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笋岗中心，约41万平现代城市综合体
建面约98-116㎡精装住宅、双地铁甄稀资产
【项目（住宅）基础信息】
可售户型：98平三房一卫，116平三房二卫
楼盘均价：8.92万／平
可售楼层：40--55楼
管 理 费：6.90元／平
交楼时间：2023年11月
A座户型：55层，3梯4户（房号：03，07）
B座户型：54层，3梯3户（房号：01，02，04，05）
层 高：3.15m
交 楼：精装交付
开 发 商：深圳市笋岗华润置地发展有限公司
物业公司：深圳华润物业管理有限公司
占地面积：28848.1㎡
建筑面积：409570㎡
物业类型：住宅、公寓
车位：653个
容积率：12.9
绿化率：30.05%
户型：住宅：98-116㎡ 3房、公寓：40-63㎡
项目地址：梅园路7号线笋岗地铁站A出口
标新品质
①“板式布局，最大化利用城市景观资源”规划理念，超高层建筑视野和高度。
②现代精美主义外立面，铝板与中空夹胶Low-E玻璃材质，精筑城市封面。
③现代简约都市风园林景观，集合阳光客厅、乐活花园、亲子乐园、阅读花园等空间，打造有温度的社区空间。
④承自华润毫厘精工标准，甄选一线精装品牌，采用健康无味环保材料，人性化收纳，匠著品质生活人居。
⑤华润物业科技，国家一级资质物业，传承幸福里至臻服务，礼遇尊贵生活。
商业配套
项目自带约7.8万㎡自营商业万象食家，是华润置地首个市集型购物中心，打造一站式全球食材采购中心及多元共生业态社交场所，将成为品质生活体验消费目的地，引领全新的一步万象生活。紧邻乐尚购物广场，距离项目1公里内还有麦德龙、沃尔玛等；5公里范围内，三大商圈环绕，蔡屋围商圈、人民南商圈、东门商圈环绕。
教育资源
小学学区：红桂小学、初中学区：桂园中学，距离项目约1.3公里，步行约18分钟；（学区划分和入学政策以当地教育局当年公布为准）
交通情况
主干道：北环大道、深南中路、滨河大道、红岭北路，快速通达全市各区域
地铁：7号线、17号线（规划中）双地铁上盖，于笋岗站双线换乘，距离 9号线红岭北站约600米，距离深圳火车站约4公里；另外，罗湖还在积极争取在清水河新增一个高铁站，建设‘深圳站’与‘清水河站’双枢纽，加强大湾区连通。
三大口岸：附近罗湖口岸、文锦渡口岸、以及未来规划中的莲塘口岸，打造深港便利生活圈。
央企品牌
华润集团——2020年《财富》世界500强第79位，中国内地与香港极具实力的多元化控股企业集团
华润置地——华润集团旗下城市建设与运营的战略业务单元，是全国领先的城市综合投资开发运营商
焕新罗湖
40年罗湖，“一主两区三带”发展新格局，总投资约4200亿价值领地，总体量约2300万㎡旧改体量，打造城市更新改造的国际样板，率先建成可持续发展示范区。
红岭新兴金融产业带，与前海国际金融城、福田香蜜湖国际金融街构成“一城一街一带”深圳三大金融增长极，未来将打造成国际化的“金融街”及深圳最美城市天际线。
项目所在笋岗片区拥有“西有前海，东有笋岗”的高战略定位，打造集金融、科技、文化、生活于一体的城市CBD。
