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新 玺｜THE ONE
320m2 / 400m2 海幕藏品
270°三面环海视野
稀缺板楼｜南北通透｜大师定制
仅48席湾区珍藏
实探现场
三面临海，最高出地面约20层
华侨城新玺位于南山区蛇口街道湾厦路最南端，距2号线东角头站约900米，南、西、北三面临海。
项目位置
@暴走深圳编辑部 那天前去踩盘时，项目现场是一片热火朝天的建设景象。从施工进度来看，项目最高的一栋出地面已有约20层。
项目现场 摄于2021.6.9
项目紧邻南海玫瑰3期，周边还有蛇口标志性的豪宅大盘——半岛城邦，整体居住氛围很浓厚。
半岛城邦 摄于2021.6.9
项目原是渔人码头旧改项目而来，时至当日，码头还散乱地停留着不少渔船，与周边齐整的建筑形成鲜明反差。
项目周边 摄于2021.6.9
华侨城·新玺 位于蛇口半岛
商务公寓主推230-480㎡3-4房
据了解，项目将推出的商务公寓均为大户型，有230㎡、260㎡、280㎡、350㎡、400㎡、480㎡多种，为3-4房。
项目占地面积25147.13㎡，建筑面积288268.36㎡
包含 办公、商业、酒店、商务公寓，还有一个1800㎡的海洋博物馆！
楼盘展示中心位于南山华侨城大厦30F
华侨城新玺名苑原为备受关注的蛇口渔人码头城市更新项目，又名为蛇口街道西岸更新单元。
项目位于蛇口街道南端，东南海玫瑰园三期，南面临深圳湾；与香港元朗隔海相望,连接香港的西部通道跨海大桥落脚于蛇口东角头。距离南山后海约4公里，与海上世界项目隔“小湾区”相望，与南海玫瑰三期和半岛城邦为邻。通过周边的望海路、南海大道、后海大道等城市干道及地铁2号线东角头站，与周边区域建立便捷的外部交通联系。
根据规划，项目到2022年完工，最终将建成集滨海休闲、精品酒店、特色商业、办公、公寓于一体的滨海商业综合体。深圳湾新玺名苑分为两期开发，主要由三栋高层建筑组成。其中：一期为2栋38层/167米的商务公寓及公寓＋办公综合楼；二期为1栋57层/261米的办公及酒店综合楼。
项目总建筑面积10.7万平方米，集商务、办公、休闲、娱乐、生活于一体，以渔文化为内核的世界级湾区地标综合体，将成为深圳湾滨海休闲带的重要节点和门户性地标。
商务公寓：总建面约5.2万㎡，由两栋约167米高41 层塔楼组成，分小、中、大和超大户型，层高都在3米以上。还规划了屋顶花园、健身房和SPA等配套。办公位于19层以上，标准层层高4.2米。办公层共分为低一区，低二区，高一区和高二区共四个区。顶端是三层通高的观光大堂，设有咖啡、酒吧、餐厅等商业配套功能。
商业：主要分布在地下1-4层，规划了下沉式广场、精致生态的融合式商业空间、小型快闪店的公共商业空间、服务于公寓及酒店客户的私密商业空间，整体有1964个车位。
华侨城新玺临时展厅位于南山华侨城大厦30层，目前仅可以参观沙盘，需提前预约。主推户型为约220㎡—480㎡商务公寓。
