基础信息:
开发商:深圳市恒裕实业(集团)有限公司
物业:深圳市恒裕物业管理有限公司
占地面积:2.5万平方米
建筑面积:41万平方米
容积率:17.84
绿化率:20%
物业费:待定
总楼层:52--61层
总户数:805户
产权:40年(公寓/商办/商业)
在售产品户型:
1.公寓:63--72平(一房一厅),
(15至26层,层高3.6米,总价1500万起)
2.商办:230平,层高4.5米(总价3300万起)
3.商业:89--100平,层高5.1米(总价1400万起)
4.顶复:580平(5亿左右)
交楼:2023年12月精装交楼
卖点:周边配套成熟,不限购不限贷!
恒裕深圳湾位于南山区后海滨路与创业路交汇处,面朝人才公园和海景。
1.区域价值
中国总部企业最为密集区域之一,目前约80家总部企业,进驻企业超20家,总投资规模超1000亿(强度达到286亿/平方公里);堪称国家力量集中体现区域、深圳城市名片区域、土地价值最稀缺区域、准入门槛最高区域、城市规划标准最高区域、配套最顶级醇熟区域;
2.品牌价值
国际化视野:恒裕集团联合新加坡凯德置地共同打造全球第八座来福士广场;携手美国纽约新世贸中心开发商兆华斯坦联袂钜献前海金融中心;
地标塑造者:城市顶级地标塑造专家,后海天际线-恒裕滨城、前海首排-前海金融中心、深圳湾C位-恒裕深圳湾;
3.交通价值
国际机场:11号线机场快线直达深圳国际机场,港深西部快线(规划中)支线直达香港国际机场
世界港口:毗邻蛇口太子湾邮轮母港“海上门户”,实现港珠澳1小时生活圈
福田枢纽:11号线直达福田枢纽,快速连接粤港澳大湾区城市群
地铁汇集:距离2号、11号地铁线交汇站后海站仅200米左右
深圳湾口岸:内地首个采用深港“一地两检”作业模式的口岸,30分钟直达香港中心
4.配套价值
1公里范围内汇集了深圳最顶级的商圈、万亿级市政休闲及公园等公建配
顶级商圈:深圳湾万象城、深圳湾1号·湾汇、海岸城三大商圈环绕;
顶级闲娱配套:保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带,另外有深圳湾广场(在建)、东角头歌剧院(待建)、深圳科技生活馆(规划)、深圳创意设计馆(规划)、南山少儿图书馆(规划)城市级配套咫尺尽享。
5.景观价值
奢享内湾湖景/深圳湾海景/深港双城市多层次景观,15公里滨海长廊, 12个湾区主题公园,绝美深圳湾,尽收眼底。
6.圈层价值
深圳顶级豪宅半数聚集于此,堪称深圳顶级圈层标杆,世界精英齐聚于此,世界500强领袖居住首选之地。(深圳湾1号、华润悦府、华润瑞府、恒裕滨城、翡翠海岸、卓越维港、宝能太古城、曦湾华府等)
7.稀缺地标价值
深圳湾一线三足鼎立天际线(春笋390米、莱佛士酒店350米、本项目305米);而且本项目深圳湾1线滨海的居住价值,是深圳湾片区“最后一个居住物业”;
8.产品价值
稀缺居住:约340-580㎡可通燃气舒居商务公寓产品,户户带阳台,触手可及深圳湾新鲜空气;
顶级外立面:与平安金融中心、春笋同等不锈钢玻璃外立面(欧洲原装进口的奥氏体316L欧标不锈钢条看),历久弥新
宽幅玻璃:约2.45米宽幅玻璃,完美呈现深圳湾绝美景观
观景阳台:高区340平米户型,东面23米宽无敌海景视野(塔楼总观景面约46米)
全屋高定精装:一线国际精装品牌,定制塔尖生活
【户型图】
01| 72㎡ (西南端头、主卧西南双面采光)
05|72㎡ (西北端头位置、主卧双面采光、无遮挡俯瞰东大街、保利剧院无敌视野)
02|68㎡(约4米奢阔开间,采光绝佳,可看山景)
03|63㎡ (约14.3㎡豪华卧室带步入式衣帽间、户型方正)
04|69㎡(约4米奢阔开间,采光绝佳,可看保利剧院城市景观)
06|72㎡ (北侧俯瞰深圳湾大街,约11.1㎡豪华卧室)
11|72㎡ (三面朝南采光绝佳、楼间距尺度较宽)
【景观图】