深圳万科大都会介绍

一、概述

万科和玖玖怎么选？选学校肯定玖玖，车位玖玖多，舒适度玖玖高。选位置肯定万科更近宝中，交房时间万科早一年。更多不同，请私信。

二、地段价值

前海核心区域，新安宝中一体化。【竞对玖玖1.7公里】

三、配套价值

学校：建安小学、新安中学和深圳孝达学校

地铁：5号线和12号线灵芝站300米，2站宝中

商业：自带商业，大悦商业，勤城达商业1.1公里，中洲购物中心1.2公里，万达广场1.6公里，壹方城2.6公里

山湖公园：灵芝公园650米，新安公园1.5公里，宝安公园2公里

医院：宝安中医院570米，三甲；宝安区中心医院3.5公里，三级综合医院；南方医科大学深圳医院4公里，三级甲等

文体：两站宝中

四、小区基础

位置：建安一路和创前二巷交汇处

体量：占地2万；建面13.7万

楼栋：6栋，3栋住宅，1栋公寓，1栋人才房，1栋幼儿园

电梯：2梯3户

总户数：873套

回迁户数：没有数据

可售：397套

户型：3房和4房

密度：容积率8左右，绿化40％

停车位：地下651地上76，够呛

物业：万科物业

单价：9.3万每平

交房：2023年底

设计单位：建筑设计，华汇；景观设计，泰国SHMA；室内设计，意大利木君设计

规划有泳池

五、开发商

中电信息，国有央企，万科代建

六、总结

优点：

前海宝中价值稀缺地段，优势明显

板式楼建筑，居住舒适

户型方正得房率高

景观设计优秀

商业丰富

近地铁，出行方便

缺点：

层楼太高，居住稍有密集

公寓挡住中间住宅采光

学校一般

七、选房建议

1栋1单元：整体靠马路，但是采光好

1栋2单元：比栋为公寓，把一栋三单元25层一下的采光给拦住部分

1栋3单元：视野最佳，需要选高层

2栋1单元：02－05靠花园，01和06靠马路，整体采光不错

2栋2单元和3单元：回迁

3栋：三层幼儿园

选房思路：优选1栋3高层，其次2栋1高层，再其次1栋1。一定要从上午看到中午，把户型日照时间看清楚。

咨询电话:400-151-7897