罗湖独树阳光里简介

从一方生长梦想的土地

到理想人居的范本

一尺一寸皆为精心格局

一点一滴尽显品质闪耀

四季轮转

独树阳光里始终以匠心鉴初心

满足多面人群想象

5好神户型，为更美好的生活而来

73㎡两房

评测：依旧是3米多的大阳台，不仅能轻松上车，还能有大户型的居住体验。此外，项目小高层2梯5户，高层3梯5户的超优梯户比，大大减少了电梯等待的时间，也减少了人流的密度，出行不拥挤，更高效、安全。

91㎡三房

评测：整体采用大横厅设计，餐客厅一体约6米大面宽，短进深，空间开阔；连接3.8米的观景大阳台，视野极佳，大大提高空间利用率。这不仅能满足烹饪、就餐、客厅的基本需求，还能开辟出儿童娱乐区、休闲区等多种功能，满足家庭多功能的生活需求。

评测：该户型则采用竖厅设计，将起居空间和会客空间划分清楚，动静分区明显。同样是全明通透的格局，并且设计了3个阳台：包括Imax宽景大阳台、生活阳台，主卧独立阳台，不仅增大了采光面，也增强了通风性。尤其是主卧的阳台，不仅能晾晒衣物，也可作为一方私享的休闲天地。整体的空间更具隐私性，家居布置更节省空间，完全可以满足三代人的全龄生活场景。

158㎡四l房

三十多岁的金融民工小彭，一直以来信奉“租房自由”。但是自年初结婚后，二人世界转眼就要变成三口之家。想到孩子未来的上学问题，买房已经变成了迫在眉睫的事。

作为首次置业、急需解决自住问题的刚需，小彭和妻子的购房需求也很明确：

一开始，小彭信心满满，以为自己需求明确，首付预算也比较充足（首付在250万以内），可选范围很大，但是看了一圈之后才发现，想买到心仪的房子真的不简单！

一是因为南山、福田目前市面可选择的新房住宅非常有限，而且单价太高，3房总价最少要千万起步，超出预算；而像光明、沙井这些片区的新房虽然买得起，但片区发展没有那么成熟，无法满足他对品质生活的追求。

另外，指导价出台后，二手房入场门槛提高，手头的预算能买到的二手房他也看不上：要么小区太老，要么户型太小。

心力交瘁之余，在朋友的建议下，小彭开始把目光转向罗湖。其实他一直对罗湖都怀有一种特殊感情，这里是他刚来深圳时生活过很多年的地方，记录了他的青春，也见证了他的成长。

当小彭再次回到罗湖，开始沉浸式看房、考察之路时，才发现这里不仅有他一直怀念的浓郁生活氛围、成熟配套和休闲设施，更有着崭新的面貌和全新的故事！

真可谓是，众里寻他千百度，蓦然回首那人却在灯火阑珊处！

图源网络

罗湖，是春天的故事开始的地方，更是许多像小彭一样怀有“罗湖情结”的人心中“永远的主场”！而现如今加速焕新的罗湖，迎来了崛起新契机，这里也是深圳最被低估的地方。

40年前，改革开放的探索从罗湖开启。作为深圳特区的长子，罗湖发展起步早、城市各项配套都非常成熟，是高度建成区。

作为深圳的起点，罗湖创造了很多个第一：全国第一家麦当劳、全市第一家新华书店、全市第一家连锁超市沃尔玛、深圳首个入选全国十大商业步行街的商圈-东门步行街......

这些地方也都曾留下了小彭的足迹：东门24小时不打烊的店铺、地王大厦摩天餐厅里的夜景、洪湖公园盛放的荷花......

老罗湖是深圳梦开始的地方。外界总认为罗湖"没土地“、”没空间”，发展已经走到了尽头。但实际上，高度发展之后的罗湖，在交通、教育等各方面都非常成熟，产城融合度高，凭借紧挨香港的优势，营商环境一流：

来源：新时代新罗湖

过去40年，深圳都市圈在不断演变，但是罗湖的中心地位从未改变。随着“免税消费中心”、“北部都会区”横空出世，“老特区”罗湖有了重新崛起的契机！

10月6日 ，香港北部都会区横空出世，一个以深港为核心的世界级都市圈跃然纸上。香港北上，将未来20年的增长点与临深联为一体，对于紧挨着香港的罗湖意义重大。

未来罗湖借助三个口岸，和香港北区的通勤将会非常便捷、高效，罗湖将成为深圳承接北部都会区辐射利好的首站，会有更多港企港资向这里倾斜。不排除会有很多利于两城融合发展的金融措施、产业措施、高规格市政配套等政策利好。

