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（备案名：益田御龙华府）
世界罗湖芯，建面约74万㎡人文都汇综合体
高定配套 · 鼎级商业 · 大师献礼
建面约103-200㎡宽境住宅
建面约124-295㎡云端公寓
益田精铸先行示范区生活样板
【项目概况】
●项目占地：约 6.3万㎡
●总项目建面：约74万㎡
●商业建面：约12万㎡
●产品：建面约103-200㎡住宅，建面约124-295㎡公寓
●层高：住宅约3-3.15m，公寓约3.3-3.6m
●物业：深圳市益田物业集团有限公司
●产权：70年
●车位：3950个
●项目亮点：25年益田集团铸树精品·安藤忠雄等7大国际团队联名打造·总建面约74万㎡人文都汇综合体·建面约12万㎡益田假日广场升级版商业体·益田乐都·约200米天际地标
一、御鼎中芯 引领世界
（1） 粤港澳大湾区，坐拥世界鼎流湾区规模，约1.64万亿美元GDP总量比肩纽约湾区，聚焦全球资本，进阶全球四大湾区。
（2）深圳，粤港澳大湾区主引擎、先行示范区战略驱动，未来必将跻身于国际都会之列，成为竞争力卓越的前沿城市。
（3）罗湖，2021年提出“湾区枢纽，万象罗湖”新定位，千亿蝶变源点。
二、御萃繁华 万象汇聚
（1）立体交通 世界繁华咫尺之距
项目周边5大地铁（含规划中）、无缝接驳翠竹站，轨网密度媲美东京；罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸聚集；大剧院、火车站、罗湖北高铁站三大轨道枢纽交汇；滨河大道、深南大道、爱国路、文锦中路贯穿，交通路网便捷。
（2）商圈环绕 国际潮流举步可及
位于深圳繁华主轴，东门、湖贝、水贝-布心、国贸、蔡屋围、人民南六大商圈环绕，超百万高定商业mall一站畅享。
（3）千万绿肺 亿万鲜氧自然赋能
洪湖公园、翠竹公园、东湖公园、黄贝岭公园、人民公园、园科公园等公园环绕，超千万生态绿肺，尽享亿氧滋养。
（4）人文高地 高雅生活时刻涵养
深圳博物馆、深圳大剧院、深圳书城等城市精粹人文配套汇聚，畅享深圳40年人文艺术生活精粹。
（交通配套信息来源于《深圳市城市更新网》，市政配套信息来源于《罗湖政府在线》，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表出卖人对此作出要约或承诺。）
三、御领人文 多元都体
（1）都芯大城 赋能城市贵雅之作
雄踞国际消费中芯核芯区，益田集团十三年倾力打造，建面约74万㎡人文都汇综合体，集国际住宅、云端公寓、全新商业旗舰、益田乐都于一体。
（2）旗舰商业 沉浸潮尚新生活
约12万㎡益田假日广场升级版，打造悬浮城市之上的商业名片，呈现集娱乐、文化、美食、科技、购物于一体的潮尚生活空间。
（3）益田乐都 世界人文艺术底蕴
世界建筑大师安藤忠雄深圳首作——益田乐都，涵盖空中平台、城市舞台、空中礼堂等多元艺术配套。
四、御然天成 美学艺境
五、御享私界 静雅生活
（1）全龄泛会所 盛会时代名仕圈层
私属会所，涵盖商务会谈、康养健身等空间，演绎名仕圈层的尊贵与优雅
（2）三重入户 定制尊贵名家礼序
打造地下车库入库、首层穿梭电梯以及六层架空庭院三重入户礼序，定制名家尊贵礼序。
六、御定奢府 一生尊享
（1）宽境奢宅 传承世代家族信仰
建面约103-200㎡宽境名邸，室内空间尺度阔绰，套房级主人空间，超宽采光观景面，饱览一城光景，传承世代家族信仰。
灵动空间，设计巧妙，精巧实用
套房式主卧，观景飘窗
人性化明厨，通透烹饪空间
阔景双阳台，饱览一城风景
户型方正 动静分区
（2）云端公寓 少数人的云端享受
建面约124-295㎡云端公寓。建筑灵感来自张家界奇峰“乾坤柱”，喻显“飞龙腾飞”祥瑞之意。奢享270°环幕阳台，俯仰约200米天际视野，世界皆在眼前。
约9m挑高大堂
约3.3-3.6m层高
高区五梯四户奢阔配比
阔景双阳台
（上述建筑面积为综合产品后概括呈现，最终面积以双方签订的买卖合同为准，上述效果图仅作为项目规划效果示意，与实景存在一定差异，以政府批准的规划方案为依据，其细节以规划方案为准，在建设过程中可能因政府强制性要求而修改。同时，在不违反法律、法规以及合同约定前提下，本公司亦有权做出细部调整。）
七、御铸匠心 聚智全球
联手安藤忠雄、Benoy、邱德光等七大国际团队，汇聚全球美学智慧，打造国际视野下的人文都汇生活平台。
益田乐都设计：安藤忠雄——世界建筑大师、普利兹克建筑奖获得者
商业设计团队：Benoy（贝诺）——国际顶级建筑事务所
商务公寓设计团队：DP ARCHITECTS——新加坡最具代表性大型综合设计集团
住宅设计团队：香港华艺—隶属于中国建筑集团有限公司（央企）
结构顾问：容柏生结构事务所——建筑结构专家
住宅室内设计：邱德光团队——豪宅设计大师
园林设计团队：日本凤咨询株式会社环境设计研究所——日本国家级景观设计研究所
八、益田精筑 引领品质生活
【户型图品鉴】
（来源：开发商）
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