光明天安云谷云科府(建设中)！光明天安云谷云科府什么都好就是离地铁远？
浏览量：918 上传更新：2021-12-16
光明天安云谷云科府简介
光明云谷占地面积约76万㎡，规划总建面约289万㎡。其中一期占地约8.7万㎡，建设面积约53万㎡，集产业、商业、会展、居住、景观、综合配套等于一体。
包含约2.2万㎡精品酒店及公寓，配置高标准硬件设施，将聘请国际专业团队统一运营管理。 约2万㎡科技主题商业，集国际时尚、高端餐饮、休闲娱乐、运动康体等多元业态于一体，打造无人零售、智慧商业、全时全景全体验的未来消费中心 配套建设约2000㎡国际会议中心和约1000㎡学术报告厅，满足科学城的会议及展示功能需求。国际会议中心及学术报告厅预计今年投入使用，一期2号产研楼预计年底竣工，1号产研楼预计2022年中竣工。
一期国际会议中心效果图：
云科府切分成南北两个地块。两地块合计规划10栋住宅塔楼，建面约16.7万㎡。主推建面约92-180㎡3-4房，计划供应1316套住宅新房，分为8个户型。05-31地块：建筑面积约96㎡、114㎡、138㎡、180㎡05-36地块：建筑面积约92㎡、95㎡、108㎡、126㎡天安云谷云科府基础信息
光明云谷占地面积约76万㎡，规划总建面约289万㎡。其中一期占地约8.7万㎡，建设面积约53万㎡，集产业、商业、会展、居住、景观、综合配套等于一体。
光明天安云谷是光明区目前最大的投资天安云谷云科府，天安云谷云科府总投资约700-800亿元，整体分三期建设，一期自2019年开始建设，三期结束时间为2028年，建设周期约为10年。
2019年：全面启动片区各市政基础设施、公共基础设施以及光明云谷天安云谷云科府一期等重点天安云谷云科府。2020年：中山大学深圳附属学校、科学城智慧公园及片区市政基础设施工程一期（11条）天安云谷云科府完成建设。
2023年：中大附属第七医院（二期）、中大人才保障房、6 号线支线等天安云谷云科府建成并投入使用。
2028年：基本完成片区的开发建设，构建舒适、活力的高质科创城区，极大提升片区公共配套服务水平。
光明天安云谷位于光明科学城范围内，地处新湖街道同富裕工业园片区，天安云谷云科府北边紧邻中山大学深圳校区，南边毗邻光明小镇，东边是光明湖水利风景区，西北边是光明科学城启动区。是集科研、产业、商业、酒店、教育、医疗、文化、居住、生态等多元功能于一体的国际智慧产学城社区。
光明天安云谷一期占地约8.7万㎡，建筑面积约53万㎡，除开发住宅部分云科府，还包括研发办公、国际会议中心、学术报告厅、国际品牌酒店、科技主题商业等产业配套，将于2021年底至2022年中陆续竣工。
整体来看，天安云谷云科府各户型光照充足，户型配比合理，南北楼间距宽敞，加上一期住宅区围绕智慧公园湾流区而建，两个地块中间夹裹着石湖公园，水景与绿植交相辉映。不得不说，目前市面上的刚需盘难有这般设计感。 
云科府是光明天安云谷一期住宅部分，围绕科学城智慧公园“湾流区”而建，从中划分为2个地块，05-31地块和05-36地块，共规划10栋住宅塔楼，建面约16.7万㎡。
光明天安云谷云科府户型鉴赏：
96㎡：朝向东南或西南，光照充足花园景观。西南朝向户型动静分区布局，主卧空间宽敞舒适。其中C户型生活阳台可与厨房合并，增加餐厨空间实用性能。B户型为单面采光，三阳台配置，可增加书房实用空间。114㎡：东南花园朝向，花园景观动静分区布局，通风采光性能优秀。大进深阳台宽敞实用，餐厅可向生活阳台扩展。138㎡：通透结构，横厅布局，大开间短进深，大型通廊式阳台实用性能优秀。主要生活空间南向，主卧自然通透功能全面。180㎡：通透布局，景观优秀，大开间短进深，大型通廊式阳台宽敞舒适，双套间配置，功能全面，参客厅宽敞舒适，U型厨房实用性能优秀，采光明亮。
92㎡、95㎡：东南或西南朝向动静分区布局，主要生活空间南向，阳光充足视野开阔。开间进深比良好，空间配置紧凑实用。108㎡：客厅朝向东北或西北，花园景观安静舒适，通透结构横厅布局。主卧自然通透功能全面，可根据需要做功能型四房使用。126㎡：东南或西南朝向，视野开阔光照充足。通透结构横厅布局，空间利用充分。主卧自然通透功能全面，餐客厅与厨房空间联系紧密。
天安云谷云科府总结:
1、天安云科府体量够大，住宅套数多，对于刚需上车来说，很可能连积分都不需要。2、配套方面，地铁交通较远，需要借助其他交通工具转到地铁站。3、从位置上来说，稍微有点偏僻，与东莞交界的黄江几公里的位置，但区域规划是属于光明科学城的启动区，自带流量和光环，目前光明初期的重点建设配套都主要集中在这个位置。
4、赣深高铁的噪音多少还是有些影响。