10月19日，罗湖区第八届党代会上透露未来将实现深圳站、罗湖北站南北“双高铁”进罗湖，同时罗湖北站已引入深汕铁路、深汕城际。建成后，可实现东部都市与东西部大中城市 5 ~ 6 小时通达，助推罗湖融入湾区一体化发展。

2大高铁+3大口岸+位居全市前列的地铁路网密度，一个全新的“湾区枢纽”正呼之欲出！

深圳市区发展空间最大的科技产业带——大梧桐新兴产业带就位于罗湖，未来将释放超过1000万平方米大体量、成片区的产业空间。而这里也将成为罗湖发展“新引擎”，“北科技、南商贸”的全新产业格局将让罗湖再次焕发活力。

据2019年罗湖统计年鉴，罗湖高新技术企业增幅达14.8%，位居全市第一。

未来十年，罗湖的固定资产投资将达到一万亿，年均1000亿，是现在的3倍多，增幅位居全市第一。这意味着罗湖的城市价值还远未到顶，未来充满无限的可能！

此外，罗湖还有着深圳史上最大规模的“造城”运动。投资金额约4200亿，更新体量约2300万㎡，涵盖10大产业片区，占罗湖总建成面积的66%，几乎等于整个罗湖换血重生！

而且罗湖旧改的进度较快，例如：蔡屋围、湖贝、水贝等。未来6-10年，在罗湖政府的推动下，一群地标级旧改项目有望加速变成现实，从而带动罗湖在粤港澳大湾区时代迎来新生！

但是从目前楼市均价来看，同样是关内三大佬，福田南山房价动辄10万乃至20万以上，相比之下罗湖的价值被严重低估，现在正是布局罗湖的好时机！

数据来源：贝壳找房

下一个40年，在多重利好规划加持下的罗湖将绝地反击，强势爆发，远远超出很多人的预期！

那现如今的罗湖还有哪些值得入手的新房呢？

在罗湖暴走一圈后，小彭对比了市面上在售和即将入市的几个新房项目，发现能满足他要求的三房要么面积太大，超出预算；要么布局不合理，生活空间过于拥挤。

直到来到位于水贝地铁口的独树阳光里，实地看了一圈后，他发现这里不管是户型还是品质都完全超出想象！而且91平的三房超级惊艳，能在预算范围内满足他的所有需求，简直就是“梦中情房”了。

小彭非常注重生活品质，买房时也会重点考虑周边配套的完善程度，而独树阳光里优势突出，拥有深圳最成熟中心区的一流资源！

项目距离3号线水贝地铁站约500m，步行仅约5分钟，可快速换乘5/7/9号线，畅达前海、福田、南山、宝中等其他主城区；此外，还可近距离抵达深圳东站、深圳站以及清水河高铁站(规划中)，5公里范围内拥享罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸，约15分钟车程，即可高效通行深港。

区位示意图

从教育资源看，项目周边有8所小学，1所九年一贯制学校，教育氛围浓厚。对面就是翠园教育集团松泉实验学校，未来坐在阳台上就可以目送小孩上学，免去接送的烦恼。（具体学区划分以政府公告为准）

生活在这里，日常购物也非常方便。项目配建开放式商业街区，步行约5分钟即达水贝IBC商圈，15分钟达国贸、东门、人民南三大商圈，既可享受住宅居所的舒适，又可享受繁华都市的便利。

更为难得的是，独树阳光里还享受着城市中心罕见的生态资源，约2000万㎡城市中心公园群落环伺；1公里范围内洪湖公园、红岗公园以及围岭公园三大城央绿地环绕。在家即可享受无敌景观视野，尽享鲜氧生活，真正的一步繁华、一步静谧！

洪湖公园，来源：深圳之窗

外立面效果图

小区园林汲取蒙德里安、马列维奇、康定斯基三大抽象主义艺术家的美学灵感，打造了新加坡式的垂直园林空间。

首层设置8大主题空间，3层打造了屋顶花园和露天泳池，还有四大主题五大功能休闲区，覆盖全龄生活休闲需求。每个人都能在这里找到属于自己的生活之乐，营造有温度的邻里生活。

屋顶花园效果图

在当下的市场下，很多购房者还在犹豫要不要出手，但是小彭却不这么想，他认为楼市泡沫已基本被挤出，市场回归冷静，恰巧是入手的好时机！