光明住宅金茂广场介绍

中国金茂传承央企匠心品质，精工又一人居力作，即将亮相光明世界科学城。

自然与都会完美糅合，雕琢更加年轻化、国际化的潮流社区，光明金茂广场（备案名：金茂公园里），预计i深圳于9月14日20点截止登记。 

光明金茂广场位于光明区华夏路与光明大街交汇处的东南角，距离6号线大街站约1km。共享众多市级高标准打造的光明住宅金茂广场配套，融汇自然与都会的生活

深圳先行，大湾区聚焦定向发力，地处光明世界科学城的光明金茂广场，位居粤港澳大湾区和广深澳科技创新走廊上的重要节点，周边多个高端科技产业，未来价值不容小觑，将助力深圳经济再度腾飞，再创新兴辉煌。

光明金茂广场，是实力央企中国金茂的又一精工人居力作。龙华金茂府后，深度考量时代所需，呼应都会青年喜好，打造精英社区。金茂广场更是作为产品类型更为丰富的全新作品，除住宅外，还规划了创想空间、社区商业等物业。

光明住宅金茂广场地块建设用地面积约1.18万㎡，规划总建面约5.41万㎡。其中，住宅面积段为建面约89-115m2（共270套），创想空间建面约47-118m2（共226套），社区商业建面约41-101m2（共37套）。

     深圳是座快节奏的城市，诗意的栖居一直被视为最昂贵的追求，但对于光明金茂广场来说，这不是奢侈，而是可以亲近的日常。

     光明住宅金茂广场不仅相连约216万平光明科学公园， 周边还环绕着东周公园，虹桥公园和华侨城光明小镇，名副其实的公园里的生活！

     在光明科学公园和东周公园，目之所望都是清新的绿色，每一次呼吸都伴随着草木清香，公园小路与一片片绿地之间没有围栏作为隔阂，有的只是无限融合。 公园里的一切似乎是在推着你、催促你，放下日常工作中的那些烦恼，那些焦虑。融入自然的静谧，享受这清新静谧的绿色之美，自然之美。

     周边的公园似乎都成为了社区公园的延伸，下楼随心所欲的散散步，穿行在绿意葱茏中，你就能融化在一片绿意中。

光明金茂广场，不仅住宅面积段符合现代青年所需，还带装修交付。在这个对健康格外追求的时代，居住于此，下楼即达约9.4万m2东周公园，与大自然同频，鲜氧24小时；为满足懒人时代需求，特此配备乐活商业（社区休闲消费场景），演绎都会繁华之美。 

具体户型：A户型建面约89㎡的三房两厅两卫；B户型建面约89m2三房两厅两卫；C户型约115㎡四房两卫等，可供不同家庭需求选择。

将生活洞察，融入到设计中，寄托在空间和格局中。而光明金茂广场即将入市的产品是建面约89-115㎡3-4房住宅，主力户型则是约89㎡的3房。从产品来看，光明金茂广场还是少有的南北通透、户型方正的刚需产品，整体动线流畅，实用率高，所有房间均有凸窗，没有改造风险。主要朝东朝南的户型设计让所有房间的采光通风达到最优， 2梯4户，2梯5户的梯户比使用尺度舒适。外加毫不马虎的金茂精装标准，业主自己配备软装和简单家居就可以轻松入住了，可谓省时，省钱，省力。对于刚需和刚改型的置业需求者都十分友好，在光明金茂广场，优质的学校，美丽的公园，大型的购物中心、便捷的地铁都在步行范围内，对刚需来说，妥妥的一切都是刚刚好。

光明金茂广场延续较高的市场热度，是多方面、多维度的合力结果。宏观大体而言，是由光明住宅金茂广场所处区位的建设能级、社会预期，以及备案价格决定，微观周边均是市级高标准打造的多元配套助力赋能。

随着光明科学城等重大光明住宅金茂广场的落地，光明乘势而为，抢抓粤港澳大湾区及广深港澳科技创新走廊战略机遇，提出打造“世界一流科学城”和“深圳北部中心”的崭新定位。

光明住宅金茂广场所在的光明中心区，规划为科学城综合服务中心，以打造成为深圳北部中心的“城市心脏”，配备市级高标准建设为集商业、文化、游憩、休闲配套于一体的城市新中心。（以上信息来源于深圳政府在线）

光明引入了中山大学深圳校区（已开学）、中大附属医院（已运营）、中科院深圳理工大学（建设中）、科学城相关配套设施等，升级光明区的整体“气质”，由内向外高效建设，更加突出科技创新、文化创新、高端制造等发展要素。

深圳“十四五”规划和2035年远景目标纲要文件指出，光明将更进一步寄予了厚望，升格为深圳北部中心、科技创新中心、重要交通枢纽，科研经济先导区、高新技术产业和先进制造业集聚区。

集众多科创头衔及规划光明住宅金茂广场落地，从轨道时代升级至枢纽时代，万科、佳兆业、鹏瑞、金地等优质开发商进驻共建。高段位发展目标，区域影响力辐射力将进一步增强，综合地位也将持续提升，多层面赋能成为深圳发展势头强劲的板块之一，也是光明近几年受置业者热烈追捧，被高度看好的主要原因。

作为代言粤港澳大湾区宜居宜业宜发展的示范基地，其依托国家战略级的基础设施的建设，聚合城市万象，乘势产业人群、精英汇聚，区域配套、管理及物业的整体提升的利好。

光明金茂广场毗邻地铁6号线光明大街站，周边还有在建地铁6号线支线及13号线二期北延线，待两线开通运营后，从光明住宅金茂广场出发，出入光明科学城、南山科技园、港澳等片区，将更为方便迅捷。

其中，地铁13号线二期北沿线是光明当前期待值颇高的交通通道，预计2025年建成通车（实际运营时间以官方公布为准，仅供参考）。

线路北端从光明的公明北站引出，经过公明腹地，进入光明中心区的凤凰城站（原工程名：观光路站）和6号线交汇换乘。继续南下顺接13号线一期，并贯通留仙洞总部基地、西丽高铁站、南山高新园、深圳湾总部等核心区域。

此外距离（广深港高铁、赣深高铁在建中）光明城站（赣深入深圳首站）约4km，纵享龙大高速、南光高速、外环高速等3大高速，加速与生活的效率。

       总的来说，光明金茂广场拥有优越的地铁配套及道路交通条件，通过地铁6号线及13号线（在建）对接福田及南山等城市核心区域，方便快捷。本光明住宅金茂广场光明金茂广场紧邻万科光年四季和民轩榄翠台，并与乐府花园隔路相望，共同营造品质居住氛围，形成较好的社区地标效应。

所在的区域规划前景明朗，世界科学城、光明双子塔地标建筑、光明科技馆、光明文化艺术中心、深圳书城光明城、华侨城光明小镇等重点板块有条不紊推动当中，打造深圳第二个市民中心，为片区整体发展注入强心剂。周边也处于城区发展的大开发节点，建设新盘林立，旧改规划明确，社区氛围逐步培育中。

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