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光明天安云谷为深圳市光明区十三五规划重点推进项目，将基于人工智能+，打造立体智慧城市，树立“产学研居”多空间高度融合的未来科技新城典范，成为全球智能制造、科技、生态等高端要素的集聚中心。
天安云科府项目计划分多期开发，其中，一期占地约8.7万㎡，建面约53万㎡，集住宅（天安云科府）、产业研发大楼、国际会议中心、精品酒店、公寓、城市客厅、国际等配套设施于一城。目前在售约92-128㎡精妆美宅！
基础信息
物业类别：普通住宅
建筑类别：塔楼
装修状况：带装修
产权年限：普通住宅:70年
开发 商：深圳光明天安云谷投资发展有限公司
楼盘地址：深圳市光明区新湖街道圳美社区
占地面积：43800 ㎡
建筑面积：29000 ㎡
容积率：4.09
绿化率：30%
停车位：2215（含252个非机动车位）个
楼栋总数：8栋
总户数：1550户
层高：约3.1米
梯户比：2梯4户
实用率：约80%
物业公司：深圳光明天安云谷投资发展有限公司
物业费：4.2元/月*㎡
楼层状况：共计8栋13座塔楼，其中一期北地块4、5、6、7、8、9栋31层，一期南地块1栋A、B、C、D座32层，2栋A座31层，2栋B、C座32层。
项目区位介绍
科学城重点板块，约630万㎡超大体量项目
光明天安云谷位于光明科学城启动区范围内，项目北边紧邻中山大学深圳校区，南向毗邻光明小镇，东面是光明湖水利风景区，地理位置十分优越。云科府则是光明天安云谷项目一期住宅部分。
世界一流科学城定位加持
众所周知，深圳西部成为置业热土，离不开深圳一路向西的规划发展。而光明被众多置业者看好，当然，也离不开它高规格的规划与定位。
光明地处深圳西北侧，位于广深港发展中轴，是广深科技创新走廊的重要节点，也是粤港澳大湾区核心区域之一，被赋予了“世界一流科学城和深圳北部中心”的定位。此外，光明上接华为松山湖，下临南山科技园，是深圳科技发展核心轴上的关键区域，且土地资源广，是深圳城市发展重要腹地。
光明科学城“一心两区、绿环萦绕”及“一主两副”三大科学集群空间格局规划
光明科学城，从概念到规划再到落实，定位升级为“世界一流科学城”，并将以国际视野对标全球一流城市来建设，其重要性不言而喻，且是实实在在地落地。
在今年3月发布的《深圳光明科学城总体发展规划（2020-2035）》中，光明科学城将以信息、生命、新材料重点领域为主攻方向，至2022年底，综合性国家科学中心核心框架基本建成；至2035年，初步建成具有全球影响力的科技和产业创新高地。
两所高校大学：已引入中山大学深圳校区（2016年开始招生）和中科院深圳理工大学（2020年9月正式在光明区过渡校区招收首批研究生）；
五大装置：确定建设五大装置，包括脑解析与脑模拟设施、合成生物研究设施、精准医学影像大设施、材料基因组大科学装置平台，以及空间环境与物质作用研究设备，其中脑解析与脑模拟设施、合成生物研究设施已启动建设；
七大平台：“两院三中心”——深圳中国计量科学研究院技术创新研究院、深圳市药品检验研究院光明分院、国家电动汽车企业计量中心、国家环保产品质量监督检验中心、国家分布式光伏发电系统质量监督检验中心正在加快建设。两大实验室——确定落户深圳湾实验室、人工智能与数字经济广东省实验室。
不难想象，随着科学城的建成，将会吸引一大批的企业以及高端科研创新人才聚集，它也将会是深圳下一个科创高地，未来片区价值前景巨大，说不定就是下一个“南山科技园”。
足可见，未来的光明科学城，必将成为光明乃至深圳未来经济最重要的增长极，而光明也将前途“一片光明”。
而云科府坐落于世界一流科学城先导区，自然能享受片区发展所带来的价值红利，享受科学城内一系列的重要发展配套。
项目交通介绍
距6号线支线中山大学站（在建）约1.3公里
交通方面，目前项目周边有6号线支线（一期）在建，距离最近的站点是中山大学站，约1.3公里，步行需19分钟，今后轨道出行并不算方便。
6号线支线（一期）将连接光明和东莞黄江1号线，预计2022年建成通车。
自驾方面，项目紧邻圳园路，周边有光侨路和公常路等主干道，
去项目踩盘时，路上车流不多，十分畅通。
此外，项目距离高铁站光明城站约8公里，自驾仅需20分钟即可到达。未来6号线支线一期和二期全部贯通后，5站地铁便可直达光明城站。
项目周边配套
商业配套：自带约2万㎡商业
云科府所在的光明云谷，一期就自带约2万㎡国科技主题商业，荟集时尚、餐饮、休闲、娱乐、运动等业态，满足业主的多重需求。
教育配套：云科府周边高知学府林立，有中山大学深圳校区与中科院深圳理工大学两大国内顶尖学府，聚合成高知圈层。
此外，项目周边有中大附属中学(48班)、中大附属小学(84班)已开学，光明云谷内还配套有国际学校(规划中)及幼儿园(已建成)，这些学校都可满足国际高层次人才子女从幼儿园到中学的教育需求。
医疗配套：步行15分钟到中山大学附属第七医院
项目西侧不远处即是中山大学附属第七医院，距离仅约1公里，步行15分钟即可到达，可以享受就近医疗的便利。
中山大学附属第七医院是一所该院一期已开通运营，二期正建设中。该院是由深圳市政府投资建设、中山大学运营管理的直属附属医院，占地面积23.36万平方米，规划总床位4000张。
休闲配套：一路之隔有华侨城光明小镇
休闲方面，项目一路之隔就有华侨城光明小镇，是放松休闲的好去处。周边还有大屏障森林公园、大顶岭山林公园等休闲配套。
光明小镇是由华侨城集团打造的首个以世界级大湾区生态文旅为驱动的主题休闲都市田园综合体。小镇规划“一轴五片区”，山湖绿道为南北主轴，串联五大功能区域，包括国家现代农业庄园、生态科技主题公园度假区、森林运动公园、迳口村等综合产业服务区和生态小镇。
北区01户型—建面约93-97㎡
北区03户型—建面约92-97㎡
