【项目名称】：东海富汇豪庭

【开发商】：东海俊兆实业（深圳）有限公司

【占地面积】：20000㎡

【总建面积】：239191.65㎡

【容积率】：8.3
【绿化率】:40%

【停车位】：1220个

【住宅面积】：146480㎡（含保障房26480㎡）

【住宅户数】：1084户（套内小于90㎡846户）

【商业面积】：8320㎡

【地铁】：2/8号线莲塘地铁站，步行7分钟500m。

提起罗湖的莲塘，大家的第一印象是什么，小编的印象是梧桐山、弘法寺、罗湖外国语以及美食！莲塘，位于罗湖盐田交界，占地13.1平方公里，住着13w+可爱的人。被梧桐山和仙湖包围的它，自带仙气，就像深圳的一处世外桃源，很少被人提起。直到近期8号线通车，重新回到大家的视野！

莲塘凭借着梧桐山、弘法寺、罗湖外国语、美食老店这几张响亮的名片被大众熟知，关于它的未来发展，大家看到的毕竟有限，接下来老康将重点给大家讲一下莲塘的未来发展。

根据已出的规划草案，项目将建设6栋住宅塔楼，小学设置在住宅社区的西南角，住宅塔楼呈倒L型围绕着小学纵向排开

其中住宅约14.64万㎡（包括保障性住房约2万㎡），配套商业建筑面积约8320㎡，另外有公共配套设施3200㎡（公配部分包括一所小学）。

拟建36个班规模的小学，可容纳学生1620人，另富余6个教室应对未来片区学位需求。总建筑面积约4.4万平方米。按照（国家）三星级绿色建筑，以装配式建筑模式建设，配合BIM技术共同开展。项目总投资估算31000万元。小学建成后将与其它公共服务设施如公交首末站、垃圾转运站等移交给政府。

约200万城市更新战略，焕新莲塘未来格局规模大：华润深圳旧改第九个项目，占地面积约40万㎡，预计建筑面积最少200万㎡。业态多：预计拥住宅、商业公寓、酒店、学校、商务区等配套，以此改造周边的环境或产业。前景优：不只是华润项目，加上京基、东海等项目，城市全方位更新，莲塘不可估量。

根据学区划分，项目位于莲南小学、安芳小学、新秀小学、罗芳小学、仙桐实验小学共享小学学区内，中学位于罗湖外国语学校。广东省一级学校，学校综合实验班本科升学率100%，重本升学率75.45%，学校还不错。

商业：项目周边分布着盒马里岁宝、新亚洲购物广场、聚宝商业中心等。

与此同时，莲塘凭借着扎根深圳的历时，涌现出了很多老店，是一代人的时代记忆！旺东生酒楼 | 鑫佳泰牛肉火锅 | 家家知 | 百利来餐厅金木园烧烤 | 佛山大排档 | 净行天厨 | 真牛汕头黄牛肉火锅 | 粤湛江鸡饭店 | 新园茶餐厅 | 味宝园牛杂 等美食牵动着老深圳人的味蕾！

（梧桐山实拍）

傍晚成群结队的人徒步往仙湖，别人来仙湖是烧香、拜佛和赏花，莲塘人来是散步、遛娃和发呆，毕竟只要一张莲塘身份证就能免费入园，着实点小骄傲呢！

(仙湖植物园实拍)

仙湖植物园景区内的弘法寺，是深港地区重要的宗教文化研究、传播中心，也是深圳地区香火最为鼎盛，影响最大的佛教胜地和旅游热点。

(弘法诗实拍）

项目的实施主体是东海俊实业（深圳）有限公司，实际法定代表人即为深圳东海集团的总经理。

深圳东海集团有限公司是由香港东海联合（集团）有限公司和中国爱地集团公司合作组建，于 1994 年在中国深圳市注册成立的中外合作经营企业，具有独立法人资格，主要从事房地产的开发、经营等业务。公司成立的宗旨，是希望提供先进的住房设计及规划，并引入高科技的配套同建材，从而使深圳市的房地产市场对“住”的文化有新的体验。

在深圳已开发东海国际中心、东海万豪广场、东海十八居、港丽豪园、君豪阁、东海缤纷天地、东海国际公寓等知名项目。