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鹏瑞颐璟府位于龙华区观湖街道鹭湖科技文化板块，坐落于观澜高新园区范围内。所处鹭湖科技文化片区，规划打造区级科技中心、文化中心、公共服务中心及战略性新兴产业基地，周边就业和市政配套建设持续跟进。计划引入深广中轴城际、地铁18号线和22号线、以及现状运营的龙华有轨电车等4条轨道线路。地铁18号线和22号线两条地铁快线（市域快线），澜清二路与环观南路交汇处设置观湖站。
鹏瑞颐璟府 是鹏瑞集团继“深圳湾1号”之后，在深圳的第二个项目，也是其在深圳的第一个住宅项目！
鹏瑞颐璟府整体占地面积约5.7万㎡，总建筑面积约41万㎡，包含14栋住宅，2447户住宅，2870个车位！计容建面约29万㎡。
主推建面约79-143㎡3-4房，带装修交付。
共5种户型：
建筑面积约79㎡户型
建筑面积约89㎡户型
建筑面积约111㎡户型
建筑面积约111㎡户型（横厅）
建筑面积约143㎡户型
整个项目主要都是东南朝向，6层以上都没有遮挡
小区实景：
建筑面积约79㎡户型
动静分区布局，主要生活空间光照充足，户型方正实用，功能布局科学合理。客厅开间3.4米带有5.8米开间通廊式阳台。卧室采光充足，分离式卫生间实用性能较佳。餐厨空间紧凑实用
动静分区布局，大开间短进深，采光性能良好，主要生活空间光照充足。4房功能配置，客厅开间3.7米带有6.4米通廊式阳台，明亮舒适。次卧空间分布适合主流家庭使用。餐厨空间宽敞独立，厨房可向生活阳台扩展明亮舒适。
通透结构横厅布局，大开间短进深，通风采光性能佳。餐客厅开间6.6米带有1.6米进深阳台，明亮舒适。主卧开间3.5米采光佳，自然通透性能较好。次卧空间分布均衡，其中可根据家庭需求做大三房使用。生活阳台可与厨房合并，也可单独做小型储物空间。
通透户型大开间短进深，通风采光性能佳。主要生活空间光照充足。客厅开间4.1米带有1.6米进深通廊式阳台。主卧开间3.8米自然通透，带有独立衣帽间功能全面。双套间配置，次主卧可向阳台扩展，空间利用充分。双向阳台配置功能全面。餐厨空间独立，自然通风采光。入户自带玄关。
户型方正实用，空间利用充分，布局合理，
大采光面有利于室内采光和通风，居住体验良好。
中段户型配有通廊式阳台，提升多人口家庭生活品质
项目均价5.5万/㎡
79㎡ 三房一卫：总价434万左右
89㎡ 三房两卫：总价489万左右
111㎡ 四房两卫：总价610万左右
143㎡ 四房三卫：总价785万左右
补充：
1、开发商简介：
2、项目自带一个幼儿园
3、项目所处学区是“龙华外国语学校”（九年制），距离项目约700米
4、龙华区外国语学校不远处是“横坑滨水公园”，公园北侧是正在建设的“龙华区平安医院”
该医院是龙华区人民政府与中国平安集团共同打造的集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的现代化大型三级综合公立医院。
占地面积5.62万平方米，建筑面积35.59万平方米，其中主体地上21层、地下5层，医院医疗功能及辅助用房约21.24万平方米；
规划建设床位1500张、车位2496个，总投资约32.79亿元，致力于打造国际领先的专业化、智慧化人文医院，将成为龙华区公立医院改革的新样板。
