深圳中轴汇德大厦简介

汇德大厦概况

 1.地理位置：汇德大厦汇德大厦公寓位于深圳北站民塘路与留仙大道交汇处385号，深圳北站东广场。

 2.基础数据：占地面积为19274平，总建面约25万平。其中写字楼建面约6.5万平，酒店约4.8万平，公寓约3万平，商业28929.53平。

 3.产权年限：汇德大厦使用年限40年，即自2014年08月26日至2054年08月25日，性质为商务公寓。

汇德大厦基础数据信息

开发商：深圳市地铁集团有限公司

物业类型：公寓

位置：深圳北站东广场

在售货量：13间

主力面积：33-64㎡

管理费：4.98元/㎡

装修：精装现楼

产权年限：40年

水电：民用标准

汇德大厦户型图

汇德大厦价值简析

 1.位置优势

汇德大厦位于深圳北站枢纽中心的东广场，作为北站门户全业态地标综合体，缔造中国枢纽4.0时代峰值。同时，汇德大厦作为深圳北站商务区的核心部分，区域总投入超2000亿元，规划总建设规模约950万㎡，对标世界一流城区标准，建设成为区域性大型交通枢纽区和多功能城市中心，区域价值凸显。

 2.交通人流优势

深圳北站，国家战略级高铁枢纽节点，4大高铁线贯穿于此，坐拥地铁4、5、6号线、27号线（规划中）等城市动脉与城市公交枢纽站。凭借深圳北站强大的城际/城内交通枢纽能力，以南中国无法比拟的客流峰值，将深圳各区重要商圈人流及全球商旅精英源源导入，带来每年数百万客流量，打造前所未有的消费辐射力，成就城市商业繁华全新坐标。

 3.地标优势

汇德大厦，北站CBD地标建筑，簇拥多元高端物业：248米目前龙华第一高天际写字楼，定位为深圳北金融中心，汇聚世界500强与金融总部企业；铂尔曼五星级酒店，链接世界高端商务人士的商旅平台；高端行政公寓，城市高端人才与商务精英专属王国，为汇德大厦公寓投资带来庞大的内源性消费客流，成就一个内生循环、价值裂变的财富主场。

 4.产品优势

由深圳地铁集团和中国中铁联手打造，树立龙华片区公寓标杆，设计简约而不失奢华，汇德大厦带精装交付，拎包入住。目前已是现楼，即买即入住，即可出租收益。汇德大厦由地铁物业提供5星级管家服务，物业管理费4.98元/平方米，水电费收费标准为普通住宅收费标准

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