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学府里·公园家
建面约70㎡品质华宅 全城臻藏
【项目简介】
德弘天下华府是由茂业集团打造的约27万㎡超高层大体量大园林纯住宅社区。项目主力户型为约69—76㎡2-3房平层住宅，由8栋超高层建筑组成，是城市的形象标杆。半围合式布局，270度奢侈景观，于罗湖天际观一城繁华。
项目地址:罗湖·洪湖地铁站C2·深中初中部旁
开发商：茂业集团
占地面积：42928.49㎡
建筑面积：268848.8㎡
计容积率：4.51
用地年限：70年（1999年-2069年）
梯户比：平层3梯6户
物业类型：住宅
总户数：1700
栋数：8栋
绿化率：48%
停车位：1415
交付标准:精装交付
【核心价值体系】
【湾区原点 示范先行】
罗湖作为深圳政治中心，“东进战略”桥头堡，在粤港澳湾区及先行示范区政策利好下，即将迎来黄金时代，引领城市发展新高度。
【天量更新 地标集群】
罗湖以4200亿投资，十大更新片区，194个更新项目引领蝶变；招商、华润、恒大、深业等标杆房企入驻；未来片区将拥有5座超500m以上地标，13座300m以上地标，地标城市规划数量远超迪拜，纽约！
【立体枢纽 无界畅行】
1城轨2地铁3口岸，“5横6纵”干线路网，1小时畅享湾区生活。
口岸：罗湖、莲塘、文锦渡三大口岸，全球最大陆路口岸群
地铁：在营7号线洪湖站、3号线田贝站，未来9地铁贯穿区域
轨道：深圳站集地铁、口岸、城轨于一体，一线贯通深港广莞
高铁：未来清水河将建设高铁站，与深圳站形成南北“双枢纽”格局
主干道：毗邻文锦北路、泥岗路、笋岗路、布心路等城市主干道。
【商圈集群 繁华之核】
四大商圈汇聚，万象城、东门、国贸，KKmall、地王购物中心、金光华广场、太阳百货、茂业百货等大型商业Mall集群！
已动工的华润湖贝旧改规划约48万m?商业体量相当于3个万象城的体量。
京基蔡屋围旧改，将打造约约270万m?旗舰商业中心，5倍于京基100体量。
【公园环伺 生态氧吧】
五大公园环伺，咫尺城市绿肺，洪湖公园、人民公园、翠竹公园、儿童公园、围岭公园等超200万㎡公园绿景，于繁花之中静享繁华。
【教育至上 极致护航】
一站式教育，顶级名校护航；家门口汇聚幼儿园、小学、中学，12年优质成熟教育资源，优享一站式教育，助力孩子出色成长。
幼儿园：天俊幼儿园、罗湖区清秀幼儿园、童晖幼儿园、鹏兴第五幼儿园
小学：锦田小学德弘天下校区（北靠深中初中部，前身为锦田中学，校园绿化率达86%，排名长年居于前列）
初中：深圳中学初中部（深圳四大名校）
【超大园林 顶级人居】
约2万㎡现代风格花园式大园林，八大园林组团，绿化率高达48%，静享高贵栖居。
【顶级物管，实力护航】
第一太平戴维斯，是世界五大行之一，其物业服务不仅代表了物业管理服务更高一级的水准，更代表了一种追求极致的服务精神。
【AB户型 74㎡ 三房一厅一卫】
【CF户型 76㎡ 两房一厅一卫】
【DE户型 69㎡ 两房一厅一卫】
【展示空间实拍图鉴赏】
