独树阳光里值得买吗？罗湖独树阳光里可以看公园吗？
浏览量：931 上传更新：2021-12-04
罗湖独树阳光里基础信息
项目前身为“罗湖区东晓街道独树村城市更新单元项目”，由深圳市独树房地产开发有限公司投资开发和建设的土地开发类项目，其功能定位和改造目标是：通过城市更新带动片区产业功能的提升与发展，打造居住、办公、商业、商务公寓等功能为一体的综合社区。
项目位于深圳市罗湖区东晓街道太白路，更新单元用地面积14366m2，分为大地块(01-01)、小地块(01-02)两个地块。总容积率8.94，总计容建筑面积约为128500m2。
01-02地块：建设用地为3099.1m2，总建筑面积30100m2，其中地上建筑面积为19000m2，地下建筑面积为11100m2(包含750m2的地下商业)。规划有1栋超高层住宅:6号楼为一层五户型，建筑层数45层。住宅底层分布有3层的商业。
用地面积14366m2，总建筑面积约175200m2。其中，地上建筑面积约128500m2，地下建筑面积约46700m2。地上部分主要包括1栋高层住宅、4栋超高层住宅、1栋超高层综合楼及裙房，地下部分主要包括四层地下室，其功能为地下车库与设备用房及750m2的地下商业。合计规划1014户，停车位：740个。
项目的设计，主要通过公共空间的立体深化，完成对项目两个地块的一体化设计，效果如下：
打造社区开放空间体系，效果如下：
罗湖独树阳光里户型赏析
关于开发商
项目的开发商为深圳市草莆独树实业股份合作公司，公司位于布吉路与太白路交汇处，临近布吉农产品批发市场，西至布吉检查站，属罗湖区东晓办事处下属的一个自然村。2002年4月成立独树股份公司。
区位未来
项目位于罗湖布心业片区，西临清水河工业园区，东临围岭公园，南近水贝黄金珠宝产业聚集基地，区位优势明显。
经过五年探索罗湖通过城市更新为城区功能布局，民生服务、产业发展、环境品质等方面的可持续发展打下了坚实的基础！高起点、大手笔规划打造蔡屋围-湖贝深南总部经济廊道、笋岗-清水河重点片区、深港口岸经济带、笔架山河沿线更新及全域复明工程等四大千亿片区，涉及总范围约12平方公里，占建成区面积的35%，将加速形成“一主两区三带”的发展新格局。
目前罗湖区登记在册项目117个，列入更新计划项目83个，完成规划审批65个，已竣工项目32个，在建项目40个，实现土地供应107.7公顷，规划建筑面积约1171万平方米，其中产业空间783万平方米，已建成建筑面积约317万平方米，为再造一个新罗湖迈出了坚实一步。规划中小学10所，幼儿园19所，落实社区健康服务中心、党群服务中心等非独立占地的公共设施建筑面积35.8万平方米，规划配建人才住房和保障性住房约5682套。保障深汕高铁清水河站和赣深铁路笋岗动走线等2条高铁线、4条地铁线及春风隧道等重大项目建设，规划新建市政道路83条，公交首末站18座，变电站9座。已初步建成水贝-布心黄金珠宝产业集聚区150公顷，完成大梧桐新兴产业带一期整备31.6公顷，正在推进红岭创新金融产业带、清水河片区重点更新单元102公顷。规划提供产业用房建筑面积783万平方米，已建成产业用房141万平方米。
2016年以来罗湖区城市更新固定资产投资累计720亿元，年均占全区总额约60%。试点以来，平均每年固定资产投资相当于改革前三年固定资产投资的总和。城市更新土地收益连续多年全市第一，为罗湖加快补齐民生短板、推动公共及市政配套设施建设提供了有力的保障。结合城市更新持续推进笔架山河、布吉河、清水河等水域的污染治理和岸线修复，落实暗渠复明。已初步打造笋岗艺展中心等一批特色文化场所，并持续推动东门老街、渔民村等人文地标建设。
周边配套
主干道方面，布心路、文锦北路、丹平快速等交通路网邻近项目，通勤便利。
商业：项目自带社区底商，位于水贝的传统珠宝商圈内。
项目周边商业繁璀，IBC MALL、福安购物广场、喜荟城购物中心等，再远点还有老街商圈等。
教育：目前项目区域暂位于九年一贯制学校松泉中学，周边小学众多：东昌小学，东晓小学、翠茵小学、华丽小学等。
