万科大都会楼盘简介

万科大都会位于前海湾心，双地铁，公园轴心，大悦城旁，大师精著，基于前海超级势能的万科都会新作。1、项目位置：万科大都会项目位于深圳市宝安区新安片区，紧邻中粮大悦城，位于深圳市宝安区建安一路与裕安二路交叉口，项目总占地面积1.94万㎡，建筑面积13.7万㎡；2、区域价值：项目屹立前海一线辐射，宝安超级都芯崛起，前海扩容，直线3公里城市圈全面接轨前海标准，宝安核心区作为城市新中心的核心腹地，享前海+宝中双中芯辐射，将逐步前海化；

价格表

综合选择：1单元06户型＞3单元06户型

万科TOP级高端作品首进前海，为深圳呈现一座国际都会新坐标

前海扩容，直线约3公里城市圈全面接轨前海标准，宝安核心区作为城市新中心的核心腹地，享前海+宝中双中芯辐射，将逐步前海化

深圳向西，全球视野下的都会生活主场宝安被前海、大空港、留仙洞总部等区域环拥，大型商业聚集，高端圈层聚集地，“湾区城芯”地段价值凸显

◆千万体量城市更新，预见超级都芯的迭代焕新万科 | 佳兆业 | 华润 | 中粮 | 勤诚达等众多品牌开发商入驻，未来千万旧改+综合体连横巨献，多元配套升级

双地铁交汇处，通达湾区各地地铁5号线/12号线(在建)，交汇灵芝站，地铁2站宝中，5站前海湾站，多维一体；创业二路主干道通达，纵贯宝安黄金发展轴心 

配套商业有大悦城Mall、中州购物中心等商业在侧，本身新安也有很多小型商业，完全能够满足日常生活需求和购物需求。 

医疗：周边有深圳市宝安中医院、深圳市宝安人民医院（集团）建安院区。尤其是深圳市宝安中医院，和万科大都会之间几乎可以说是一路之隔 

休闲：距离灵芝公园也很近，正好热个身能到灵芝公园，好好在自然净土中感受自我，休闲娱乐。 

学校：周边小学是建安小学和文汇学校小学部，初中则是新安中学初中部和孝德学校。

约3KM范围内尽享公园绿意环伺，公园绿地在城市中心宝安公园 | 灵芝公园 | 流塘公园 | 洪浪公园 | 上川公园 | 新安公园，六大生态公园环伺，天然氧吧惬赏自然生机

约3KM范围内奢侈近百万体量商业，定鼎片区商业繁华壹方城 | 海雅缤纷城 | 中洲πMALL | 勤诚达K+广场 | 大悦城MALL（规划中）等近百万体量商业环伺，代言城市万象繁华生活

三大国际大师团队联袂，匠造世界都会维度艺术之作建筑设计机构-深圳市华汇设计有限公司，世界华人建筑师协会金奖景观设计机构-泰国SHMA ，国际水准景观设计公司室内设计机构-MDO木君建筑设计，意大利A’Design设计金奖

【界面的彰显】丰盛的城市界面，每一幕都是生活大片立面设计：沿袭“瑧”系高端立面设计，运用铝板、玻璃幕墙，真石漆、天然石材等材质建筑排布：「45度」向南排布的建筑设计，营造开阔视野和更好的采光效果

◆风尚社交场域，重塑都会生活场景约12米林荫大道，将城市喧嚣阻隔在外，营造静谧生活场域。时尚商业前广场，潮流都会生活咫尺可触

【归家的礼序】咯◆人行归家首层归家穿过约9米挑高归家大堂；二层设置都会迎接广场，共同演绎归家仪式感。

◆车行归家极具品质的地下车库＆尊崇车库大堂，繁华都市到静谧社区的完美过渡

【尊贵的私享】私享园林空间，每一处风景皆是优雅◆高奢酒店式园林规划，将二层花园集迎接广场、风雨连廊、露天社交草坪、漫步花园、四季凉亭于一体，打造自然融于生活的动静皆宜的园林空间

奢适完善的社区配套，缔造全龄化家庭生活格调◆区域一：运动健身区—静谧艺术泳池，沉浸于自然的丰盈体验

◆区域二：社交会客厅—集商务洽谈、会客、工作于一体的都会精英社交场

◆区域三：亲子乐园区—荟萃阅读角、游乐区，恣意学习玩乐，畅享精英成长

◆区域四：全龄段开放式家庭活动区—赋予更多生活温度和想象

【品质的空间】高品质户内空间，演绎都市精英生活质感◆亮点一：无限空间概念—开放式书房及奢阔尺度，满足生活无限想象，演绎N种美好生活情景

◆亮点三：收纳空间—奢享超配私人衣帽间、客厅储物柜、橱柜等多功能收纳空间

◆亮点四：奢阔客厅开间，广阔采光视野—居住空间更舒适，承载全家人的欢乐时光

【进阶的服务】◆37载深圳万科 幸得一座大都会万科品牌——“世界500强”进驻全球83个城市，位列榜单254位万科物业—— 31年万科物业，535万户家庭的选择，中国物业服务百强企业第一名

主流户型：项目全系户型均为市场主流N+1户型，建面约115-144㎡3-4房，户型高拓、舒适、实用，多一些使用空间，生活少一些将就。

万科大都会户型

92㎡

100㎡

115㎡ 3室2厅2卫1厨

115㎡户型分析：西南朝向，通透结构横厅布局，空间利用充分通风采光效果良好。

大尺度客厅开间带有全尺寸阳台尺度阔绰，全屋可做4间卧室，高实用率使得该面积段具备较大的市场竞争力。 

主卧自然通透开间进深比良好空间利用充分，功能配置全面。次卧东北花园朝向视野宽阔，小孩房可根据家庭需求单独使用或合并为大卧室，配置灵活。 

餐厨空间宽敞舒适，入户区域带有大面宽采光面，可提升通风采光性能。独立生活阳台可根据需求进行个性化空间配

置。

122㎡户型分析：分布最为广泛的户型，朝向东南或西南。动静分区布局，大开间短进深通风采光效果良好，主要生活空间光照充足。 

客厅开间达5.6米带有1.9米进深大阳台尺度阔绰，如此大开间，可在客厅处设计改造多一个相对独立的多功能房，实现全屋3+2房（含可供业主使用的公共区域）布局。 

主卧自然通透，开间进深比良好功能全面，双次卧配比均衡户型方正空间利用充分。餐厨空间宽敞舒适，带有独立生活阳台。入户区域大面积功能玄关可提供入户衣帽间功能。

144㎡户型分析：东南朝向视野开阔，动静分区布局通透性能优秀。主要生活空间日照充足，次要空间花园景观。 

客厅开间6.2米带有1.9米进深阳台尺度阔绰，与上述建面122㎡类似，可实现全屋4+2房的布局。

主卧自然通透空间配置合理功能全面。南北双次卧开间进深比良好空间利用充分，小书房可单独使用也可并入主卧套间。

餐厨空间宽敞舒适可配置中西厨，入户大面积玄关可提供衣帽间功能。

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