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【项目概述】
【占地面积】约2.45万㎡
【 总 建 面 】约17.95万㎡
【 总 套 数 】可售住宅637户
【停车位比】1:1.25
【产权年限】70年
【容积率】 5.0
【物管管理】卓越物业，6.2元/㎡/月
【项目坐标】深圳龙华·新区大道·4号线上塘站约600米
红山-上塘改善天花板 高端纯住区
卓越“奕”式产品首发，迭代龙华人居新标准4重生活云图、158项优配功能模块10大高阶超配、延伸36+X项生活场景纯改善住区，品质集大成之作，礼献城市新中产
高颜值立面系统以写字楼与高级住宅美学工艺，锻造铝板幕墙+LOW-E玻璃外立面，Bezel-less美学超纤细边框设计，展现国际前沿审美意趣。隐框式开启扇|提升推拉门｜隐藏式结构梁｜窄边框立柱｜水平遮阳
尊贵三重归家大堂社区大堂、楼栋大堂、车库大堂，多元会客、交流、休憩空间，创造更多元生活场景。约9米挑高城市会客厅｜归家车库大堂｜酒店式楼栋大堂
高品质贴心车库品质车库入口仪式十足，灯光柔和。车库大堂绿意盎然，舒适空调及休息凳、手推车等人性化设计。星空吊顶车库入口｜车库升级｜空车位余量显示屏｜车库门禁识别车牌号
全社区风雨连廊深圳多雨，一条风雨连廊，下雨天也可在户外活动。艳阳天穿廊而过免受强日光侵袭。移步异景，亲子活动或漫步两相宜。归家流线全覆盖｜串连园林重要景观节点｜风雨连廊入户
森居园林系统延伸阳台山与城市自然资源，融城市山水于生活体验，于场地中寻得自然悠闲，打造自然生态“森居”园林，营造归家美学意境。·社交空间｜多维景观会客厅、社区休闲空间、阳光草坪等·亲子空间｜童梦小世界、儿童探险树屋、迷你赛车道等
阿里云物联网智慧社区依托阿里云庞大生态，为社区物业物联网一站式管理方案。从社区到户内，打造舒适、节能、便捷与平安的智慧化住宅。·公区智慧系统｜智慧人行、智慧车行、智慧访客、安心社区、智慧梯控·室内智慧系统｜家庭中枢、家居控制、智慧安防
高定MAX户型将高级住宅的格局尺度及品牌标准融入柏奕府户型设计中，定制奢阔生活。·LDKB一体化通达视野｜立体大方厅、餐厨、大尺度纵深长阳台·高定装修细节｜定制铸铝门、超级智慧家控制面板、酒店式门牌设计等·
健康科技系统依据深圳气候进行健康科技定制健康温度、健康湿度、健康空气系统，确保室内环境四季温度舒适宜人。
多维降噪系统多维静音系统，通过门窗系统、静音材料、景观科学搭配等，实现多方位高效隔音，还生活以宁静。·户内户外｜景观带过滤、LOW-E中空夹胶玻璃·楼上楼下｜全屋吊顶、静音排水·屋与屋间｜隔音胶条、静音合页
防返味排烟系统耗资数百万，增配防反味排烟系统，以烟道与厨房技术实现高效排烟，并解决邻里回烟串味问题。中央烟机系统｜大吸力油烟机
「所见即所得 龙华/在主场」
·主场布局：执子深圳核心区龙华中心与前海中心、福田-罗湖中心共同构建都市核心区投资规模达3700亿，是福田CBD的4倍量级与3800亿投资规模的前海不相伯仲
·主场力量：北站CBD引领大湾区深圳北站商务中心，6+1超级总部基地之一拟规划60栋超高层商务地标计划引进30家上市企业总部千万方恢宏体量50万亿市值产能集群 汇集25万尖端商务人群
·主场焕新：上塘旧改助龙华再迭代华润、海岸城、佳兆业、鸿荣源等品牌开发商抢滩进驻，拟规划约337万㎡华润万象城、约100万㎡海岸城等万亿巨资投入，未来可期
·主场生活：十年一城即刻享受 红山-上塘，龙华高品质生活住区所见即所得的生活盛景入场即享——高端商业鼎足——超级商场星河Costco（建设中）、红山6979、天虹购物中心、约25万㎡壹方天地等大型购物中心汇聚，尽享繁华生活
——优质学府林立——和平实验小学、高峰学校、未来小学、未来中学等优质学府环伺周边；项目自带9班幼儿园，优享品质教育资源
——都会写意生活——简上体育综合体（建设中）步行即达（直线距离约600m）“红山文化四馆”（建设中）左右环伺丰盈的质感生活，举步即享
——重磅医疗护航——广州医科大学附属第一医院（深圳分院）（规划中）、深圳三甲新华医院（建设中）、深圳市第二儿童医院（规划中）等大型综合医院环伺周边，呵护家人健康生活
——九大公园环绕——近临羊台山森林公园车行约1.5公里即达羊台山登山道口龙胜公园、龙华公园、民治公园等九大公园环绕，纵享生态鲜氧
「深圳奇迹见证者 卓越/在主场」·主场枢纽：纵联主城区龙华区占据城市核芯中轴 均衡纵联各主城区坐拥多维立体路网 快速畅达大湾区
——地铁——步行距离约600m直抵4号线上塘站2站直达深圳北站 5站到福田构建可望可及的繁华都会生活圈——高铁——深圳北站直达广州、香港等湾区核心畅达厦门、武汉等全国都市圈——主干道??——福龙路、新区大道、龙华大道等多条城市主干道汇聚快速畅达深圳各主要城区
·扎根主场：与深圳共成长卓越集团起源于深圳经济特区是“深圳奇迹”的见证者及参与者逐潮时代，与深圳共成长
·主场主创：布局深圳四大中心区从福田中心天元到宝安前海卓越时代广场从后海卓越维港到前海卓越前海壹号卓越集团 以前瞻视野同时布局深圳四大中心区
·主场标准：理性的人文主义卓越集团始终践行以人为本的绿色建筑理念关注健康、节能、环保的相关问题倾力打造资源节约、可循环利用的绿色健康建筑
·主场实力：多盘府瞰龙华时代卓越集团已启动赤岭头二、油松两项目及超200万方多地块城市更新，焕新城市布局，蝶变龙华新时代
