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龙华上塘地铁站品质住宅新盘
深圳CBD之王—卓越地产十年重返龙华
“奕”系列首发项目“柏奕府”即将入市
建面：108 -125㎡
“感官主场”“归家主场”“居家主场”
系统性的科学配置，
高品质换新人居标杆！
卓越柏奕府基础介绍
【推售产品】建面约108 -125㎡高定MAX户型
【业态情况】超高层纯住宅（精装交付）
【占地面积】约2.45万㎡
【 总 建 面 】约17.95万㎡
【 总 套 数 】870户
【停车位比】1:1.25
【产权年限】70年
【物管管理】卓越物业
【开盘时间】预计2021年12月（具体时间以项目公示为准）
【项目坐标】深圳龙华·新区大道·4号线上塘站约600米
关于卓越柏奕府
「深圳奇迹见证者 卓越/在主场」
扎根主场：与深圳共成长
卓越集团起源于深圳经济特区
是“深圳奇迹”的见证者及参与者
逐潮时代，与深圳共成长
主场主创：布局深圳四大中心区
从福田中心天元到宝安前海卓越时代广场
从后海卓越维港到前海卓越前海壹号
卓越集团 以前瞻视野同时布局深圳四大中心区
主场标准：理性的人文主义
卓越集团始终践行以人为本的绿色建筑理念
关注健康、节能、环保的相关问题
倾力打造资源节约、可循环利用的绿色健康建筑
主场实力：多盘府瞰龙华时代
卓越集团已启动赤岭头二、油松两项目
及超200万方多地块城市更新
焕新城市布局，蝶变龙华新时代
「所见即所得 龙华/在主场」
主场布局：执子深圳核心区
龙华中心与前海中心、福田-罗湖中心
共同构建都市核心区
投资规模达3700亿，是福田CBD的4倍
量级与3800亿投资规模的前海不相伯仲
主场力量：北站CBD引领大湾区
深圳北站商务中心，6+1超级总部基地之一
拟规划60栋超高层商务地标
计划引进30家上市企业总部
千万方恢宏体量
50万亿市值产能集群 汇集25万尖端商务人群
主场焕新：上塘旧改助龙华再迭代
华润、海岸城、佳兆业、鸿荣源等品牌开发商抢滩进驻，拟规划约337㎡华润万象城、约100万㎡海岸城等万亿巨资投入，未来可期
主场生活：十年一城即刻享受
红山-上塘，龙华高品质生活住区
所见即所得的生活盛景入场即享
——高端商业鼎足——
超级商场星河Costco（规划中）、红山6979、天虹购物中心、60万方壹天地等大型购物中心汇聚，尽享繁华生活
——优质学府林立——
和平实验小学、高峰学校、未来小学、未来中学等优质学府环伺周边；项目自带9班幼儿园，优享品质教育资源
——都会写意生活——
简上体育综合体（建设中）
步行即达（直线距离约600m）
“红山文化四馆”（建设中）左右环伺
丰盈的质感生活，举步即享
——重磅医疗护航——
广州医科大学附属第一医院（深圳分院）（规划中）、深圳三甲新华医院（建设中）、深圳市第二儿童医院（规划中）等大型综合医院环伺周边，呵护家人健康生活
——九大公园环绕——
近临羊台山森林公园
车行约1.5公里即达羊台山登山道口
龙胜公园、龙华公园、民治公园等
九大公园环绕，纵享生态鲜氧
·主场枢纽：纵联主城区
龙华区占据城市核芯中轴 均衡纵联各主城区
坐拥多维立体路网 快速畅达大湾区
——地铁——
步行距离约600m直抵4号线上塘站
2站直达深圳北站 5站到福田
构建可望可及的繁华都会生活圈
——高铁——
