福田岁宝壹品怎么样为何众说纷纭？谁说的比较靠谱？
浏览量：866 上传更新：2022-02-23
福田岁宝壹品介绍
百花北双荔园名邸
岁宝壹品总建筑面积超过 50 万平方米，集居住、办公、购物、休闲娱乐功能于一体。作为八卦岭片区首个大型旧改项目，它的出现填补了八卦岭片区多年高端居住项目的空白。
该项目与地铁 6 号线、7 号线换乘站 " 八卦岭站 " 无缝接驳，同时距离 9 号线较近，便捷的轨道交通让其成为真正的双地铁上盖物业。同时，岁宝壹品紧邻笔架山公园和深圳市体育中心，未来体育中心所在的空中连廊入口就在岁宝壹品旁边，让其与福田顶级城市资源无缝连接。此外，岁宝壹品与周边交通、市政配套、商圈、自然生态等完美融合，让项目成为城市建设一部分，让城市优势资源成为项目强大支撑。岁宝壹品基本信息
主力户型：B栋3梯5户85-125㎡，A栋专梯入户160-220㎡项目位置：深圳市福田区八卦岭上步路与泥岗路交汇处（6/7号线八卦岭站D出口上盖） 未来规划——超500万㎡金融科技总部基地规划 ，打造福田最宜居区域深业+平安两大巨头统筹超500万㎡规划体量、福田优先重建区，3年成形5年成熟。未来规划——以金融科技总部基地为规划，打造福田最宜居区域
八卦岭作为福田重点打造的“1+5”环中重要的一环，定位为“金融科技总部基地”，
与香蜜湖的“国际金融总部基地”共同构建“一湖一岭”的福田双金融中心格局。
教育学府—— 坐拥双荔园顶级名校 ，打造2.5平方公里深圳最强教育区一公里内坐拥双荔园名校配置（项目二期旁规划荔园实验学校、以及东南侧的荔园小学东校区），教育氛围浓厚；与百花、园岭共同构建2.5平方公里深圳最强教育区。立体交通——双地铁上盖物业，四地铁环绕，“0”距离接驳全城双地铁上盖（6/7号线八卦岭站），邻近9号线（泥岗站）、14号线建设中（黄木岗站）；同时配备顶级城市核心区域才会配建的空中连廊系统，串联周边生态及配套，使之成为业主的后花园、泛会所，用脚步丈量繁华。
通过空中连廊系统，500步直达41万㎡的体育中心（升级改造中），改造后的体育中心将成为世界一流体育中心,未来十年WTA年终总决赛也将在此举行。
尽享自然景观与城市景观，北侧靠福田“大靠山”塘朗山山脉的银湖山，西侧靠近笔架山公园、深圳市体育中心以及南北贯穿福田的环中心公园，西南可以遥望繁华的福田中心区及平安大厦，东南遥望罗湖CBD，繁华尽收眼底，静享无尽闲暇 。
A座阳台北面俯瞰图（200米）
商业配套——自带稀缺的双地铁上盖约5万㎡集中式商业自带深圳罕见的双地铁上盖以及片区唯一近5万㎡的集中式商业。同时通过项目负一层全新24小时通道，无缝连接6/7号线地铁站及八卦三路地下商业长廊，奢享一站式城市级购物体验。标杆产品——片区首发，全球大师团队造超56万㎡都市垂直生活体集合凯达国际、AECOM、CCD郑中设计、DIA丹健国际、梁志天、黄志达等国际顶级团队大师团队打造城市新地标。
由城市标杆缔造者，全球五大建筑事务所之一的凯达国际在深圳核心区域打造的首个标杆项目。以深圳鹏城的设计灵感、大鹏展翅的曲线造型打造成为一个独特且不能被复制，只属于深圳的精神文化地标。园林设计由全球最大的景观与规划设计公司AECOM设计，创新的引入了新加坡森林城市立体园林的概念，由下而上通过曲线的绿化、铺地、浅水等表达“山之叠嶂、绿之叠翠、水之叠灵、云之叠景”的意境。约150米高空，打造了一处连接A、B、C三栋塔楼，面积约6000㎡带露台云端会客厅。涵盖无边际恒温泳池、宴会厅、天际健身房等休闲运动功能，使业主在家即可享受如五星级酒店会所般配置，方便、舒心！
福田岁宝壹品户型品鉴
02.区域现在与未来
日前，中共深圳市委推进粤港澳大湾区建设领导小组办公室印发《粤港澳大湾区建设深圳指引》，此次指引明确了深圳“10+1”个区的定位，相互之间既有差异，又有互补。在指引中，福田不仅排在第一，而且定位最高，为聚焦金融、文化、教育等核心服务功能的中央商务区。
而早在2019年，福田区就提出“一轴两翼五廊”的新规划。其中，“东翼”以深港科技创新合作区为核心，构建科技创新走廊，向北通过华强北这一深圳科技产业的发源地，延伸至笔架山、八卦岭片区。而在福田最新提出的《创建“湾区总部之都”三年行动方案》中又重新定义了深圳中心区，形成了“1+5”环CBD总部产业集群。
