龙岗合正方洲简介

合正再度造城，此次选址龙岗中心区，打造总建面约180万㎡的超大体量，涵盖住宅、商办、产业、酒店、商业、教育、休闲等多功能全业态于一体的生长型综合体，项目推广名为“合正方洲”。

合正方洲润园于2021年11月22日获得预售，加推3栋1-4单元新产品，面积为97-143平米的3-4房，总共540套，备案单价40233--58998元/㎡，备案均价4.9万/㎡，总价区间390-843万，有30套是回迁房源毛坯交付，其他全部带精装交付。

项目整体占地面积约22万㎡，总建筑面积约181万㎡，是龙岗中心区当前在建最大体量的综合社区之一。

项目按照TOD的开发模式，将通过多层次交通、多功能空间、一体化打造为立体城市，成为联通深圳都市圈的城市界面，在片区内树立起地标级标杆的作用。

并规划将已运营的地铁吉祥站，与项目的写字楼、商业、住区等直连起来，做到“站、城、人”的一体化开发，实现项目与城市轨道交通站点的有机结合，让“大城”生活更加便捷高效。

项目整体分四期开发。一期将建16栋高层住宅，总户数超4000套，一期推出1673套住宅，车位数：2115个，车位占比1:1.09

项目规划涵盖建面约80万㎡产业办公及商务集群、约77万㎡品质住区（含保障性住房11.7万㎡）、约20万㎡旗舰商业及特色滨水街区，以及两所18班公立幼儿园、一所72班九年一贯制学校（据传将引进名校）。

复合多元的设施，使得项目自成一体，可营造更浓郁的社区氛围，创造更多元的生活配套，增添更丰富的居家体验，以此满足置业者日益增长的多元化、高品质生活需求。

对于居住者来说，便捷的配套获取，已逐渐成为都市生活的重要部分，这是大型综合体给予大家最为直观的感受之一。

以下是合正方洲精装交付标准（可参考）

项目处于龙岗区最为繁华的商圈内，拥有万科广场、万科里、世贸百货、cocopark、山姆会员店等场所。

而项目自身也规划了约20万㎡的商业配套，并成功引进华润运营，做万象系大型购物中心。

华润商业的魅力，想必大家都深有体会，拥有丰富的招商资源和品牌阵列。其产品线无论是万象城、万象天地还是万象汇，在深圳乃至全国，基本上是各层级定位的翘楚。

龙中片区也正好需要更出色的购物体验，合正方洲此番联手华润，或许能够兑现这一期待。

项目紧邻龙岗“三馆一城”（公共艺术馆、青少年宫、科技馆、深圳书城龙岗城），以及城市规划展厅、区大剧院、区文化馆、区文化中心、区图书馆等一批场馆，区域内形成了大型集中的文化配套高地。

此外龙城广场、大运体育中心、龙岗国际大学城等重点场地，也都集中在项目周边近距离范围内，均可方便获取。

纵观深圳全市域，拥有这般便捷条件的屈指可数，类似的有福田市民中心、宝安中心、南山桃园荔香一带等。

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