万科启城二期,去年营销中心已经开放,预计今年3月份入市,推出住宅680套79㎡3房-115㎡4房,开盘价格可以参考一期开盘价。
【项目名称】万科启城家园
【项目位置】深圳市龙华区 福城街道 观澜大道与碧澜路交汇处西北侧
【总占地面积】约6.5万㎡
【总建筑面积】约52万㎡
【二期房源】682套
【轨道交通】4号线长湖站约550米
【开发商】深圳长湖置业发展有限公司
【投资商】深圳市万科发展有限公司
【物业公司】深圳市万科物业服务有限公司
【物业类型】住宅、公寓、商业、办公
【物业费】5.08元/㎡/月住宅、商铺10元/㎡/月
一期:
01地块:3栋一单元/二单元/三单元已售罄
01地块:1栋、2栋、5栋未取得预售证(备案价)
02地块:保障房
03地块:回迁房
04地块:住宅(规划中)
05地块:商业+办公(规划中)
(一期基础信息仅供参考)
计容建筑面积:21.6万㎡
一期可售住宅容积率:5.07
物业类型:住宅
建筑类型:超高层42-48层
产权年限:70年(2020.7.4-2090.7.3)
装修标准:精装交付
规划栋数:6栋(1栋、2栋、3栋一单元/二单元/三单元、5栋)4栋商业+9班幼儿园
规划户数:1402户
车位比:1294个(01地块)
梯户比:3梯5户(1/2/3栋一/二单元)、3梯6户(5栋、3栋三单元)
交房时间:2024-01-10
一期户型面积段:(三栋1/2/3单元)
约79-81m2(三房二厅一卫)
约99-102m2(三房两厅两卫)
约112-115m2(四房两卫两卫)
均价:5.7万元/㎡(单价区间5.35-5.98万元/㎡)
营销中心已开放
01
轴心区位
龙华区府旁,湾区都市核心区
擎动中轴新城腾飞
粤港澳大湾区+先行示范区落地深圳双重政策利好叠加,重塑深圳新界面,重点规划三个城市核心区(前海中心、福田-罗湖中心、龙华中心),引领片区蝶变发展。
02
产业升级
超百亿元打造梅观科技创新走廊
助力龙华“智造”再升级
三城两镇一商圈中,观澜占据其三,“鹭湖科技文化城、九龙山智能科技城、观澜文化艺术小镇”三大片区重点发展人工智能、5G、创意文化、生物医药,引领龙华价值跃迁。
03
品牌旧改
中轴区府腹地,品牌旧改云集
毗邻龙华区政府,周边40多个城市更新项目规划改造,超两千万㎡城市更新体量,汇集卓越、宏发、华润、鸿荣源、佳兆业等一线品牌开发商,片区迎来巨大升级,观澜城市面貌焕新在即。
04
多维交通
双轨两纵两横快速路通达全城
4号线长湖站约550米【9站直达深圳北可换乘5/6号线/广深港高铁、12站直达福田、18站直达福田口岸】,实际距离福田CBD20公里,未来片区规划有地铁18号线(规划中)、22号线(规划中);两纵(梅观高速,观澜大道),两横(沈海高速、外环高速),快速通达繁华都市圈。
05
名优学府
配备全龄段优质箐英教育
周边优质学府汇聚
项目自带2400㎡幼儿园,项目邻近9年一贯制优质学校——龙华区第三外国语学校,周边汇集多所百年老校,书香氛围浓厚,汇集有观澜第二小学(市一级)、观澜第二中学(省一级),一站式全优教育配套。
06
万象生活
TOD综合体,集萃多重业态,享便捷生活
建面约52万㎡综合体大城,集城央住宅、行政公寓、国际办公、缤纷商业多元业态于一体,打造丰富的万象生活配套;且项目周边2公里内汇集金洪观荟里、观澜汇合正广场、比邻新天地、观澜天虹四大集中商业,形成2公里内观澜核心商圈。
07
臻美人居
万科品牌臻造,五星物业品质服务
万科品牌臻造,全屋一线品牌装修,24小时五星级成熟品质物业服务。
08
户型鉴赏
A户型:建面约79-81㎡三房两厅一卫
B户型:建面约99-102㎡三房两厅两卫
B1户型:建面约96㎡三房两厅两卫
C户型:建面约112-115㎡四房两厅两卫
09
样板房实景