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星河天地华邸规划效果图
星河天地华邸项目地址：深圳市光明区光明街道东周路与光安路（规划中）交汇处东侧
【星河天地华邸基础信息】
项目开发商：深圳市创美景达房地产开发有限公司
住宅房源：本次预售住宅房源共1个楼栋（2栋），共计248套，均为精装交付。住宅分为建筑面积约86-87㎡两房产品、约103-105㎡三房产品
车位：地下共约996个机动车位，地上共约455个非机动车位（本项目所有住宅、办公、商务公寓、人才公寓、保障房、商业及公共配套用房共用停车位）
住宅标准层梯户：3梯6户
产权年限：70年（2020年7月29日至2090年7月28日）
交楼标准：精装
入伙时间： 预计2024年5月30日
物业服务公司：深圳星河智善生活股份有限公司深正分公司
住宅物业费：4.2元/㎡/月
星河天地华邸位于深圳市光明区光明街道东周路与光安路（规划中）交汇处东侧，距离地铁6号线光明大街站直线距离约540米。
主干道：光明大道
高 铁：光明城高铁站
高 速：龙大高速、南光高速
地 铁：地铁6号线（已开通）、地铁13号线（在建中）
数据来源：13号线规划内容源于《深圳市城市轨道交通第四期建设规划调整（2017-2022）》的公示。
教 育： 东周小学、光明中学、深圳实验光明学校（本项目不保证、不承诺购买本项目房屋的客户可以入读周边的教育设施）
人 文：光明文化艺术中心、深圳科技馆·新馆（在建中）
医 疗：中国科学院大学深圳医院（东院区）
休 闲：东周公园
【星河天地华邸（住宅）平面图】
地段
光明中心区，高配资源集聚
光明近年的热，大家都看得到。
尤其是，定位为“深圳北部中心的中心”、“科学城的综合服务中心”的光明中心区，随着片区建设铺开，成为很多购房者的心头好。
事实上，从地段和配套的角度来看，如果要给光明的片区进行排位，光明中心区是当之无愧的第一梯队。
2019年4月，光明中心区官宣全面启动建设。
两年多的时间，大批重大项目动工落地，光明中心区也不再是两年前你认识的区域：
地铁6号线开通、13号线北延线在建，以后从光明可以直达南山科技园；
占地面积达208万公顷的科学公园已动工建设；
深圳市科技馆新馆、青少年宫、书城、美术馆、博物馆、科学城体育中心等重大文体设施都选址光明中心区。
▲光明科学公园工程效果图 | @深圳光明
都是TOP级的市政资源配套，除了光明中心区，光明还有什么片区能集齐？
而且，根据深圳规划和自然资源局公布的[光明中心区]法定图则，光明中心区内规划有14所九年一贯制学校、以及多所幼儿园、小学、初中和普通高中。
丰富的教育资源，令家长们的焦虑少一些，也会刺激他们做出选择。
当然，去年下半年市场转凉之后，光明中心区也并非所有新盘都取得好成绩。
同样的区域、谁能拥有更成熟的配套、更好的产品，谁就能收获更多购房者。
这或许就是光明新盘中，星河天地华邸更受青睐的原因。
▲星河天地区位和周边配套示意图
配套
地铁、学校、商业、公园，都在周边
横向对比光明待售和在售的新盘，现阶段来看，星河天地华邸周边的生活配套更为完善。
买房最需要关注的地铁、学校和商业这三项配套，都分布在项目步行约500米范围内。
◎地铁
建面约103-104㎡的三房两卫，动静分区，布局和设计在三房中属于比较稳健的户型。
