深圳建发小巨蛋介绍

项目位于公明中心区振明路旁，毗邻公明文化馆与体育馆，不远处有公明红花山公园，项目距离在建地铁6号线南庄站约1公里左右。

项目分为A、B两栋开发，其中1-3层为5.1米层高的商业，共127套， 4层为公寓架空花园，5-29层为商务公寓，每栋480户，一共960户

A、B两栋塔楼间距31m，同时具备良好采光通风效果，视野开阔无遮拦，居住非常舒适。

建发集团是福建省一家大型实业投资企业集团，前身为厦门经济特区建设发展公司，在2017年首次跻身《财富》世界500强，几乎厦门的各行各业都与它有关系，比如厦门航空、可口可乐、悦华酒店、厦门国际银行等。

一、项目基础指标

二、项目区位

项目毗邻光明科学馆（2023 年建成），周边约500米范围内，汇聚红花山体育中心、光明区文化馆、红花山公园等文体配套，奢享百佳华商业中心、约15 万㎡大仟里购物中心等大型商超配 套。背靠Shopping mall、甲级写字楼、五星级酒店于一体的约 46万平华发大型综合体。

三、八大必买理由

1、【区域占位】湾区发展主轴，时代腾飞新焦点

粤港澳大湾区&先行示范区发展核心腹地，国家重点打造，广深科技走廊重要节点，深圳北硅谷，定义“深圳北部中心”；

项目位于光明中心群，作为粤港澳大湾区及“香港-澳门-广州-深圳”科技创新走廊的重要节点，依托“世界一流科学城”及“深圳北部中心”战略定位，外接港穗莞，内承南山科技园创新及产业资源，将打造成为粤港澳大湾区的产业创新平台，科技吸引人才拉动光明经济腾飞，未来发展可期。

2、【产业发展】总部商务助力，西部“南山科技园”迅猛腾飞

光明把握粤港澳大湾区之下中国硅谷—广深科技创新走廊“西倾、湾岸”发展大势，加强“南接北拓”，打造深圳北部中心；

光明区未来打造 2200 万㎡凤凰城，9900 万㎡光明科学城，国家级高新技术企业、上市企业、世界500强企业汇聚，招商局、华侨城、腾讯、华强、清华等名企争相落址光明，发展高新技术产业，全力打造国际知名、一流的生态型高新技术产业基地，未来将是世界顶级大科学装置、科研人才集聚的重要区域。而产业的汇聚必将吸引全国精英人士的不断涌入，区域未来的价值潜力不言而喻。

3、【千万旧改】城市旧改升级，引擎区域蝶变

据十三五城市更新规划，光明区已列入深圳市城市更新计划的项目有17个拆除重建面积约185万㎡，综合整治面积约102万㎡，总规划建筑面积约1000万㎡，在土地稀缺的深圳市场中占据重要地位；

光明区旧改体量超千万，保利、华润、星河、龙光等 18 大品牌开发商争先抢滩，城市更新面积达1552㎡。璟悦轩周边聚集光明 70%旧改体量，是50万平大型商住综合旧改项目的首期，坐享区域升级红利。实力开发商全力打造、政策支持、价值兑现，多重支持为您的资产保驾护航，片区升值潜力不可估量！ 

4、【多维交通】 三维交通立体覆盖，铸就人气中心

享双地铁口物业，6号线（已通车）+13号线，临近光明城站，交通畅达全城，地铁6号线（已通车）红花山站和13号线（2023年通车）。公明南站，分别距离项目仅800米和600米。6号线直达福田，13号线直达深圳湾口岸、后海总部基地、南山科技园，是一条交通“黄金线。

5、【配套集聚】集聚一城精粹，共享城市繁华

周边约500米范围内，汇聚红花山体育中心、光明区文化馆、红花山公园；约2公里范围内，奢享15万㎡大仟里、天虹等大型商业。

项目距离光明区高级中学仅约500米，根据政府最新政策，光明区商务公寓当作其他住房，实际居住满一年（做好居住信息登记），可以凭居住登记申请义务教育学生位，按照其他住房分类，不积分。

6、【真稀公寓】百变产品，前景大有可为

作为深圳市场上最后可售的“真公寓”（房屋用途注明是商务公寓的产品，非商办公寓），不占用住宅名额，不占贷款指标，可用个人名义购买多套，灵活多变，满足不同需求，低总价、低门槛，是市场上难得的置业产品。

7、【铂金物业】品牌物业服务、奢享府邸尊贵

项目物业由建发旗下怡家园物业管理运营，属国家一级物业，是金砖国家领导人会议接待指定单位，秉承“呵护钻石人生”的服务理念，专注高贵物业打造，打造5C客户体系，奢享豪宅物业体验。品牌物业对项目有极强的增值能力，项目未来价值不可估量。

8、【灵动产品】三居空间，城市绝版户型

建面约38㎡平奇迹空间，三居公寓产品，总价1字头，3.6米层高，带阳台，通燃气，配以720度全屋收纳系统，居住、办公、投资三不误，低总价，小面积，坐享红利暴涨。

璟悦轩188万买三空间

准现房，配套全，即买即收租

世界一流科学城光明居住中心

6号线&13号线（在建）双地铁物业

约38㎡小面积，投资门槛低

通燃气、带阳台、带妆交付

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