共鸣大境空间 觐见尺度人生 约200m建筑高度&300㎡纯粹大平层空间
项目名称:合景同创广场
开发商:合景泰富 | 同创
产品面积:3栋为95-106-108-136平方米、2栋为296㎡
物业公司:同创物业
物业管理费:3栋4.6元/㎡、2栋6.18元/㎡
商水商电 : 电1.1水3.7(具体以交楼为准)
批地时间:2018年11月28日
均价:3栋3.8万、2栋4.2万
总价:3栋380万-550万,2栋低楼层1100万左右,高楼层1300左右。朝向:3栋在售户型全部朝南、2栋南北通透(南向看大鹏湾,北向看梧桐山)
占地面积:22377.03 ㎡
建筑面积:196056.03 ㎡
商业面积:1000平方米
在售总户数:3栋378户、2栋208户
在售产品性质:3栋为工业配套宿舍、2栋为产业研发用房
几梯几户:3栋2梯4户、2栋2梯1户或4梯2户
在售栋数:3栋A、B、C座 2栋A座、 B座
交楼时间:2022年5月
容积率:6.8
使用率:80%
建筑类别:工业配套宿舍、产业研发用房
总栋数单元:共7栋
项目地址:深圳市盐田区沙头角盐田港 合景同创广场
车位数:地面一层29个 地下两层1010个
土地年限:50年 2018年11月28日—2068年11月27日
首付几成:5成
层高多少:3栋2.8米、2栋3.3米
总层数:3栋总34层、2栋总57层
是否带精装:毛坯
带精装需另交:3栋1300/㎡(需与第三方对接),2栋精装需另交80万+5000改造费
交通现在状况:地铁8号线盐田港站500米
交通未来规划:8号线2020年10月份开通??必须以公司名义购买(盐田注册:五大产业??时尚文化创意、互联网科技、现代物流服务、电子商务、生命健康科技类产业)
3栋剩余货量:25套左右,106㎡14楼以下,135高中低都有。
即日起认购3栋A座、3栋B座、3栋C座客户无需注册公司,无需额外注册公司费用,直接做股转即可以公司签约,股转费用开发商承包。
前三年免房产税,第四年起税费千分之四点二(原8.2‰,政府扶持减免一半)
一、区域价值
1、 深圳中心城仅有的国家生态区
约19.5公里黄金海岸线,全国人均31倍人均海岸线深圳最大的天然氧吧——梧桐山,占地31.8平方公里深圳城市绿肺,森林覆盖率达64.6%负氧离子含量高于市区约60%,优于欧盟标准的PM2.5均值
2、超百万城市旧改,盐田焕然一新
旧改提速,区域内将有鹏瑞、卓越、华夏幸福等开发商抢驻
3、切换自如 往来湾区的速度美学
地铁8号线将于2020年10月28日开通,三站直抵罗湖沙头角&莲塘口岸双关口,快速抵达港澳
4、湾区粹境 奢适只是生活的日常
【路网】深盐路、惠深高速、盐排高速、惠盐高速四大高速,通行全城
【商业】壹海城、中英街、精茂城三大商圈荟萃,约10分钟纵享约43万㎡繁盛商业
【人文】享受市政配套:盐田区政府,盐田区图书馆、文化艺术中心馆、中英街博物馆
【生态】东和公园、盐田中央公园、海山公园3大公园围绕、19.5公里东部海滨栈道及31.8平方公里梧桐山
5、稀缺产品,城市山海限量赋予
三、 产品价值
强强联袂,大师主笔
吕元祥建筑师事务所(RLP)&矩阵纵横联袂倾情打造
2. 环幕视野,稀缺山海景观尽收眼底
约14m全面宽大面积落地窗
最大占比约86%的宽幅玻璃立面
大开眼界的瞰海视野,领略海天盛境
3. 九重入户礼序,打造入户最高礼遇
双层艺术园林 简约雅致的生活意境
高定董事屋社交场 一个圈层的共识
约6.6m挑高入户大堂 演绎家族矜贵悠然
4.无接触智能科技,构筑智慧社区
5. “金钥匙”高端物管,顶级物业服务
城央地标·山海启程 合景同创广场·天銮 诚邀品鉴