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人居是以空间为载体的艺术。
鹏瑞 · 颐璟府，
选址鹭湖中心城产业生态走廊，
依托片区全面配套，
打造总建面约41万㎡生态宜居大城。
鹏瑞 · 颐璟府区域图
龙华区构建集“国家铁路+地铁+有轨电车”于一体的综合交通枢纽，已开通的有轨电车、梅观高速畅达都会繁华，规划中的深广中轴城际线、深圳地铁 18 号线和 22 号线在鹭湖设站，构建“三横六纵”道路系统，将实现坂雪岗科技城、鹭湖科技文化片区、松山湖地区等片区之间的紧密连接。
图片来源于深圳市规划和自然资源局
根据深圳市规划和自然资源局发布的地铁22号线规划方案，22号线共设车站23座，起于福保南站，终止于黎光站，并预留条件延伸至东莞，除了与10条地铁线路换乘外，还将与深大城际、深广中轴城际2条城际线路换乘，畅达深圳中部发展轴多个繁华商圈。
项目总平面图
户型南北通透，采光无限，通风佳，全明通透的空间，让阳光布满在家的每一个角落。宽大观景阳台，一面给风景一面给生活，在这里，放置几张座椅，或独自看书阅读，或与家人饭后闲聊，居家生活惬意怡然。
房间格局方正，功能分区明确，实现空间高实用率。客厅、餐厅、厨房一线贯通，整体空间规划浑然一体，在厨房中忙碌的身影，也能感受到和风从阳台进入，与光从中流淌而过，静好时光彰显生活的诗意。
丨高拓展四房两厅户型
约6.4米大宽景阳台，客厅与阳台相连，拥揽四季别样景致，尽情留住春、夏、秋、冬不同的色彩。奢阔景观阳台，不仅能欣赏公园山景，还可以栽种花植、品茶阅读、絮话家常，也可以成为孩童的一方小小游乐场。
餐客厅一体，空间通透，宽阔空间注入无限阳光，享受豁然开朗的生活格局。空间动静分离，双阳台配置，尽享阳光暖意，是老人舒适的休憩空间，也是孩童玩耍的乐园。
生态宜居大城。
城市建设，产业先行，产业擎领城市发展的未来。
丨梅观创新产业走廊发展规划
梅观创新产业走廊作为串联深圳北站、华为、观澜高新园、鹭湖科技文化等片区的重要空间节点，将以数字经济为导向，建成集人工智能产业、智慧居住社区、优质配套服务为一体的数字经济产业新城，打造区域性创新产业走廊，驱动龙华产业转型和升级。
图片来源于网络
龙华区依托梅观科技创新走廊，对接坂雪岗科技城、留仙洞总部基地、梅林-彩田片区以及香港高校、东莞松山湖等优势科技创新资源，通过“点”“核”联动，将北站、坂雪岗、富士康、清湖、鹭湖五大产业片区提升融合，打造具有全球竞争力的万亿级人工智能和新一代信息技术产业集群。
丨观澜高新区未来规划
观澜高新园未来产业集聚区，以观澜高新园区为核心，重点布局生命健康、智能装备制造等未来产业，引进一批具有带动作用的生命健康、智能制造龙头企业和高科技企业总部，打造生命健康和智能制造未来产业集聚区、高新技术企业总部经济集聚区和自主创新基地。
“十四五”时期的五年，是龙华打造都市核心区实现美丽蝶变的关键五年。观湖街道将围绕市、区战略部署，加快推动鹭湖中心城建设，提升综合服务水平，聚力打造“数字城区样板”“龙华北部中心”“产业创新高地”“生态人文典范”。
以数字技术赋能城区发展，全域推进未来城市场景试验，推动公共服务、城市治理、应用场景的数字化建设，打造数字城区建设示范样板。
· 龙华北部中心
紧抓鹭湖中心城公建群建设和打造区域交通综合枢纽的契机，着力打造成为汇聚各类要素、融合各类公共活动、展示现代化国际化创新型一流城市形象的龙华北部中心。
· 产业创新高地
坚持创新引领，加快构建以新一代信息技术为核心，以智能装备制造、生物医药产业为支撑的现代产业体系，将鹭湖中心城打造成为创新发展新高地。
· 生态人文典范
充分利用观湖山水环绕的地域优势和特色文化资源，打造多元化鹭湖中央活力带，将观湖建设成艺术与生态、人文与自然相结合的特色文旅景观带，打造生态宜居标杆城区。
丨鹭湖中心城发展蓝图
