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龙光于光明再一重磅新作
光明中心·公园之上·生活至上
项目基础信息
项目地址：光明中心区光侨路与龙大高速交汇处东北侧（地铁13/6号线光明城站700米）
开发商：深圳市龙光骏凯房地产有限公司
项目占地：约1.02万㎡
建筑面积：约6.12万㎡
可售房源：2栋住宅，共290套
面积段：约96-114㎡
车位：共498个（车位比超1:1.16）
梯户比：2梯5户
容积率：4.46
绿化率：40%
产权年限：70年
交楼标准：预计精装
入伙时间：2023年12月30日
物业公司：龙光服务
物业费：待定
项目所处位置为：凤凰城商务区旁：中央居住区，整体居住板块大，周边都是国有储备待开发地块，城市面貌良好，成长周期短，13号线通车后直抵南山科技园，且处于广深港澳创新科技走廊重要节点，位置优越
（项目效果图）
『中心区域』约99平方公里世界一流科学城，打造深圳北部中心
（示意图）
『产业活力』光明主打：生物医药、智能制造，新材料研发等高端战略性新兴产业，带动高端人才聚群，人才红利突显：周边汇聚：招商局智慧园、光明留学生创意园、石墨烯研发基地、华强创意产业园、光明中小型企业总部基地、华侨城创想大厦、中集智园、大疆无人机研发中心等（2公里以内超400万体量写字楼研发中心等）
（高新产业类型）
『超级枢纽』新光明城站，下一个深圳北站枢纽——光明城枢纽将被打造为深圳西北部区域性综合交通枢纽
（光明枢纽效果图）
『畅达湾区』2高铁枢纽+3高速+3地铁+1城际快线+便捷路网，通达全城畅享湾区
高铁：广深港高铁入深首站-光明城站，赣深高铁专线即将通车
高速：龙大高速、南光高速、外环高速直达福田中心区、南山和宝安，畅达全城
地铁：
1、地铁6号线（深圳北-松岗，已通车）
2、地铁6号线南沿支线（翠湖-光明城），预计2025年建成通车
3、13号线二期北延（上屋-公明北），预计2025年建成通车，届时光明将直通南山（30分钟直达南山科技园，45分钟抵达深圳湾）
4、 18号线（空港新城-盐田坳）（规划中）
5、深莞城际快线（粤港澳大湾区交通一体化）
（法定图则-综合交通规划图）
『无忧配套』一站式配套 打造无忧高品质生活
商业：周边现阶段的社区商业：招商局，万和，华强产业园等满足日常生活需求
购物中心：
龙光蓝鲸世界预计年底开业，近百家品牌强势进驻！（距离项目3公里以内）
万达光明万达广场（距离项目3公里以内）
高铁站商场：项目临近700米的高铁站规划有超5万方的商业地标
医疗：国内规模最大，提供3000张床位的深圳市中医院光明院区项目预计2022年建成！
（深圳市中医院光明院区效果图）
教育：根据政府划分，项目地块：凤凰街道凤凰社区，项目右侧有一所在建中幼儿园，小学初中区：光明外国学校（九年一贯制）、凤凰学校（九年一贯制）、凤凰实验学校（九年一贯制）、项目500米处有一所九年一贯制公办学校规划
『下楼即公园』下楼即百花园（原麒麟山公园），尽享自然生态有氧生活。
由光明区政府光明耗资数亿联袂国艺园林打造
国艺园林出品：大沙河公园，党建公园，人才公园等代表作
（示意图）
『低密舒居』悠享低密自然 惊艳时光的舒居生活
（示意图）
『百强龙光』房地产百强第18名，秉承“专筑美好生活”企业理念
『龙光服务』国家一级资质百强物业，一站式管家服务
『惬意人居』每一平米，都是美好生活的享受
约80-82%实用率
建面约96㎡三房两厅两卫
建面约114㎡四房两厅两卫
目前项目已开放龙光玖系96-114平精美示范单位
