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方洲未来中心及人居样板正式开放。这个集城市展厅、发布中心、艺术休闲打卡地于一体的展示中心，提前向大家展现了方洲大城的未来蓝图。
主力户型是约97-143㎡3-5房，带装修交付，低总价上车。这个建面约180万㎡的超级大盘，首推600+套纯新住宅。
开放首日，就吸引了众多客户到访，4000多平的未来中心门庭若市，一早便人头攒动，营销中心瞬间人气爆棚。展厅一楼的巨型沙盘，将方洲未来中心的沙盘区、展厅等所有空间联动起来，单日访客量破千人。
合正方洲的先锋想象，就是把自己打造成一座独立的未来城市体，聚合居住生活、企业办工、政府服务、商务商业、文化休闲等多元化功能，与城市无边界融合，与城市共生长。
合正方洲城市广场位于龙岗区龙岗街道和龙城街道内，南侧邻近爱南路，东侧紧临德政路，北侧临龙岗大道，西侧临吉祥南路。项目距地铁3号线吉祥站仅400米，将打造成拥有地铁口配套，涵盖大型居住、集中商业、甲级办公、产业研发、九年制学校等于一体的大型综合体。
【开发商】合正集团
【项目地址】龙岗·龙岗大道与吉祥南路交汇处（地铁3号线吉祥站A出口）
【总占地面积】约22万㎡
【总建筑面积】约180万㎡
【住宅建面】约77万㎡（含11.7万平保障房）
【商业建面】约20万㎡
【商务办公】约80万㎡
【推售套数】住宅1673户
【停车位】2115个
【车位比】1:1.09
【容积率】8.24
【物业类别】住宅、写字楼、商业
【产权年限】70年
【绿化率】40%
总建面约180万㎡城市综合体
约80万㎡创新产业办公及总部商务集群
约20万㎡旗舰购物中心及特色滨水街区
约77万㎡高端品质智慧型住区
两所18班公立幼儿园及一所72班九年一贯制精英学府
合正方洲以180万㎡巨擘之姿，重新定义中央活力，迭代城央生活范本。
产业环绕
龙岗是深圳市重要的高新技术产业和先进制造业基地，拥有着千余家国家级高新技术企业，以产兴城一直是龙岗发展的理念，依托产业格局，龙岗将形成五大板块——国际科教城、大运北科创城、宝龙科技城、国际低碳城、区府 CBD。
我们项目所在的区府CBD，汇集政务、商务、商业、文化等多元价值，串联、导入其它板块、甚至整个深圳都市圈的核心资源，带动区府CBD升级为城市群中心，未来在“虹吸效应”下将成为城市发展全新增长极。
交通介绍
在交通方面根据规划龙岗将建设六大交通枢纽、六条地铁轨道、六条城际轨道以及十三条高速及快速干道。
地铁方面，项目无缝接驳地铁3号线吉祥站，两站换乘14号、16号线（在建）。14 号线是东部唯一1条快速地铁线路，时速高达 120km/h，只需要半小时即可抵达福田中心可以说项目的地铁交通十分便利。
路网方面，项目北侧紧邻大道、东至德政路（规划中）、南至爱南路快速路、西接吉祥南路，10 分钟可以到达水官高速、沈海高速，30 分钟到达罗湖；45 分钟到达福田、60 分钟到达南山； 另外还有盐龙大道、清平快速、东部过境高速、外环高速等，未来还有深大城际、龙大城际、深惠城际的线路，到深圳各地都非常方便。
龙岗的交通发展目标是10分钟上高快速路，30分钟到达香港(口岸)，45分钟到达福田、南山、机场等主要枢纽，60分钟至临深主要城市中心。依托交通的通达性，带来的经济发展潜力不可估量。
生活配套
合正方洲坐落于龙岗中央CBD区域，近区政府、区级行政事业单位，享“三馆一城”文化配套。驾车10分钟可达大运中心、深圳露台、国际大学城等，直接享受高端文体配套、最具人文氛围和国际视野的硬核配套，拥揽都心一线繁华。
作为中国商业运营标杆，每一座华润“万象”皆布局城市中心，迭代区域商业格局，引领生活方式变革。
合正方洲携手华润万象系商业，打造旗舰购物中心，结合特色滨水商业街区、生态休闲广场等多元业态，构建约20万㎡都市潮流休闲目的地，铸造未来商业地标，进化湾区中心生活。
合正方洲本体规划有80万㎡超大规模高端产业办公群落，周边商务气息浓郁，高端写字楼林立，周边建有众多高端商务配套，享受家门口的精英生活。周边已建有万科大厦、万科时代广场、龙城金地中心、花样年龙年广场、正中时代广场等众多高端商务配套。
滨水生态 一河两岸亲水社区
龙岗河在项目中穿流而过，项目是深圳唯一的“一河两岸”亲水社区，独占优质滨水生态资源。
方洲的龙岗河流域是碧道升级工程重点工程示范区。未来，这里将会是未来龙岗的最耀眼的滨水休闲带，是最火热的潮流休闲打卡地。
教育配套
优质教育 重塑未来的教育力量
合正方洲自带两所18班公立幼儿园及一所72班九年一贯制学校，以重塑未来的教育力量，展现大城价值。帮深圳家庭实现“家门口一站式教育问题”。
园林设计
项目一期园林面积约为2.6 万㎡，景观设计为未来主义风格，由打造过国际、国内众多顶级豪宅的贝尔高林团队打造，将人性化的功能与细节的思考融入3D景观，结合艺术与功能设计，实现更多元的层次与空间，拓展人们的活动范围，形成多层立体生活圈。
功能空间：全龄化社区体验+七大主题亮点打造。 [光影大门、 800㎡的线性泳池、星光飞瀑、阳光车库、阳光草坪、1200 平星际主题童享乐园、300m 星光活力跑道]
精研空间 触达未来人居典范
合家S系品质精装，构建健康舒适、极致收纳、智慧安全的未来生活场景，以超前居住视角、精研空间美学，深度考究未来人居理念，在建筑设计上重塑空间布局，匠心以“全生命周期”设计户型，开启时代人居典范。
合家S系由合正耗时3年自主研发，对标的是深圳华润悦府、金茂府等多个顶豪项目，紧扣“尺度、健康、舒适、智慧、安全”五大重点，最终构筑的人性化精装体系。
在精装品牌层面，选用了科勒、西蒙、日立等国内外一线知名大牌。
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户型鉴赏
这次首推一期后排三栋，主力户型约97-143㎡3-5房的首期新品。
视野最开阔，景观最壮观的楼王户型，7米景观阳台超大面宽，客餐厅开间4米，放眼整个龙岗区，都是稀缺精品。
普通刚需户型约99平三房，把客厅开间也做到了3.5米，超过了市面上一些 105 ㎡产品的尺度。 而且均采用时下最流行的客餐厅一体化设计有更多家庭交互空间的场景。