鹭湖中心城围绕龙华区打造“数字经济先行区”战略和“一圈一区三廊”区域发展格局，充分利用周边产业链和创新链优势，争取更多数字创新、高新科技等资源落地，大力支持生物医药产业、智能装备制造产业的发展，打造环鹭湖片区数字经济集群，为片区经济高质量发展蓄势增能。
《2021年观湖街道党工委工作报告》指出，将紧抓龙华打造都市核心区的契机，推动鹭湖中心城纳入市级重点区域，突出“行政+科技+文化”综合服务功能，打造成为辐射深莞中部地区的公共活力中心。加快推动鹭湖西侧产业园用地出让和高新园品质提升，打造千亿级国际创新生态产业园区，全力建设共享融合的鹭湖中心城。
城芯配套完善，进阶山水宜居生活
鹭湖中心城片区依托观澜高新技术产业园，承接梅观创新产业走廊，不仅拥有完善的产业支撑，还拥有交通、生态、人文、教育全面配套，依托龙华区“十四五”规划利好，正逐步呈现崭新的、活力的未来图景。
中部发展轴多个繁华商圈。
丨一山一水四公园缔造生态大镜
鹭湖中心城拥有一山一湖四公园，东北侧揽石皮山山景，樟坑径城市公园、鹭湖滨水公园、下围社区公园、中心公园和新田公园环绕周围，片区依山傍水，以无可复制的自然资源，缔造山水宜居生活环境。
丨龙华区四馆引领城市“慢”生活
规划中的龙华区四馆（图书馆、群艺馆、科技馆、 大剧院）设立于鹭湖滨水公园旁，“十四五”规划工作大力推动大剧院、群艺馆、图书馆开工建设和公共服务及大数据中心前期规划，于鹭湖中心打造融合山水公园生态之境，营造友好包容、怡然自乐的公共生活场景，建设有温度、有活力、有内涵的未来城市“慢谷”。
丨鹭湖中心城教育资源汇聚
鹭湖中心城片区聚集小学、初中、高中教育资源，有龙华区外国语学校高新校区、鹭湖外国语小学、深圳外国语学校（龙华高中部）、新加坡茵维特中英文学校等，全面的教育资源是孩子人生的成长基石。
* 本项目的学区划分和学位申请条件以政府教育主管部门和相关学校的最终文件为准。
教育设置不排除因政府规划、政策规定及其他不可控因素而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不意味着开发商对此作出任何承诺，一切以政府相关文件为准。
龙华区在政府“十四五”规划下，产业先行赋能城市建设，正以高效的速度向前发展，打造配套齐全的具有强大城区功能的品质区域。鹭湖中心城片区凝聚龙华高质量产业，融汇资源创新城市发展，政府规划促进全面配套落地，引领鹭湖中心城高速发展。
鹏瑞 · 颐璟府落位于鹭湖中心城，依托片区发展利好，承接龙华区人文设施建设优势，畅享城市快速交通路网，拥山水自然景观，匠造山水宜居品质生活。鹭湖中心城蕴含丰富生态资源，自然山水围合人文景观营造舒适宜居环境，全体系综合配套释放未来想象。
鹏瑞集团&鹏瑞颐璟府
鹏瑞首进龙华操刀项目
根据鹏瑞集团官网显示，该公司目前在深圳共计6个项目。其中龙华樟坑径项目又名“鹏瑞颐璟府“。作为鹏瑞首进龙华操刀的项目，被网友形象称为龙华版“深圳湾1号”。
鹏瑞颐璟府规划占地面积约5.7万㎡，总建筑面积约43万㎡。规定容积率5.0，计容机率建筑面积约29万㎡。其中，住宅25万㎡，商业2.4万㎡，公共配套1.1万㎡，包含公交首末站。
规定容积率5.0，计容机率建筑面积约29万㎡。其中，住宅25万㎡，商业2.4万㎡，公共配套1.1万㎡，包含公交首末站。
项目整体占地面积约5.7万㎡，总建筑面积约41万㎡，计容建面约29万㎡。分为东、西两个地块，地块之间由澜清二路（规划）相隔。
项目分为西、东两区。西区主要由8栋塔楼、2层商业及公共配套组成；东区由6栋塔楼、3层商业、公交首末站、幼儿园等组成。
规划住宅户数共计2400余户，其中套内建筑面积＜90㎡的占比91.84%，即有超过2200户为中小面积段户型。
附近学校有龙华外国语学校、深圳外国语学校龙华高中部、新鹭湖外国语小学。（以当年当地教育招生政策为准）