深圳北站直达广州、香港等湾区核心
畅达厦门、武汉等全国都市圈
——主干道——
福龙路、新区大道、龙华大道等
多条城市主干道汇聚
快速畅达深圳各主要城区
「见证真实的价值 你/在主场」
主场定制：唯奕的共同点是卓越
集40年深圳成长印记与高维公建开发标准
系统性的科学配置 匹配深圳人居真实需求
以高品质焕新人居标尺 生活进阶的不二之选
卓越柏奕府
卓越十年重返龙华——“奕”系列的首发项目
奕系首发作品——柏奕府
鉴证卓越品质的集大成之作
礼献城市新中产的纯改善住区
迭代龙华人居新标准
——感官主场——
历久弥新的Low-e玻璃立面
简约大气的Bezel-Less无边框设计
——归家主场——
风雨连廊直抵单元大堂，归家无惧日晒雨淋
高颜值地下车库，舒适便捷停车体验
——居家主场——
全龄生长空间
建面约108-125㎡全改善户型/KDL一体化设计
多用途储物间/灵活多场景的开放空间
高效家务系统
科学收纳体系
厨房墙面无缝、易洁化设计/步入式家政、鞋帽间
静音休憩系统
房屋静音系统/Low-e中空夹胶玻璃有效降噪
同层排水/户内静音门/管道孔洞防漏音设计
健康科技系统
中央空调/全效新风系统/智慧系统
打造健康舒适的室内空气、温度、湿度环境
108-125㎡全改善纯粹住区
样板房视频↑↑↑
125㎡四房两厅两卫
——创新王炸户型 顶豪级设计
125㎡户型亮点解析：
高楼层开门见山，拥山入户，坐享阳台山山景
独立步入式衣帽间/家政间/储物间
接近50㎡两面采光景观大方厅，LDKB一体化豪宅设计
270度转角观景阳台，超6.5米跑道式阳台
可开可合岛台式厨房，纵享亲子烘焙与甜蜜烹饪时光，用爱烹调美味
早餐/西餐吧台，看着山景做早餐，心情也会变好
私密小家化设计主卧，超长百变衣柜，女王专属
117㎡四房两厅两卫
——经典南北通横厅格局
117㎡户型亮点解析：
横厅设计，空间阔绰，提高走道利用率
南北通透，采光通风俱佳，空气对流健康
客厅、主卧均带阳台，高层尽览阳台山山景
私密主卧酒店化设计，带独立衣帽间和观景阳台
长辈房与洗手间类套房设计，方便长辈起夜习惯
独立玄关、生活阳台，出门归家物品有效收纳，尊贵仪式感从入口便已开始
110㎡三+X房两厅两卫
——南北通大面宽创新设计
110㎡户型亮点解析：
南北通透双阳台设计，采光通风，空气对流
方正宽景客厅，场景多元化大面宽客厅
大尺度U型厨房，大尺度操作台面，通长敞亮西餐操作台
大进深阳台，运动休闲、种花种草、遛娃晒太阳等多元场景美好上演
酒店化设计舒适主卧，带独立衣帽间及观景阳台/阳光阅读空间
灵动设计儿童房，学习与娱乐功能结合，满足不足年龄段、不同生活场景的使用需求
独立玄关、生活阳台，兼具美感与实用性，仪式感从入口便已开始
108㎡三+X房两厅两卫
——大面宽多场景轻奢设计
108㎡户型亮点解析：
近 50㎡大开间多功能宽厅，满足多种家庭结构及场景应用需求
LDKB一体化，通透视野，亲密欢聚
大进深阳台，多元化场景运用：淋浴阳光、种植花草、爱宠之家、家政阳台
可开可合岛台式厨房，纵享亲子烘焙与甜蜜烹饪时光，用爱烹调美味
全屋全飘窗赠送，美观与实用兼具
龙华上塘地铁站品质住宅新盘
深圳CBD之王—卓越地产十年重返龙华
“奕”系列的首发项目“柏奕府”即将入市。
建面：108 -125㎡
“感官主场”“归家主场”“居家主场”
系统性的科学配置，
高品质换新人居标杆！
