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区府TOD 约180万㎡滨水大城
一期首发约97-117㎡3-4房高标精装住宅
开发商：合正集团
总占地面积：约22万㎡
总建筑面积：约180万㎡
首推套数：639户
产权年限：70年
容积率：6.18
绿化率：40%
总车位：2115个
物业费：4.5元/平/月
单价：4.3-5.2万
总价：414-618万
项目地址：龙岗·龙岗大道与吉祥南路交汇处（地铁3号线吉祥站A出口）
高标精装住宅 核心价值点
【区位】合正方洲坐落于龙岗中央CBD区域，近区政府、区级行政事业单位，享“三馆一城”文化配套。
【交通】方洲无缝接驳地铁3号线吉祥站，10分钟上水官高速、沈海高速，15分钟上外环高速，30分钟即可到达市内。
【品牌】合正方洲携华润万象商业，集合特色滨水商业街区、生态休闲广场等多元业态，构建东部核心未来商业地标。
【生态】龙岗河在项目中穿流而过，项目是深圳唯一的“一河两岸”亲水社区，独占近一公里优质滨水生态资源。
【教育】华城幼儿园、蒙恩汇智国际幼儿园等项目内规划建设的公立幼儿园，龙岗街道南联学校（小学及初中部）项目内规划建设一所 九年一贯制学校。
【商业】周边商业配套——5 分钟即可到达龙岗中心商圈（万科里、万科广场）。
【医疗】深圳龙城医院、龙岗区人民医院龙翔社区健康服务中心、龙岗区妇幼保健院等健全医疗。
视野为王
极目园景 致敬城央C位人生
舒适为王
稀缺户型 定义舒居生活高度
丰盛为王
精粹配套 兑现未来理想生活
繁华商业顶荟：合正方洲携手华润万象生活，以龙岗河水系为轴，打造约20万㎡湾区未来商业地标，集合特色滨水商业街区、生态休闲广场等多元业态，融合欢乐海岸“景观＋商业”模式，将现代艺术设计与自然景观相融合，营造出的多元化空间场景，既有“万象天地”的缤纷体验，更有“欢乐水岸”的悠然购物氛围。
立体交通路网：3号线吉祥站直驳, 快线14号线(在建中), 直达福田。16号线(在建中), 21号线(规划中), 畅行全城。沈海高速、惠盐高速、外环高速、深汕高速、武深高速，立体通达大湾区。
市政文体配套：周边还集聚大型文体配套，龙岗网红地标“红立方”（公共艺术馆、青少年宫、科技馆、深圳书城龙岗城）、龙城广场、龙岗区大剧院等在家门口，3公里范围内拥有4个大型公园、1个高尔夫球场，逛展看书、散步休闲更便捷。
教育：项目规划一所72班9年一贯制公立学校、两所18班制幼儿园，家门口的12年优渥教育资源，孩子上学更方便。
