：整体采用大横厅设计，餐客厅一体约6米大面宽，短进深，空间开阔；连接3.8米的观景大阳台，视野极佳，大大提高空间利用率。这不仅能满足烹饪、就餐、客厅的基本需求，还能开辟出儿童娱乐区、休闲区等多种功能，满足家庭多功能的生活需求。
除了生活阳台，还设计了两个卫生间，且没有破坏其他空间的完整性；主人私享的3.5米开间大套房，并且带全景飘窗，可以说是同面积段的顶配。
