深圳建发小巨蛋介绍

光明，作为近年来价值不断受到重估的区域，有着很大的发展红利，随着多项规划、利好落地，片区正进入价值兑现的方向发展车道。

示意图

公明片区开发较早，有不少成熟的商品房项目，比如宏发上域、宏发美域和福盈中央山等，未来还会有不少旧改项目入市，加上轨道6号线在此经过，共同助力公明的发展，环境和配套将不断改善。建发璟悦轩（建发·小巨蛋）位于光明区科学城，作为“湾区科技创新走廊”的中部脊梁，布局战略新兴产业，未来将承接南山和宝安的产业外溢。

物业公司：怡家园（厦门）物业管理有限公司

地址：深圳市光明中心区振明路与南庄田园路

占地面积：约8415.61㎡

建筑面积：约66920.44㎡

物业费：4.5元/㎡·月

总房源：960

车位数：400

容积率：6.04

绿化率：40.40%

层高：3.6米

装修情况：非毛坯

在售户型：建面约38-49㎡

价格：约4.3万/㎡

基础指标
项目共计960套，分为A、B两栋开发， 4层为公寓七星级架空花园，4-29层为商务公寓，每栋480户，一共960户；A、B两栋塔楼间距35M，同时具备良好采光通风效果，视野开阔无遮拦，居住非常舒适。

项目区位
项目毗邻光明科学馆（2023 年建成），周边约500米范围内，汇聚红花山体育中心、光明区文化馆、红花山公园等文体配套，奢享百佳华商业中心、约15 万㎡大仟里购物中心等大型商超配 套。背靠Shopping mall、甲级写字楼、五星级酒店于一体的约 46万平华发大型综合体。

市政配套成熟，项目一路之隔就是光明区文化馆，光明区图书馆，光明红花山体育中心，距离公明红花山公园约1公里。（距离来源：百度地图）

项目自带底商，设有3层裙楼商业。距离最近的天虹商场约2.5公里。距离约15万㎡的购物中心——光明大仟里约2公里，大仟里开业之后将改善周边的商业环境。（距离来源：百度地图）

建发小巨蛋九大购买理由:

3、【千万旧改】城市旧改升级，引擎区域蝶变

1据十三五城市更新规划，光明区已列入深圳市城市更新计划的项目有17个拆除重建面积约185万㎡，综合整治面积约102万㎡，总规划建筑面积约1000万㎡，在土地稀缺的深圳市场中占据重要地位；

2全国一线开发商建发、万科、华润、华侨城等 18 大品牌开发商争先抢滩。璟悦轩（建发·小巨蛋）周边聚集光明 70%旧改体量，本身是 50 万平大型商住综合旧改项目的首期， 坐享区域升级红利。品牌国企开发商全力打造、政策红利兑现，多重支持为您的资产保驾护航，片区升值潜力不可估量！ 

4、【多维交通】 三维交通立体覆盖，铸就人齐中心

1享双地铁口物业，6号线（明年5月份开通）+13号线，临近光明城站，交通畅达全城；

2地铁6号线（2020年通车）南庄站和13号线（2022年通车）公明南站分别距离项目仅800米和600米。6号线直达福田，13号线直达深圳湾口岸、后海总部基地、南山科技园，是一条交通“黄金线

光明区未来发展可期：光明区——一个正在蝶变的科学新城

来看下样板房的美图：

咨询电话:400-151-7897