深圳佳兆业云望府预估价位？佳兆业云望府带装修吗？
浏览量：724 上传更新：2021-12-17
坂田佳兆业云望府简介
截至12月10日，联发天境和信缙华府已拿证入市，接下来还有佳兆业云望府和信义君御山居。也就是说，12月坂田入市新盘有望达到4个。今天先简单分析佳兆业云望府。更多关于坂田佳兆业云望府的信息，可扫码进群交流。仅对真实买家开放，中介勿扰~佳兆业云望府周边配套解析
先来看看片区：坂田，作为华为科技城所在地，是龙岗区的科技担当和产业担当。坂田处于深圳市中部，北依观澜，西接龙华商贸区，南临梅林关，东临布吉。在深圳发布的最新整体规划纲要（2016年-2035年）中，坂田被纳入都市核心区。其中坂田北片区为产业园区，聚集了华为、神舟、康冠、航嘉等10多家国内外知名企业，是广深港科技创新走廊中深圳市“四大核心”之一。出台的《深圳市建设中国特色社会主义先行示范区的行动方案（2019-2025年）》等，均明确提出要建设坂雪岗世界级电子信息产业集群承载区。数据显示，2018年内，坂雪岗科技城所在的坂田街道，规上工业增加值累计约2198.85亿元，占龙岗区实现规模以上工业增加值2755.02亿元约80%，即中国第一工业强区龙岗区的工业产值，主要由坂田街道贡献。教育资源相对紧缺，锋哥查询资料发现，目前坂田比较好的是深圳实验学校坂田校区和深圳市龙岗区科技城外国语学校，两所学校都是九年一贯制。坂田现有大型商业是星河Cocopark，彩生活时代广场、maxcity百佳华商场。不过规划在建大型商业超3个，包括天安云谷商业、佳兆业城市广场6期商业综合体、万科万致天地商业。 休闲娱乐目前比较匮乏。坂田目前只有一个小型公园黄金山公园，但是在建的雪象体育公园计划在2020年10月底就能完成施工，届时等地铁10号线开通，去雪象体育公园也非常方便。 医疗配套缺乏，较大的医院分别是深圳坂田医院和深圳雪象医院。目前已成功引进华南师大、深圳大学、深圳实验学校、深圳外国语学校等品牌。未来三年将重点推动10所学校新建、扩建坂田佳兆业云望府，建成后可增加优质学位1.56万个。全力加快片区公立医院建设，包括市吉华医院，龙岗区第二中医院坂田佳兆业云望府。其次，龙岗区还大力推进雪象体育公园（暂定名）、岗头科技公园建设；拆除黄金山烂尾楼，腾出4.8万平方米高标准打造坂田国际艺术中心等，此外，坂田片区拥有千亿规模的旧改，随着万科、华侨城、碧桂园、佳兆业、保利等品牌开发商进驻，配套设施、环境也将得到改善。佳兆业云望府位于坂田北片区，坂澜大道及环城东路的交汇处。建筑类型：住宅、商业、办公、学校等综合体坂田佳兆业云望府 建筑面积：本案约57万㎡，衔接40万㎡佳兆业上雪坂田佳兆业云望府云望府为坂雪岗科技城11（下雪村）城市更新单元的北区部分，南北两区被环城路隔开。坂田佳兆业云望府由9栋31-49F超高层住宅楼，7栋33F-42F宿舍楼，1栋48F高端商务写字楼，1所12班幼儿园以及部分配套商业组成的综合体坂田佳兆业云望府。其中可售房源总共1240套，但首先入市的是一期345套住宅 ，主力户型约95-120平3-4房带精装。
坂田佳兆业云望府户型图
再看看价格，目前深圳新盘实行限价。片区内可供参考的是信城缙华府最低约5.4万/㎡，最高约6.5万/㎡。联发天境雅居单价5.7万/㎡起，最高6.6万/㎡。交通方面，据高德地图显示，坂田佳兆业云望府距离地铁10号线雪象站约952米，步行大约需要13分钟。雪象站出发5站即达五和枢纽，7站畅达深圳北站枢纽，9站抵达福田。快道方面，坂田佳兆业云望府位属环城南路，可以直抵坂银通道。商业配套方面，小区自带2.6万Shopping Mall，基本生活能够满足。另外临近佳兆业城市广场（建面约15万㎡MALL）、天安云谷商业（建面约20万㎡BLOCK大型商业）、天虹广场（建面约15万㎡MALL），可享受共计建面约38万㎡繁华商圈。学校方面，坂田佳兆业云望府规划有幼儿园及小学，周边还有雪象小学、深圳大学附属坂田学校。医疗配套方面，靠近深圳雪象医院，2km范围有深圳市人民医院坂田分院、龙岗第二中医院、吉华医院（三甲在建），还是比较便利。佳兆业云望府评价
近年来，坂田无论是交通还是配套方面都有较好的发展，不再只有“华为”一个关键词。比如，“坂银通道”、地铁十号线的通车、省实验学校、规划博物馆、图书馆、艺术中心等市政配套的加强，都是广大置业者奔赴置业的强力支撑。坂田今年以来一直新盘比较少，佳兆业云望府的入市也填补了片区的供应不足。从吹风价看，均价5.6-5.8万，符合当前市场预期。对于居家为主的买房人，还是可以选择入手。
