02地块

占地：31279.2㎡

建面：237370.2㎡

容积率：7.22

绿化率：35%

车位：1728

03地块

占地：19220.9㎡

建面：192714.7㎡

容积率：7.07

绿化率：35%

车位：999

京基御领公馆

（03地块1栋）在卖

盛势启幕，2021-12月底交房

单价5.5万起，均价6.5万（价格区间5.5-7.7）

总价1080万-1650万

首付五成 贷款10年

不可落户 不可积分入学

64万㎡湾芯生态人文综合体

山水藏馆，跃级新作

御领公馆

270°IMAX环幕生态景观

6梯4户，奢华配置

匠心品质，历久弥新

建面约185-215㎡大平层

70年产权，不限购不限贷不限售

商水商电 无阳台 非毛坯交房

京基御景峯公寓产品指标

整层802平

楼高：165.65米

楼层：47层

户型：约185㎡-215㎡

套数：172套

层高：3.4m

物业管理费4.9元/㎡/月

商办01户型185m2 三房两卫

商办04户型215m2 三房三卫

京基御景峯大厦

（01地块1栋）40年产权  在卖

御景峯大厦

「御景峯大厦1座基本信息」

五号线地铁口无缝接驳

紧邻深圳大学城科教城

年产权 平层商办公寓

【建筑面积】约36162.7㎡

【楼高】183.75米

价格6-6.7万/㎡，总价950-1100万

价格5.5-6 万/㎡，总价1250-1400万

【可售套数】?套

【层高】?米 平层

【产权】70年（2017.11-2057.11）

【电梯】?梯?户

【层数】47层

【避难层】18F、33F

「御景峯大厦2/3座基本信息」

【建筑面积】2座约30745.67㎡、3座约30808.08㎡

【楼高】161.55米

【标准层面积】约900㎡

【层数】41层

【避难层】10F、26F

【层高】3.7米

【电梯】6梯，单梯服务面积约5134㎡

【产品】每层66㎡、157㎡、226㎡的单位各两户

【产权】40年（2018.1.18-2058.1.17）

【价格】3座单栋整售约19.86亿，整栋出售。

项目九大价值亮点

TOP1 科创实力升级，助力区域腾飞

西丽湖国际科教城打造湾区智核坐标，科技发展引擎；大学城低密住区，塔尖学府云集，醇厚学风涵养人文精神领地。

TOP2 原生山水环绕，拥享自然绿意依山傍水，推窗享塘朗山绮丽风光，远眺长岭皮水库秀丽景观，举步即达登山步道，惬意享受身心舒畅。

TOP3多维立体交通，执掌城市繁华地铁：5号线长岭陂站接驳，一站直抵深圳北，东抵罗湖，西至前海

高铁：双高铁枢纽，深圳北站、西丽站（规划中）大湾区国际交通枢纽

公交首发站：毗邻4900㎡公交首发站，方便快捷

TOP4 64万湾芯生态综合体 大城即将兑现建面约64万㎡城市综合体旗舰，多元业态礼献，集总裁办公、高端公寓、精品住宅、旗舰商业四位一体，打造全业态价值链，为现代塔尖领袖，企业精英构筑全天候潮流商务主场。

TOP5大学城里低密片区 享优越人均配套 教育配套：道尔顿新华公学、南科大实验小学、南科大第二实验二小，深圳大学附属实验学校等

商业配套：项目自带约3.7万㎡集中商业、拥享深圳北站缤果空间等

医疗配套：临近深圳大学总医院等

休闲配套：广东省二号生态休闲绿道，活力生活举步即享

TOP6 大型文体配套 文化生活能量场 深圳大学科技图书馆、大学城体育中心、西丽文体中心（规划中）等大型公共文化配套环伺，享受丰富的高质量文体生活。

TOP7产品 环幕山水藏馆 升级力作 环幕IMAX生态景观面，全景落地玻璃幕墙，享一线山水城市繁华视野。

6梯4户，奢华配置；匠心精品，跃级新作，准现楼交付。

TOP8 匠心品质，臻筑经典 流线型美学立面，生态环保节能、隔热、降噪功能，甄选品质铝板与LOW-E中空玻璃打造，历久弥新;

TOP9京基卓然品质，焕新城市力量 京基地产26载沉淀，国家房地产开发一级资质企业，开发多个传世经典项目，铸就深厚品牌底蕴。它是城市的名片，地标性建筑的创造者。

京基·御景峯，坐拥城市自然生态、高效交通、城市配套、科教人文等叠加资源，打造城央山居大城，同时具备国际化生活方式的全方位配套，离尘不离城，半山豪宅仅此一峯。