龙华万科启城家园第二批4号线长湖站地铁口，79-115㎡ ，精装3-4房，3月初即将发售，内部折扣进行中！
浏览量：713 上传更新：2022-03-05
龙华万科启城家园介绍
去年，华为以约390元/㎡白菜价在深圳龙华拿下一宗“巨无霸”产业用地，事件的背后传递出很多价值信息。
对于城市发展、产业升级、经济聚集甚至个体和时代的关系，我们有了很多新的思考。2016年华为搬迁至松山湖时，一篇名为《别让华为跑了》的文章在朋友圈刷屏，企业外迁导致深圳产业“空心化”曾引发深圳人的焦虑。2021年华为“杀了个回马枪”，斥资2.98亿在深圳拿地建厂，这是对深圳产业外迁论的有力回击。1、地块非常优质：宗地位于龙华观澜区，富润路和龙澜大道交汇处，土地面积约51万㎡，建筑面积约76万㎡，虽然土地用途是普通工业用地和城市道路用地，但从航拍图中可以看出这是一片“有山有水有树林”的生态用地。2、价格相当实惠：华为仅靠不到3亿元在龙华拿下“巨无霸”产业用地，折合楼面价约390元/㎡，在寸土寸金的深圳，该价格相当于白送。3、产业非比寻常：华为拍下该宗地块不是普通的建厂，宗地的准入行业类别为A06新一代信息技术产业、A02新能源产业。而种种迹象表明，龙华观澜这宗“巨无霸”地块，可能承载着华为未来10年、20年的重要布局。
事实上，产业带动片区发展的案例并不陌生，如华为松山湖基地，经过多年发展松山湖从“不毛之地”到如今医院、学校、公园等公共设施一应俱全，房价也成为东莞的天花板。再比如华为坂田总部基地，拥有强大购买力，对居住品质有要求的人才，会无形中抬高周边品质小区的价格。由此我们大胆预测，华为入驻观澜将带动上下游产业发展，吸引人才聚集，同时政府也会加快投入财力物力，改善周边环境，完善配套设施，这对于龙华观澜是一个重大利好，对周边的品质小区也将产生利好。据悉，距离华为观澜基地直线距离约2.5公里，距离地铁4号线长湖站约550米，有一个备受关注的热点住宅项目——万科启城家园，将在观澜区产业利好外溢下脱颖而出。对于购房者来说，万科品牌是自带光环的，万科就是品质的保障，深圳万科项目入市总能吸引大批置业者的关注，万科物业更是有口皆碑，员工服务好、素质高，细节做得到位。万科启城家园是建面约52万㎡长湖头城市更新单元首发项目，集住宅、商业、幼儿园、公共配套于一体，将打造为片区的标杆项目。（免责：长湖头村城市更新单元总建筑面积约52万㎡，本次介绍的位于一期01地块，一期01地块的建筑面积约14万㎡；长湖头村城市更新单元的后期建设以实际批准及建设情况为准。）配套方面，项目2公里范围内金洪观荟、福城天虹、观澜天虹、比邻新天地4大集中商业。项目一期自带幼儿园，约150米有龙华第三外国语（在建），周边两公里内有观澜二小观澜二中，名校云集。（免责：龙华教育官网，学校（含幼儿园）的建成，开放时间，学区划分、入学政策以教育局及学校规定为准，开发商不作承诺。）
万科启城家园东南面规划有长湖公园，视野开阔，生态景观资源丰富，同时临近观澜新地标——观澜文化体育中心。轨道交通方面，项目距离4号线长湖站直线距离约550米，9站直达深圳北，片区还规划有地铁18号线（长湖站交汇）、22号线。（免责：目前4号线已开通，18号线（规划中）与4号线交汇于长湖站，18号线的具体开通时间以政府规划和实际建设情况为准；深圳市城市轨道交通线网规划（2016-2035））
项目旁边的长湖公园，和不远处的观澜河，提供给这里的居民充足的绿色休闲空间！
户型建面可参考上批推售房源，约79-115㎡，带精装交付。价格的话，去年12月开盘3栋1/2/3单元出售，均价约5.7万/㎡，单价区间在5.3-5.9万/㎡，总价区间在427-688万/套。按照今年市场行情，本次价格预计不会有大的变动。
万科启城家园户型图
（相同户型单位因楼栋、楼层等差别，局部结构、面积等可能不同。本户型图仅为装修示意图，展示户内空间结构，非交付标准）随着华为新能源基地的入驻，龙华观澜迎来重大发展机遇，而高新产业带来人才虹吸效应，将持续为片区品质项目赋能。万科启城家园作为观澜的标杆项目，优质的产品和物业，丰富的商业配套加上完备的交通配套，可以满足人才的生活所需，在华为新能源基地和观澜区产业利好外溢下，万科启城家园的价值将脱颖而出，也是值得我们重点关注的对象。
