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项目地址：坪山区深圳中学坪山创新学校旁
物业类型：高层住宅、商业、幼儿园
项目数据：总占地约3.7万㎡，总建筑面积约23万㎡，共11栋（10栋住宅塔楼与1栋幼儿园）
容积率：4.5
产权年限：70年
物业费：3.9元/平*月
户型配置：建面约78-115㎡3-4房
约78㎡三房两厅一卫
约88㎡三房两厅两卫
约94㎡三方两厅两卫
约115㎡四房两厅两卫
停车位：1800个
绿化率：35%
展示中心：佳兆业新城燕澜和鸣花园展示中心（深圳中学坪山创新学校旁）
2、品牌价值-佳兆业?新城首进坪山，联袂巨作
佳兆业集团，新城控股集团
3、区域价值-深圳东部看坪山，坪山中芯看燕子湖
东部战略桥头堡，近6000亿投资总额
西有南山、东有坪山，产学研全面升级
燕子湖国际规划，1：9会展效益赋能发展
4、配套价值：全维全龄段健全配套
交通配套：1高铁2地铁3快速路通达全城1高铁：项目离坪山站约20分钟车程，坪山站-深圳北站（20分钟）-福田站（30分钟）-香港西九龙站（1小时）
2地铁：16号线（2023年通车），横塘站距离项目约500米；14号线（2022年通车），横塘站（16号线）-坪山围站（14号线）-福田岗厦北（50分钟）
3快速路：南坪快速三期（已通车，开车40分钟左右即可从坪山到达福田、南山）、 东部过境高速、坪盐通道（建设中，预计2022年竣工）
教育配套：深圳中学旁，一站式教育配套环绕
幼儿园：项目自带5400㎡幼儿园
小学、初中：深圳中学坪山创新实验学校（54班制九年一贯公立学校）
生活配套：成熟医疗商业配套环绕
医院：萨米国际医疗中心（深圳市第四人民医院）-三级甲等综合医院、平乐骨科三级甲等专科医院，坪山妇幼保健院，南方医科大学深圳口腔医院等
商圈：益田假日世界（15-20分钟）、坪山天虹百货（20分钟）、泰禾中央广场
文娱：坪山体育中心、六馆一城（文化馆、图书馆、影城、演艺中心、展览馆、美术馆、书城）
生态配套：一河三山七公园，生态宜居
一河：坪山河
三山：马峦山、燕子岭、聚龙山
七公园：松子坑森林公园、聚龙山湿地生态园（全国最大的湿地公园）、坪山中心公园、聚龙山生态公园、燕子岭生态公园（天然氧吧）、碧岭生态农业园、金龟郊野公园
5产品价值——全维度教育、全要素舒居的漫学社区1、建筑设计：极致现代化立面设计
2、景观设计：一带一环两轴三园 “一带”：沿街商业情景展示带
“一环”：小区园林内部围合健康成长环
“两轴”：主次入口礼仪轴
“三园”：邻里会客厅+全龄健身地+绿谷洄游路
6、项目总平图
项目位置：坪山区·深圳中学坪山创新学校旁
最高销售均价37500元/㎡
佳兆业+新城控股联合体竞得，案名是“佳兆业燕溪和鸣”，涵盖住宅、商业等多种业态，将打造成为燕子湖“精粹龄漫学社区”，最近的地铁站是16号线横塘站。
这块地出让时竞争很激烈，举牌高达上百轮。这与地块隔壁就是深圳中心坪山创新学校不无关系。
为什么竞争这么激烈？
这宗地一路之隔就是开头我们说的深圳中学坪山创新学校，你懂了吧？
▲来源：坪山区教育局
燕溪和鸣涵盖住宅、商业等多种业态，将打造成为燕子湖“精粹龄漫学社区”，销售均价不得高于3.75万/㎡。
近日，位处坪山区深圳中学坪山创新学校，佳兆业燕溪和鸣10月入市，毛坯限价3.75W
占地面积：37254.47㎡
建筑面积：234280.1㎡
总房源：1108套
车位数：1790
容积率：4.6
物 业：佳兆业物业
共10栋住宅，一所幼儿园。约2万平商业和配套。
图源网络
建筑面积约78㎡户型
建筑面积约89㎡户型
建筑面积约95㎡户型
建筑面积约115㎡户型
图源网络
交通上：16号线（在建）石井站，直达大运。其中14号线规划明年试运行，可在坪山围换乘。
教育上：小区自带一所5400平幼儿园，门口是九年一贯深圳中学坪山创新学校，旁边还有一块教育用地。
商业上：项目自带2万平米商业配套、开车15分钟内天虹商场、益田假日世界等商业。开车10分钟到达六馆一城，区政府，人人乐超市。
生态上：项目周边涵盖：坪山湿地公园，松子坑森林公园、坪山光祖公园、聚龙山公园、燕子岭公园、坪山中心公园等6大公园、2大水库、等生态配套。
佳兆业燕溪和鸣
位置：地处坪山区石井街道绿荫南路与东纵路交汇处西北角
基本信息：项目正在建设中，该项目由佳兆业+新城联合持股打造，占地约3.7万㎡ 第二实验学校传说的深中旁边
