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基础信息：
开发商：深圳市京基房地产股份有限公司
物业：深圳市京基物业管理有限公司
二期、三期占地面积：3.5万平方米
二期、三期建筑面积：51万平方米
容积率：9.8
总房源：1027套
公寓：586套
住宅：441套
车位：2165个
物业费：待定
产品类型：（住宅）
在售户型：
89--112--116--205平（三至五房）
交楼：2023年5月份毛坯
卖点：近地铁、看洪湖公园景观、周边配套成熟。
01
轨道交通
交通配套三地铁口可选择，最近的约250米
虽然项目不是地铁上盖物业，但是周边有地铁3号线和7号线，共三个地铁口可以选择。
百度测距显示，项目一期距离7号线“洪湖站”约250米；
3号线“水贝站”出来后，从人行天桥穿越到项目三期大概450米；
而3号线和7号线交汇的“田贝站”，距离项目一二期大概800米。
02
项目介绍
其中，地上部分建筑由四层大型商业裙房、1栋220米超高层办公楼、1栋190米超高层建筑、5栋主体高度180米超高层住宅、2栋主体高度100米高层住宅（06地块保障房和住宅楼）及1个12班幼儿园组成；
地下室四层，由地下一层商业（03地块局部地下二层为商业）及三层地下车库组成。
03
商业配套
【都荟缤纷繁华之上·纵揽无界繁华】
自身配有9.5万㎡的商业体量：潮流商业聚合庞大科技、金融、珠宝圈高质人群，租赁需求日益高涨；依托京基出色的商业运营能力，必将成为继京基KKmall、KKone、南山京基百纳广场等Shopping Mall之后的又一商业标杆。此外，项目2公里范围内商业体量超55万㎡。4公里范围还有深圳最繁华和高端时尚品牌的万象城、KKmall、地王商圈等，享受众多深圳高级国际品牌尊崇购物体验。
04
生态资源
【生态公园环伺·尽享无敌景观鲜氧生活】
四重都市生态绿境为邻：洪湖公园一路之隔，翠竹公园、围岭公园及人民公园3大公园环伺，与社区内园林、屋顶花园、城市绿地形成四重生态绿境，在家即可享受无敌景观视野，尽享鲜氧生活，真正的一步繁华、一步静谧。
05
教育资源
教育资源一路之隔，项目划分到两个学区内，享受双学区的教育资源。
项目内部自带一所12班幼儿园，周边的教育资源较为丰富。
最新的学区划分显示，项目所在区域小学招生实行“大学区”制度，属于“布心—翠茵”大学区，共有八所小学：布心小学、东晓小学、淘金山小学、东昌小学、松泉中学小学部、水田小学、华丽小学、翠茵小学。
小学区位图，发现最近的约800米（项目一期），最远的是约2.7公里处（项目三期）的华丽小学。
中学则是松泉中学和深圳中学初中部，但是根据学区划分，水贝一路以南的方向属于深圳中学初中部学区，以北方向属于松泉中学初中部学区。
也就是说，目前项目一期地块属于深圳中学初中部的学区范围内（距离项目一期大概900米）；
二、三期地块则属于松泉中学初中部的学区范围内（距离项目二、三期大概1.3公里）。
深圳中学初中部原洪湖中学，后来与深圳四大名校之一的“深圳中学”合并，校园成为其初中部，改名为“深圳中学初中部”。
近两年中考，都取得了不错的成绩。2017年中考全市排名第六，四大率取率达到了29.9%。
在今年的中考排名中，较去年有了很大的提升，按照四大、八大、十大的全市排名，深圳中学初中部都排在了全市第三位，可见教学质量之高。
相比之下，松泉中学创办于2002年，是一所全日制初级中学，今年中考排在了全市181（四大）、204（八大）、205位（十大）。
虽然成绩不如深圳中学初中部，但学校高度重视艺术教育，成立了英语剧社、文学社、体操队等社团。
06
户型分布
住宅在售户型89-112-116-205平米
