深圳锦顺名居楼盘详情！锦顺名居是学区房吗？

浏览量：972 上传更新：2022-01-29

锦顺名居楼盘简介

锦顺名居地处龙华大浪片区北部大浪街道的水围片区华宁路与塘坑路交叉口东北侧。北靠岭排围村，左邻大船坑市场，右近黄麻埔旧村，南边一路之隔接壤大浪中心区，项目与大浪服装基地园区距离约1.5公里。总建面约17.8万平，属于稀缺型中小刚需首置物业。

锦顺名居是一个涵住宅、商务写字楼、精品公寓、集中式商业的大型全能综合体物业。目前规划的是建面约81-191㎡三至四房住宅837套，47㎡-62㎡公寓184套，87-293㎡办公产品126套，商业产品40套（其中回迁房套数280套、保障房套数32套），同时项目为了增加相应的社区配套，提供更好的优质服务，还配有裙楼商业约7600㎡，能满足日常生活需求。

楼盘信息

物业类别：普通住宅

项目特色：花园小区

建筑类别：塔楼高层

装修状况：毛坯

产权年限：普通住宅:70年

开发商：深圳市锦顺源实业集团有限公司

楼盘地址：水围片区华宁路与塘坑路交叉口东北侧

占地面积：18264.9平方米

建筑面积：178000平方米

容积率：6.92

绿化率：20%

停车位：1039辆（地下991辆、地上48辆）

楼栋总数：6栋

总户数：1187户

物业公司：深圳市锦顺源物业管理有限公司

锦顺名居位置

项目地处龙华大浪街道华宁路与塘坑路交叉口东北侧，东近黄麻埔旧村，南面一路之隔接壤大浪中心区，西邻大船坑市场，北靠岭排围村。项目北临大船坑路，隔大船坑路距离约20米处为上排岭村，西侧隔大船坑路距离约15米处为居民楼，西南侧临大浪新围街，隔大浪新围街距离约15米处为大船坑市场，南侧临大浪河，隔大浪河为华宁路，距离约20米，距离项目南侧40米处为机荷高速。

交通配套

地铁：项目距6号线羊台山东站(7月28日通车)最近，不过二者步行距离3.5公里，出行不太方便。25号线(规划)有站点距项目较近，不过属于远期规划，兑现需要时间！

公交：项目1公里范围内有20个公交站，佳美百货站最近，相距约83米；其次是上岭排新村站，相距约129米。

高速：可通过福龙路、龙大高速转沈海高速，通往福田、南山等

锦顺名居配套

商业配套：目前项目周边的商业较为匮乏。周边中大型购物商场有万联购物广场和大浪商业中心，万联购物广场到项目步行距离约1.5公里，大浪商业中心到项目步行距离约2公里。

教育配套：项目自带一所9班制幼儿园，中小学都位于大浪实验学校学区内。同时项目周边有爱义学校和大浪实验学校。根据龙华区教育局公布的2018年公办学校秋招范围所示，项目在大浪实验学校的招生范围内。根据2018年深圳中考排名（10大版）显示：大浪实验学校位于龙华区第11，全市第126。爱义学校位于龙华区第18，全市第182。

医疗配套：项目自带社康中心，距大浪水围社区健康服务中心约1.2公里，步行约16分钟。医院多分布在南面。距厚德医院约2.1公里，开车约9分钟；距人民医院龙华分院(三甲)约3.9公里，开车约18分钟。

休闲配套：北有市民公园，南有体育公园。项目周边休闲配套较少，目前仅2个公园。项目距大浪市民公园约1.1公里，步行约17分钟；距大浪体育公园约1.2公里，步行约16分钟。

项目周边旧改

项目周边的待旧改项目较多，与项目距离较近的有新围老屋村旧改、黄麻埔旧改、星河大船坑意向旧改、玉壶工业区意向旧改、大族罗屋围村意向旧改。其中三个为意向旧改，目前还没有具体的立项消息。片区内开发商密集拿地，使得片区可期性较高。这些项目中进度较明朗的是黄麻埔村旧改。目前，黄麻埔村旧改范围已在区政府网站公示，拟规划旧改方向为高层住宅、甲级写字楼、购物中心、公寓，详细具体规划有待进一步公示。