越秀和樾府项目位于深圳市宝安区铁岗片区尖岗山大道南侧，卧龙二路/三路与卧龙五路交汇处，这一片大家习惯性的称之为“尖岗豪宅”片区。项目地块于2019年6月24日在深圳市土地房产交易中心公开挂牌出让，最终广州越璟房地产开发有限公司（广州越秀子公司）出价59.08亿元（达到最高限价）+10810㎡+新增8800㎡竞得该地块，楼面地价：48702元/平方米，可售住宅楼面价约6.68万/㎡。

▲来源深圳市土地房产交易中心

越秀和樾府项目占地面积约3.9万㎡，总建筑面积约16.8万㎡，其中住宅10.8万㎡，商业约0.6万㎡。项目由3栋超高层（31层）商品房住宅+6栋多层（8层—）商品房住宅+1栋超高层（34层）人才房+1栋（3层）物业活动用房+1栋（3层）幼儿园，总计12栋楼组成组成。项目分三期统一开发在建，超高层住宅靠尖岗山大道呈一字排开，采光通透性上俱佳，洋房产品靠花园内侧，既保证了东南向的采光也保证了洋房的私密性。

▲越秀和樾府项目效果图

越秀和樾府项目首批推售的是5栋、6栋和10栋，建筑面积约110㎡-140㎡洋房和高层住宅产品，已于今年9月26日开盘，开盘当日去化率约60%。目前项目营销大厅及样板房均正常开放中。

    商业：项目自带约6000㎡的商业，能为小区业主日常生活购物提供一点便捷性。除自带的商业外，项目附近有泰禾深圳院子（约1万㎡商业）、曦谷花园、中海九号公馆、华侨城曦城（约8.4万㎡）、新世界几个成熟大社区，这些小区都带有一定规模商业，和樾府可共享这些底商配套。

项目2公里范围内分布有万荟购物中心、西乡彩虹城、沃尔玛、荟悦城生活广场等几处集中式购物中心。也可驾车8-10分钟到达距离项目直线约3公里的中洲购物中心、勤诚达购物中心等大型集中式购物中心。

    交通：轨道交通方面，目前距离项目最近的已运行地铁线路是5号线的兴东站。根据百度地图步行导航显示，越秀?和樾府步行至兴东站D出口约3.4公里。另外在建的12号线（南宝线）在项目2公里范围内设置有三个站点，其中臣田站距离应该是最近的，实际步行导航距离约3公里。

道路交通方面，项目临近西乡大道，广深公路、G4京港澳高速。目前来说主要以驾车出行最为便捷，沿西乡大道上有广深高速宝安出口，通过西乡大道直转107国道，宝安大道，15分钟能到达宝安国际机场。通过京港澳高速转接深圳各快速路及主干道30-40分钟分钟能到达宝安中心，前海，南山后海，蛇口，华侨城，福田中心，深圳北站，及深圳各个区域。

    教育：项目自带了一所12班幼儿园，其次与项目相邻的中海九号公馆也带有一所幼儿园，幼儿学校教育非常便利。据不完全统计项目2公里范围内分布有不少于12所中小学。

根据今年秋季宝安区教育局公布的学区划分，越秀?和樾府所在地块小学是新安外国语和凤岗小学共享学区，初中是新安中学（集团）外国有学校（初中部）和西乡中学共享学区。要注意，项目属于期房，要到2023年才交房，到时可能会存在学区划分变动，请以最终交房学区划分为准。

    医疗：项目1.5公里范围内分布有4个社区健康服务中心，分别是铁岗社区社康（约797米）、布心社区社康（约1.3公里）、富华社区社康（约1.3公里）、凤凰社区社康（约1.5公里），一般的身体不适可选择就近社康就医。

除较近的的社康和一些民营诊所外，项目3公里范围内分布的公立医疗机构有3个，分别是宝安纯中医治疗医院、宝安区中心医院、宝安区中医院。这3个医院距离项目直线距离都是大约3公里，需要借助交通工具就医。

    自然环境及休闲娱乐：项目的休闲娱乐非常优质，步行几百米就有篮球企龙山篮球公园和足球公园，项目对面即是企龙山生态园，除此之外项目2公里范围内还有一个规模很大的市政公园“宝安公园”。

项目自然环境资源也是非常丰富，项目北侧就是铁岗水库，西北侧是平峦山公园，西南侧是铁仔山公园等多个公园环绕。