区域优质：享受大前海政策和西部发展红利

宝安松岗，位于珠江口岸东岸，也是深圳制造业重镇，坐享会展新城海洋新城大前海和大空港等多重区域政策利好。

松岗也地处会展新城和光明科学城，未来松岗将成为深圳西部会展新城和光明科学城两个重点发展区的交合点。

会展新城作为大空港的先锋区域，是沙井的新中心；重点发展会展产业与海洋产业；而光明新区将打造世界一流的科学城。

加之周边旧改之多，助力松岗片区的发展。满京华云著项目周边未来将拥有超500万㎡的旧改规模。新世界红星村70万平米旧改、90万平米的地铁松岗车辆段项目、90万平联投项目，91万平米的卓越松岗商业中心等，形成了集聚效应。

多维交通：3地铁+2条主干道+1条快速路

满京华云著雅庭，位于广深公路和松福大道交汇处，多条城市主干道和快速路，围绕在周边，如广深公路、宝安大道和松福大道等等。 

此外，除了城市主干道和快速，项目附近汇聚多条地铁线路。已经建好的有6号线和11号线，两条线路在松岗地铁站交汇；12号线还在建设当中，也将在松岗地铁站设站。

 居住在满京华云著雅庭的朋友们，可以凭借周边的快速路或城市主干道以及地铁，不仅能快速通达南山、福田等繁华区域，还能高效便捷到达东莞等周边城市。

商业配套完善：引进杉杉奥特莱斯购物广场+国际艺展中心 

项目自带20万平米体量的商业，特别引进了杉杉奥特莱斯购物广场，其购物中心整体由地下2层，地上12层组成，各楼层以主题馆的方式打造。B1层为超大型仓储精品概念超市，1-5层为杉杉奥特莱斯广场·深圳，6-7层规划运动综合体验及酷漫主题空间，8-10层规划为以美食生活主题馆、健康娱乐馆及乐活消费主题馆为主的多元生活体验，11-12层则规划为屋顶网红摄影基地。

国际艺展中心

还有国际艺展中心。项目投资额150亿，总建筑面积150万平方米，是集全球家居展贸中心、艺术小镇、设计博物馆、教育培训与孵化、总部办公、主题酒店和商业配套于一体的全球生活美学综合体。

除此，项目的教育资源，也是蛮优质的。如项目的学区划分在艺展小学、沙溪小学、松岗实验学校；初中学区为松岗实验学校、松岗中学。松岗中学，是一所公办中学，是深圳市政府确立的“重点投入、重点建设、重点提高”的学校，设有初中和高中班级。

满京华云著雅庭的优点多多，如商业配套完善，在所在的区域交通便利，其实也是有自身的不好的地方所在的，如距离南山和福田等繁华区域远；还有400多套的住宅，车位配比仅有280个，停车紧张，将会是个问题。

话说回来，十全十美的项目，是不存在的。有优点的项目，就会有不足。