罗湖翠园华府介绍

翠园华府楼盘位于深圳市罗湖区太白路与东盛路交汇处，毗邻开智幼儿园、奥斯韩外语学校及东湖中学，对面是园岭公园，方圆500米内有粤海城、太阳新城等商业配套，再远一些，2公里内还有喜荟城、IBC、万象汇等，不仅可满足日常的购物需求，也可满足消费升级需求。距离地铁3号线水贝站约760米；5号、7号线太安站约1000米。学区为东昌小学、翠园东晓中学。

物业类别：普通住宅

建筑类别：塔楼

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年

开发 商：深圳市宁图顺实业有限公司

占地面积：10756.98 ㎡

建筑面积：10756.98 ㎡

容积率：9.51

绿化率：30%

停车位：790个

车位比：1：2.34

交房时间：2023看12月31日 

批地时间：2020年（2020-2090） 

在售栋楼：D栋一单元，二单元 交

楼标准：精装修

梯户：2梯4户

楼栋总数：3栋

总户数：299户

物业公司：深圳东晨物业管理有限公司

物业费：6.5元/㎡·月 

楼层状况：45层

楼盘地址：深圳市罗湖区太白路与东盛路交汇处

罗湖将是深圳未来最具潜力、最有投资价值的城区之一。未来十年，罗湖区的固定资产投资将达到1万亿，相当于去年深圳GDP1/3，也就是说十年光景，罗湖要砸进去深圳1/3的GDP。两年半就要再造一个新罗湖！

从城市发展轨迹看，罗湖已经开启了第二轮建设。不仅抢占了3个赛道，并且强化了自身的商业优势，整装再出发！未来，罗湖将陆续累计释放约990万㎡的产业空间，相当于50个万象城的规模（包括写字楼与商业配套），从根本上解决产业发展面积不足的问题。

产业规划上，罗湖也在全力升级。将构建“一主两区三带”的产业空间新格局：以深南路为中轴线，打造总部经济主廊道；依托消费资源集中、生态环境优越基础，建设“国际消费服务核心区、文化生态休闲区”。

深入推进大梧桐新兴产业带、红岭新兴金融产业带、深港口岸经济带建设，构建“中心聚集、东西联动、南北贯通”的空间体系。其中，位于中轴线上，拥有良好的金融基础的笋岗，已引入 中国燃气总部、浦发银行、前海人寿等知名企业。未来将打造国际商务总部、新兴产业聚集区，成为深圳最值得期待的CBD之一。         

项目位于罗湖太白路与东盛路交汇处西南侧，从3号线水贝站步行出发大概8分钟。

除此之外，距离5号/7号线太安站960米左右，走路约14分钟，到田贝地铁站15分钟左右，地铁出行十分方便。

红色数字为地铁站，图源：百度地图

而且项目紧邻布心路，距洪湖立交也不远，自驾也很方便。

罗湖连续10年排名第一--翠园中学，周边学校众多

项目的教育资源是一大亮点，临近翠园中学。(不过楼探提醒一点，目前的学区权重已经降了，总体来说这个价格就不如缙山府和益田御龙天地等优质地段盘）

小学学区范围，图源深圳教育局

小学方面，周边有东昌小学、布心小学、东晓小学等8个小学，其中距离项目最近的是东昌小学。

中学学区范围，图源深圳教育局

中学则有翠园中学东晓校区，该学校是深圳名校，创建于2007年，连续10年夺得罗湖区中考平均分第一，深圳市前列。

翠园中学东晓校区

自带约9260㎡商业，临近粤海城、IBC

项目自带建面约9260㎡地上、地下商业。此外，项目距粤海城仅300多米。粤海城总建面约65万㎡，规划有写字楼、公寓，购物中心。

项目距IBC MALL仅500米左右，这是全国首家以“珠宝文化”为主题的购物中心，建面约6万㎡，盒马鲜生、海底捞、点都德、中影影院等百余家知名商家入驻。

稍微远点，还有喜荟城，万象汇等购物中心，商业配套十分丰富。在这里，大家平时的买买买不用担心没地去了。

根据地图，项目周边被围岭公园、翠竹公园、洪湖公园等多个公园环绕，稍远一点还有东湖公园、深圳水库等，都是老罗湖人平时休闲的好去处。

红色数字及红点为公园，图源：百度地图

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