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华润置地，隶属“世界500强”企业华润集团，1994年改组成立，负责城市建设与运营。1996年港交所上市，2010年被纳入香港恒生指数成份股，在行业里是有口皆碑的头部房企。
华润在深圳布局甚广，除了我们大家熟知的华润万象城、华润城、华润悦府、华润大厦等，近一两年也有不少项目入市或在建的，例如：华润公园九里，华润城四期、光明新湖项目（在建）、华润湖贝旧改及沙井大街项目等。
来自官方图片
华润·万象华府位于清水河片区，是罗湖区笋岗街道笋岗仓储冷库城市更新单元。用地面积约4.6万㎡，总建面约45万㎡，其中商业，办公及酒店约10万㎡，商务公寓约5.5万㎡（含人才公寓1.1万㎡），住宅约10万㎡（含保障性住宅3.8万㎡），产业研发用房约6.6万㎡等。
占地面积：约28848.00㎡
建筑面积：约410000.00㎡
交房时间：预计2023年下半年
地址：梅园路7号线笋岗地铁站A出口
开发商：华润置地发展有限公司
物业用途：70年产权住宅共计637套
车位：653个
容积率：12.9
绿化率：30%
户型：78㎡-143㎡ 2-4（目前还有少量的98-117单位）
物业：深圳华润物业管理有限公司
该户型位于A座，东向
该户型位于B座，南向
公寓户型图一览
C座公寓，总高56层，单层层高3.05米，5梯22户，共1034户；
面积40-63㎡，均价6.8万元/㎡（含精装），物业费7.5元/㎡/月
交楼时间：2023年11月30日
铝板外立面
公寓户型图一览
样板间实拍
片区VR视野：
①三横一纵快速路网：北环大道、深南中路、滨河大道、红岭北路，快速通达全市各区域②三线地铁：7号线、17号线（规划中）双地铁上盖，于笋岗站双线换乘，距离 9号线红岭北站约600米，3-5站即可到达华强北、万象城、人民南等商圈。③双站铁路枢纽：距离深圳火车站约4公里；另外，罗湖还在积极争取在清水河新增一个高铁站，建设‘深圳站’与‘清水河站’双枢纽，加强大湾区连通。④三大口岸：附近罗湖口岸、文锦渡口岸、以及未来规划中的莲塘口岸，打造深港便利生活圈。 三大商圈环绕，奢享都会繁华生活：“新金三角”蔡屋围商圈、人民南商圈、东门商圈环绕，5公里范围内，近享万象、KKMALL、地王商圈繁华。
赋新主场 约7.8万㎡「万象食家」，华润置地首个市集型购物中心，打造一站式全球食材采购中心及多元共生业态社交场所，将成为品质生活体验消费目的地，引领全新的一步万象生活。
商业效果图
项目半径1.5公里范围内分布的教育资源非常丰富，我们熟知的笋岗中学、桂园中学、洪湖小学、深圳小学、红岭小学、红岭中学、银湖外国语、园岭实验小学等均在其中。
根据罗湖区教育局2020年秋季学区划分，项目所在地块小学是桂园-笋岗大学区（百草园小学、桂园小学、红桂小学、笋岗小学组成），初中学区为桂园中学。要注意的是，项目是期房新房，距离交房还有2年时间，届时可能会存在学区调整的可能性，本信息仅供参考。
小学：红桂小学。
初中：桂园中学。
项目半径1.5公里覆盖洪湖公园、人民公园、红岗公园西区三个大型市政公园，平时可就近选择这三个公园休闲娱乐。除此之外周六末或节假日也可乘坐交通工具或自驾去距离稍远的几个深圳知名景点游玩，如笔架山公园、深圳中心公园等。喜欢运动健身的朋友也可乘坐地铁2个站即可到达到深圳市体育中心。
※洪湖公园全景※
【4200亿价值领地 构筑罗湖新中心时代】
40年罗湖，双区驱动下，依托3+3+N现代产业体系，构建“一主两区三带”格局，总投资约4200亿元，总体量约2300万㎡旧改体量，品牌开发商抢先登陆，打造城市更新改造的国际样板，率先建成可持续发展示范区。
【城芯CBD资产 城市原点 聚力资本】
【全球金融精英汇聚 公寓租购需求旺盛】
华润笋岗中心 建设用地面积约2.9万㎡，总建面约45万㎡
根据罗湖区笋岗街道城市建设办2020年度工作总结显示，笋岗街道在建中的城市更新类项目共10个（招商中环、深业泰富广场、华润万象食家、长城物流、城建梅园项目、周和庄大厦、罗湖互联网金融产业园、帝豪金融大厦、广田集团总部大厦、清水河片区04子单元奥康德地块）；申请立项前期工作项目4个（笋岗南村片区城市更新项目、裕华大厦片区城市更新项目、田贝北院统筹更新项目、02 子单元（DY01 单元）城市更新项目）；城中村城市更新项目1个（田心村城市更新）；土地整备项目2个（春笋楼土地整备项目、赣深客运专线笋岗动走线项目）。从政府的工作总结报告中我们可以看出，笋岗片区目前正处于城市更新大规模实际行动阶段。
华润笋岗中心 是位于罗湖笋岗片区的一个旧改项目
这一片区包含许多大体量的“旧改”项目，包含已经建成的招商中环、深业泰富、宝能中心，以及正在建设的华润笋岗中心、城建梅园、城脉金融中心等等
目前，罗湖区政府已经在红岭路中轴线上打造了一条2.5公里红岭创新金融产业带，笋岗作为深圳市及罗湖区金融改革创新及互联网金融集聚发展的片区，将成为这条"产业带"上步子迈得更超前的一端。据介绍，这条"金融街"，目前已引入中国人民银行深圳市中心支行、平安银行总部、国信证券总部、汇丰银行、渣打银行深圳分行、浦发银行、平安证券私募基金产业园。
项目点评
项目是一个集购物中心、甲级写字楼、住宅及公寓产品于一体的现代城市综合体。项目占地面积仅约2.8万㎡，计容积率面积确有约30万㎡，像这种低占地高建面的综合体项目自身的优缺点都比较明显。优点是项目业态全，自身配套较好；
笋岗中心万象华府处于一个发展非常成熟的位置，所以无论学校、商业或者周边环境格局都已经分布较好，只有医疗配套缺少一些便捷性，况且项目还自带约7.8万㎡自营商业万象食家，以后也会提高区域内整体的商业氛围，笋岗中心万象华府3公里范围内还有7个大小不一的公园，其中包含洪湖公园、荔枝公园等著名公园，整体绿化景观较好，生活氛围浓厚。