未来，福田除核心外，还将出现香蜜湖国际金融总部基地、车公庙-天安时尚总部基地，深港科技创新合作区、八卦岭金融科技总部基地、梅林-彩田科技总部基地等5大重点发展片区。从地图上不难看出，在最新规划中，作为福田两翼之一的八卦岭除将被打造成金融科技总部基地外，其功能和城市定位与香蜜湖极其相似。这意味着，未来3年，八卦岭将手握金融+科技两个增长极，迎来片区的转型升级；重新成为新深圳梦的开始，新深圳记忆的起点。
不仅未来的规划令人心动，八卦岭目前已有的实力同样让深圳人为之着迷：两条地铁线路贯穿，10分钟直达福田中心区；岁宝·盒马里、卓悦中心、深圳中心城、华强北九方购物中心、茂业天地、万象城、KKmall等大型商场林立；4个三甲医院在深圳排名前十；深圳市体育馆、深圳市当代艺术与城市规划馆、音乐厅、图书馆、关山月美术馆、会展中心等大型文体设施或坐落或毗邻……
沉淀与梦想相结合，毫无疑问，八卦岭片区是深圳最宜居的区域之一。
先来看组数据，2018年12月到2020年4月，八卦岭挂牌价涨幅直接以48.87%位居第一，赶超科技园、前海、香蜜湖，谁能想到，深圳各片区挂盘价涨幅最大的区域竟是八卦岭。
再来个成交价感受下，八卦岭2019年涨了10.3%，而深圳湾涨了4.49%，差距是2倍以上。
根据贝壳数据，八卦岭宿舍27.59㎡左右的房子，17年6月成交单价仅在3.8万左右，20年1月成交单价高达10.2万，三年多时间，涨幅高达168%，就问你佩不佩服吧。
第一，八卦岭是多数人来深圳淘金的第一站，同时也是福田开发最早的开发区域，城市建设起步早，经济结构和产业发展也在不断转型，享有城市发展各项资源、配套的红利。可以说，八卦岭是改革开放和深圳发展的缩影，大多数知名的企业和建筑均诞生于此。比如老国展，深圳第一家国际会展中心，第一家洲际酒店，比如老平安，还有万科的老宿舍，莫不如是。除了为深圳的发展提供澎湃动力，八卦岭的城市生活氛围也引领着深圳这个城市的生活方式。这是龙华、光明甚至是宝安都无法比拟的、独属于八卦岭的城市气息。如今八卦岭也聚集了很多网红餐饮和有特色的咖啡店，已经成为时尚icon的打卡地，非常有人文气息。 流水它带走了光阴的故事，也改变了八卦岭这个地方。其次，今年7月份6号线开通，八卦岭将再添一条新地铁。地铁6号线途经光明、深圳北站及福田，与已开通的7号线，在八卦岭站交汇，今年7月28日开通后，八卦岭将变成3条地铁交汇的片区，这种交通便利程度，放眼深圳，也十分少见。它将进一步打通八卦岭与周边片区的链接，加速人流、钱流的汇聚。
根据深圳市公园管理中心在去年12月的公示，八卦岭附近的深圳中心公园要与笔架山公园协同设计，打造成占地约120公顷的深圳国际友好城市公园，成为比肩伦敦海德公园、纽约中央公园的城市新客厅。目前公园概念方案已经开展国际竞选。
此外，深圳市体育中心中也在升级改造，据悉，此次改造会打造一个空中走廊，将体育中心和八卦岭片区、白沙岭片区以及网球中心片区连成一片，借此连廊，可以从体育中心去到笔架山公园和莲花山公园。
对于八卦岭来说，在区域定位、城市配套和资源占有已经全面升级的当下，岁宝壹品是标杆性的产品，将提升片区整体的居住体验。
岁宝壹品总建面超50万平，是一个集居住、办公、购物、休闲娱乐功能于一体的大型综合体，主入口与八卦岭地铁站相连，是真正的双地铁上盖物业。 
比如，项目0.5公里可以直接到达福田最大的体育馆，5公里内可以到达会在展中心，深圳市博物馆以及图书馆。此外，与八卦岭片区仅一路之隔的深圳市体育中心已经在拆除重建中，将从单一体育功能向综合性文化体育中心提升，不仅作为专业性场馆，同时兼顾文化休闲功能。 而正在动工的岁宝壹品，未来将通过空中连廊与体育中心、笔架山公园等串联起来，数百米内可以直接步行到达，不仅近距离享有城市人文配套资源，同时也拥有难得的自然景观资源。
在福田，目前还没有哪一个社区有这样的定位和城市配套。 深圳改革开放40年，不管是粤港澳大湾区，还是社会主义先行示范区，从顶层设计开始，深圳的未来注定是更波澜壮阔的史诗巨著，这是时代赋予深圳的使命。而身处其中的人们，正如大作家E.B.怀特在他的名篇《这里是纽约》那首诗所吟诵的那样，两千万人生活在这里，感受它的节奏，虽然没人能说清楚它的含义，但变化确实已经切切实实在发生。
深圳中学泥岗校区位于岁宝壹品的北边，它是深圳中学的高中部，今年刚建成使用。积分入名校，是这个区域最大的价值！
图源来自网络
岁宝·壹品作为八卦岭片区首个大型旧改项目，由世界顶级凯达环球Aedas建筑事务所设计，整体建筑造型极具辨识度和设计感，据说灵感源自深圳的别名“鹏城”，裙楼架空层绿化及屹立的塔楼像险峻的高山，立面上金属板造型类似白色云带，整体外观仿佛大鹏飞到山顶最高处，傲视群雄。 
