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天安云科府项目计划分多期开发，其中，一期占地约8.7万㎡，建面约53万㎡，集住宅（天安云科府）、产业研发大楼、国际会议中心、精品酒店、公寓、城市客厅、国际等配套设施于一城。目前在售约92-128㎡精妆美宅！
户型大概分为三类.客厅朝向为箭头指示方向，也可看清客厅景观。
93-95-97m2，均为三房两厅双卫，客厅出阳台
1B和1C栋朝向为正南
2B栋朝向为西南
4-9栋大部分为正南/东南看花园，最好的朝向和景观在8/9栋啦，不过4-9栋均为2梯4户，左手端头位置是西北朝向，这几户光线是不好的，因为被前面有些许遮挡，只有9栋的95端头勉为其难算西南朝向。
108-110-128-138m2，部份为三房两厅双卫，客厅出阳台，但其中108m2可改四房，基本为四房两厅.大部分是南北通透或朝南，只有2栋B座的几户是客厅朝北看花园，不过餐厅朝南，客厅朝北，冬天会冷，另一面餐厅会暖一些。
179-189m2，均为南北通透，朝南看花园+湖景.
综合上述：湖景最好的在1B和1C栋，2A栋，又安静又看湖景在8/9栋。
深圳买房，首选光明。
世界高度
国家战略光明科学城，将构建全球影响力科学中心，99平方公里将进驻超6000家企业，引入15万+人才，巨大的城市红利即将显现。
发展速度
光明2021年上半年GDP 562.77亿元、常住人口年均增长8.58%，经济与人口增速均为全市第一，区域蓬勃发展，加快价值兑现。
价格洼地
科学城发展势不可挡，城市规划、配套打造均超越南山、后海，但片区5万房价仅为深圳房价的第三梯队，真正的价值高地、价格洼地。
产城专家
天安云谷智慧产城投资运营服务商，超1500亿资产输出，服务500家科技企业及44家上市公司及总部企业。
大城首发
集产研办公、精品酒店、休闲商业、人文居住、国际教育、国际康养中心于一体的630万㎡产学城融合社区，大城首发云科府，抄底最优价值红利。
区域标杆
规模标杆，630万㎡超级产城社区；品质标杆，片区首家星级洲际酒店进驻；科教标杆，光明顶配国际会议中心、学术报告厅。
便捷交通
多维立体交通，30分钟速达大湾区核心城市。光明以高铁、地铁、高速为依托，连接深圳、香港、广州、东莞等周边城市，形成30分钟大湾区核心城市交通圈。地铁六号线支线中大站距离项目直线距离大约800米。
低密舒居
与约5600亩光明小镇一路之隔，尽揽千亩花海、公园湖景；社区围绕科学城智慧公园而建，公园就在家门口，社区泛容积率约2.6，悦享公园上轻奢慢生活。
缤纷商业
全系生活配套，满足生活所需。光明云谷规划约17万㎡国际创享风情主题商业，构建未来消费体验场。约750㎡老年人日间照料中心，儿童天地、健身空间等，匹配理想生活的追求。
宜居大城
1公里内涵盖中大附中、中大附小、九年制明湖国际学校及中大附属第七医院等配套，社区内规划幼儿园和国际康养中心，学有所教、老有所养、住有所居。
高知圈层
中山大学、中科院理工大学环绕，项目已认购业主超30%为高层次人才或高校职工，构建深圳首屈一指的高智圈层社区。
约93-110㎡精装美宅，分秒递减，2梯4户，层高超3米，约80%使用率，户户南北通，推窗可揽景。
北区01户型建面约93-97㎡
独门独户，居住安静，私密性高，3.1米超高层高，3房双阳台，360度景观面，推窗赏花海、湾流及中山大学景观。
北区03户型建面约92-97㎡
全东南向三层户型，3.1米超高层高，双龙抱珠三阳台明厨明卫，片区罕有，美景环绕，水库、花海、内湖三大景观尽收眼底。
南区户型2栋C座01户型建面约110㎡
方正使用格局，南北通透，迎阳光入室，三房两厅两卫的户型，南北双阳台，约80%超高实用率，每一毫米物尽其用。
