华强城乐芙公馆公寓介绍

华强城约80万平

大前海会展经济圈地铁综合大盘

大前海快线资产11号线塘尾站

6站壹方城 7站前海湾

9站后海万象城 13站福田

雄踞会展经济岸线封面地段

凤塘大道约3.6公里一线串联

会展国际会客厅一线红利即将兑现

大城醇熟，价值可期

未来会展中心的落地，不仅加速推动周边产业和经济的发展，其城市价值虹吸作用也不断凸显。凭借会展中心对区域的强力辐射，将成为发展速度最快、配套全、最核心的板块。会展经济圈逐渐形成，未来将不断汇集高端企业、资金和人才，撬动人居价值的爆发。

华强城雄踞会展经济岸线封面地段

占地面积约为12.8万㎡，建筑面积约为80万㎡，是集大规模shopping mall、臻品住宅、风情街区、国际公寓、商务写字楼于一体的大型城市综合体。

地铁11号线塘尾站B出口出站即达，距会展中心约3.6公里，是会展经济圈直接辐射范围内少有的地铁口醇熟大盘。会展正式运营后，快速智慧公交“云吧”L2线将接驳塘尾站，与项目快速互通，未来将直接享受会展国际会客厅的一线红利，价值潜力可期。

华强城·乐芙公馆

压轴礼献

33-72㎡ 快线资产

单价约3.9万/平起 

均价4.6万/平

首付约4.5成起

最长贷款30年（正常10年）

30年租可抵供

大前海快线?地铁口?好资产?好上车?好生活?可落户?真公寓· 精装修·通燃气·带阳台

不限购不限贷

企业资产配置、员工宿舍等

33-39㎡单间

总价150-180万

40-49㎡一房一厅房

总价195-220万

55-72㎡两房一厅

总价260-320万

     本次推售的产品正是华强城的收官之作33-72㎡精致灵动空间，从空间格局到功能配置，全方位满足品质生活的日常所需——户户通燃气，舒阔阳台，全能收纳系统，宜居宜投，万千宠爱，难得一寓。

华强城乐芙公馆公寓户型图

样板房精装标准

【空间】：功能方正实用；极致收纳系统，打造全场景模式下的居家时光

【品牌】：科勒、方太、霍尼韦尔、西门子等国内外知名品牌臻装，精雕每一寸生活享受

华强时代广场城市更新项目就是华强城的四期项目，宗地号为A207-0122。

四期作为华强城收官之作，与地铁无缝对接，是片区的中心。

福海街道华强时代广场项目

位于福海街道凤塘大道与宝安大道交汇处西南侧。项目建设用地面积约27823.52㎡，总建筑面积为238479.81㎡，计容积率建筑面积174002.87㎡，容积率为6.25。

其中，商务公寓面积45070㎡、商业面积91520㎡（含地上88520㎡+地下3000㎡）、办公面积27530㎡。

据平面图显示

项目主要由单元建筑组成，其中：

华强时代广场公寓

推广名：

华强城·乐芙公馆

华强城约80万平大城 收官压轴单位

开发商：深圳华强永兴投资有限公司 

占地面积约12.8万平

总建面约80万平

物管公司：深圳华强物业管理有限公司 

华强城·乐芙公馆

四期项目占地：约27823㎡

项目建面：169583.50㎡

在售户型： 

一房：约33-39平；

一房一厅：约40-49平 

两房：约55-72平

交楼日期：2023年12月

产权年限：40年(2015-2055) 

容积率 ：6.3

户数：1070 

层高：3米 

梯户比：一单元5梯32户 、 二单元6梯36户

停车位：约1240个（其中包含充电桩车位372个）

物业费: 5.5元/月 

绿化率：30% ；

实用率：71% 

内部配置：户户通燃气、带阳台、燃气入厨的真公寓

项目东侧是办公和公寓，此外还有9万平米商业ShoppingMall。塔楼呈“品”字型布局，中间形成广场，层层退台给商业带来外摆空间，使得整体体量非常流畅。

中间的绿谷形成一个商业中心，未来大量的商业活动在核心区延展。东北角、东侧、西南角和西北角都有商业出入口，合理组织内外交通。

便利的交通可达性体现在两方面，一是地铁11号线预留接口，未来可以无缝接驳项目，二是南侧公交首末站出入口，未来巴士可以便捷停靠在这里，与商业之间无缝衔接。

此外，项目还在三层之上打造了一个屋顶平台，24小时向所有市民开放，成为周边相对密集体量下的一个片区客厅。

除了商业，地块还有大量的办公和公寓，是集办公、公寓、商业于一体的人居新典范。项目设计了三层车库、地下超市、六层商业广场和中间的商业核心。

华强城乐芙公馆·价值点梳理

区域规划：大国家级千亿规划聚合

会展新城：全球最大会展中心，千亿产值高地，年高端商务人流超500万

空港新城：约95平方公里大空港经济圈，6倍于前海合作区

海洋新城：打造全球海洋中心城市标杆城区，将聚集约6万人口，带动约3000亿产值

万象更新

重塑城市人居版图

伴随着区域内各项利好，华侨城、招商、鸿荣源等22大知名品牌开发商齐聚空港新城，重塑区域人居版图。未来，区域内将迎来超300万㎡城市更新。

交通配套：11号线地铁&多维枢纽：

直连CBD黄金大动脉地铁11号线塘尾站B出口

【海】：福永码头、海洋新城超级码头（规划中）、国际邮轮港（规划中）

【陆】：宝安大道、107国道、广深高速、广深沿江高速、凤塘大道、深中通道（在建中）、深珠通道（规划中）

【空】：宝安机场T3、T4航站楼

【轨】：地铁11号线、1号线、5号线、6号线，地铁12号线（在建中）、20号线（在建中）、穗莞深城际轨道（在建中）

80万㎡华强城C位：

大城归来 流量兑现

项目位于三大全球顶级文旅配套中心，与华强城自带的集中式商业配套、高端住宅、风情街区、写字楼等丰富业态，共同构成丰盛便捷的大城品质配套生活圈。

【文旅】：冰雪文旅城、金蚝文旅小镇、升级版海上田园

【繁华】：约9万㎡大型shopping mall（建设中）、教育科技MALL优友天地 （已开业）、约30万m2高端名品奥特莱斯（规划中）

【森活】：凤凰山森林公园、立新湖公园、海洋新城红树林休闲区（规划中）

【产城】：立新湖产业集聚区、新桥智创城、平安高科技城等三大核心产城

【教育】：省一级名校塘尾万里学校、南方科技大学附属中学、周边规划3所公立幼儿园

【医疗】：福永人民医院、沙井人民医院等

【超配】：位踞西部都会中芯，享丰盛便捷的大城配套资源，毗邻大空港、会展中心新兴高端产研会客区，未来可提供巨大的人流量与城市资源价值

大城之上 荟聚繁华

华强城作为整个西部的地标性综合体大盘，是整个片区内唯一在售的11号线地铁口82万平综合体项目，也是西部的地标性建筑。在整体打造上匠心独运，打造以大城生活为基础，以绿地公园为演绎，以集中商业为品质提升的宜居的花园式社区。

【匠筑】：打造“绿动优谷”的退台式建筑设计；具有现代时尚品味的乐芙公共空间，以都市文化+都市休闲为内涵，筑造花园里的家

【乐活】：健身跑道、儿童玩乐、休闲书吧、观景平台、阳光草坪，缔造活力四射的生活

咨询电话:400-151-7897